DUO Vastgoed
Mielenweg 7 3800 Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be

Instapklare woning in hartje Sint-Truiden met gezellige stadstuin

Stadswoning

3800 Sint-Truiden Bekijk op kaart
Ref: 3800Naamsesteenweg75

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
155 m² woonopp.
191 m² grondopp.
EPC: 286 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1850

***VERKOCHT BINNEN TWEE WEKEN*** Deze gezellige en instapklare stadswoning is gelegen in het hartje van Sint-Truiden, op wandelafstand van alle voorzieningen zoals winkels, administratieve centra, scholen, enzovoort. De woning is volledig instapklaar en beschikt over een fijne, volledig aangelegde stadstuin. Deze gezellige, zonrijke tuin met tuinhuis is eveneens via de achterzijde toegankelijk om makkelijk met de fiets binnen en buiten te kunnen. 

De woning onderging inmiddels heel wat renovatiewerken waaronder het dak (2020), ramen, badkamer (2020), airco's en een nieuwe boiler (2017).

We komen binnen via de leefruimte met directe toegang tot de living en keuken. Deze ruime woonkamer is voorzien van een gezellige zithoek en eetkamer. Achter de living, vinden we de open leefkeuken. Deze is goed uitgerust met een ingebouwde koelkast, oven, een inductiekookplaat, dampkap, afwasmachine, spoelbak en spatwand. Vanuit de eethoek in de keuken hebben we een mooi uitzicht op het aangelegde terras en tuin. We genieten bovendien van heel wat lichtinval via de raampartijen achteraan en de lichtkoepel boven de keuken.

Verder op het gelijkvloers vinden we een vestiairehoek, een gastentoilet en een berging/stockageruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

Op de eerste verdieping vinden we een nachthal, twee grote slaapkamers, een overloop met zicht op de leefkeuken van de woning en een volledige vernieuwde badkamer uitgerust met hangtoilet, bad, inloopdouche en een dubbel lavabomeubel. 

Met de vaste trap begeven we ons naar de tweede verdieping en treffen we een nachthal, een derde ruime slaapkamer en een zolderkamer aan. Deze zolderkamer kan momenteel dienen als extra bergruimte of mits bijkomende afwerking als een vierde kamer met bestemming naar keuze. 

Lijkt deze stadswoning iets voor u? Bel ons snel op 011 70 70 19!

Naam
Nathalie Ghysens
Tel.
+32 11 70 70 19
E-mail
nathalie@duovastgoed.be

KI (niet geïndexeerd)
€ 520,00

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Leefruimte
36,31 m²
Tegelvloer, tv- en internetaansluiting, ingebouwde spotjes
Keuken
24,05 m²
Ligt in een binnenpatio, tegelvloer, schuifdeur met vliegenraam, lichtkoepel, spoelbakje, inductiekookvuur, oven, ingebouwde frigo, dampkap
Gastentoilet
1,42 m²
Wasbakje, wc
Berging
3,95 m²
Pompbak, zekeringskast, aansluiting wasmachine en droogkast
Vestiaire
1,48 m²

Verdieping 1

Slaapkamer
17,68 m²
Laminaat, opbouw airco (koelen en warmen), pvc-ramen + vliegenramen
Badkamer
12,76 m²
Hangtoilet, wandradiator, inloopdouche, bad, dubbel lavabomeubel, automatische afzuiging
Nachthal
10,6 m²
Laminaat, ingebouwde spots
Slaapkamer
14,11 m²
Laminaat, opbouw airco (koelen en warmen), pvc-ramen + vliegenramen

Verdieping 2

Nachthal
3,29 m²
Slaapkamer
17,26 m²
Opbouw airco (koelen en warmen), laminaat, internetaansluiting
Zolderkamer
11,92 m²
Laminaat, cv-ketel Radson HR, boiler 150L (2017), pvc-raam

EPC
286 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20220918-0002677342-RES-1
Label
epc waarde c
K peil
84
CO²-emissie
9432 kg/m2/jaar
286 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
191 m²
Bewoonbare opp.
155 m²

Aardgas
Ja
Airco
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Inbouwspots
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Rookmelders
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Airconditioning
Opbouw
Beglazing
Hoogrendementsglas
HR++
Dak
Zadeldak
Dakisolatie
Minerale wol
20cm
Elektriciteit
Niet Conform
Fundamenten
Kelder
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
In combinatie met een aluminium schuifdeur , HR-beglazing
Verwarming
Aardgas
Radson HR+ met boiler

Verdieping
2
Bouwjaar
1850
Renovatiejaar
2020
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Bij akte
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
D g-score icon
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen