DUO Vastgoed
Mielenweg 7
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Instapklare open bebouwing op een prachtig perceel van 17a44ca rustig gelegen nabij het centrum van Tongeren.
Eéngezinswoning
3700
Tongeren
Bekijk op kaart
Ref: 3700Bolleberg22
/3688/3746003688000001258.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001259.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001260.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001261.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001262.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001263.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001264.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001265.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001266.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001267.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001268.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001269.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001270.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001271.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001272.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001273.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001274.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001275.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001276.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001277.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001278.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001279.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001280.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001281.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001282.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001283.jpg/Foobar)
***VERKOCHT*** Deze instapklare gezinswoning is gelegen op een prachtig perceel van 17a44ca nabij het centrum van Tongeren.
We betreden deze woning via een ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire. De leefruimte van 40m2 is zeer lichtrijk dankzij zijn vele raampartijen en biedt een knap uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken kunnen we eveneens van dit uitzicht genieten. De keuken is goed uitgerust, biedt al het nodige comfort en is bovendien zeer praktisch met zijn aangrenzende berging/wasplaats als extra stockageruimte.
De kelderverdieping biedt tal van mogelijkheden voor meerdere wagens. Het bestaat uit drie kelderruimtes afgewerkt met een tegelvloer en een geautomatiseerde poort. Verder vinden we op deze kelderverdieping een technische ruimte met waterontharder, omvormer voor de zonnepanelen en een goed onderhouden stookolieketel.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met bad, douche en dubbele lavabo, alsook een 2de toilet. Tevens vinden we een volledige dressingruimte met maatkasten en een afzonderlijke bureauruimte. Deze woning, beschikbaar bij akte, is vrijwel uniek door zijn combinatie van een ruime woning met een grote tuin op een zeer rustige maar gunstige ligging nabij het centrum van Tongeren.
Bijzonderheden:
Voor deze woning werden er inmiddels nieuwe ramen besteld (aluminium zwart tripel glas U=0,7) voor de gehele woning inclusief in de vraagprijs. Deze dient men nog te installeren.
Er zijn 22 zonnepanelen aanwezig inclusief groenestroomcertificaten.
Er is een opbouw zwembad (liner) ingebouwd in het terras voorzien van de nodige filters, alsook inbegrepen in de vraagprijs.
Interesse in een rondleiding of wilt u de plannen bekijken? Neem snel contact met ons op 011 70 70 19.
We betreden deze woning via een ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire. De leefruimte van 40m2 is zeer lichtrijk dankzij zijn vele raampartijen en biedt een knap uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken kunnen we eveneens van dit uitzicht genieten. De keuken is goed uitgerust, biedt al het nodige comfort en is bovendien zeer praktisch met zijn aangrenzende berging/wasplaats als extra stockageruimte.
De kelderverdieping biedt tal van mogelijkheden voor meerdere wagens. Het bestaat uit drie kelderruimtes afgewerkt met een tegelvloer en een geautomatiseerde poort. Verder vinden we op deze kelderverdieping een technische ruimte met waterontharder, omvormer voor de zonnepanelen en een goed onderhouden stookolieketel.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met bad, douche en dubbele lavabo, alsook een 2de toilet. Tevens vinden we een volledige dressingruimte met maatkasten en een afzonderlijke bureauruimte. Deze woning, beschikbaar bij akte, is vrijwel uniek door zijn combinatie van een ruime woning met een grote tuin op een zeer rustige maar gunstige ligging nabij het centrum van Tongeren.
Bijzonderheden:
Voor deze woning werden er inmiddels nieuwe ramen besteld (aluminium zwart tripel glas U=0,7) voor de gehele woning inclusief in de vraagprijs. Deze dient men nog te installeren.
Er zijn 22 zonnepanelen aanwezig inclusief groenestroomcertificaten.
Er is een opbouw zwembad (liner) ingebouwd in het terras voorzien van de nodige filters, alsook inbegrepen in de vraagprijs.
Interesse in een rondleiding of wilt u de plannen bekijken? Neem snel contact met ons op 011 70 70 19.
| Naam |
Nathalie Ghysens
|
| Tel. |
+32 11 70 70 19
|
|
nathalie@duovastgoed.be
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 927,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
71,23 m²
Tegelvloer, geautomatiseerde houten poort, omvormer
|
Gelijkvloers
| Keuken |
15,27 m²
Inductievuur (Neff), microgolfoven (Siemens), oven (Neff), dubbele spoelbak, afwasmachine (Bosch), dampkamp (Novy), tegelvloer
|
| Living |
39,7 m²
Eikenhoutenparket, airco (opbouw)
|
| Wasplaats |
7,79 m²
Aansluiting wasmachine en droogkast, pompbak
|
| Inkomhal |
10,13 m²
Glazen tussendeur, ingebouwde vestiaire
|
| Toilet |
1,1 m²
Wasbakje voorzien
|
Verdieping 1
| Nachthal |
7,08 m²
Granieten trap, laminaat
|
| Bureau |
7,32 m²
Laminaat, nieuw Veluxraam
|
| Slaapkamer |
9,98 m²
Tv-aansluiting, laminaat, rolluik
|
| Badkamer |
11,76 m²
Dubbel lavabomeubel, hangtoilet, bad, inloopdouche
|
| Dressing |
10,36 m²
Laminaat, maatkasten in de volledige dressing
|
| Slaapkamer |
11,69 m²
Laminaat, rolluik, tv-aansluiting
|
| Slaapkamer |
14,67 m²
Laminaat, rolluik
|
Verdieping 2
| Zolder |
Bereikbaar via zolderluik
|
| EPC |
208 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20191128-0002223387-RES-2
|
| Label |
|
208 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.744 m²
|
| Bewoonbare opp. |
218 m²
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Inbouwkasten |
Ja
|
| Inbouwspots |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Waterontharder |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Airconditioning |
Opbouw
Living
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
|
| Dakisolatie |
Minerale wol
80mm
|
| Fundamenten |
Kelder
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Muurisolatie |
XPS
20mm in de spouwmuur
|
| Raamwerk |
Hout
Nieuwe ramen aluminium zwart driedubbel zijn reeds geleverd maar nog niet geïnstalleerd (inclusief de vraagprijs)
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Bouwjaar |
1992
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Nee
|
| As-built attest |
Nee
|
| Beschermd erfgoed |
Nee
|
| Renovatieplicht |
Neen
|