DUO Vastgoed
Mielenweg 7
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Instapklare woning in hartje Sint-Truiden met gezellige stadstuin
Stadswoning
Naamsesteenweg 75,
3800
St. Truiden
Bekijk op kaart
Ref: 3800Naamsesteenweg75
Deze gezellige en instapklare stadswoning is gelegen in het hartje van Sint-Truiden, op wandelafstand van alle voorzieningen zoals winkels, administratieve centra, scholen, enzovoort. De woning is volledig instapklaar en beschikt over een fijne, volledig aangelegde stadstuin. Deze gezellige, zonrijke tuin met tuinhuis is eveneens via de achterzijde toegankelijk om makkelijk met de fiets binnen en buiten te kunnen.
De woning onderging inmiddels heel wat renovatiewerken waaronder het dak (2020), ramen, badkamer (2020), airco's en een nieuwe boiler (2017).
We komen binnen via de leefruimte met directe toegang tot de living en keuken. Deze ruime woonkamer is voorzien van een gezellige zithoek en eetkamer. Achter de living, vinden we de open leefkeuken. Deze is goed uitgerust met een ingebouwde koelkast, oven, een inductiekookplaat, dampkap, afwasmachine, spoelbak en spatwand. Vanuit de eethoek in de keuken hebben we een mooi uitzicht op het aangelegde terras en tuin. We genieten bovendien van heel wat lichtinval via de raampartijen achteraan en de lichtkoepel boven de keuken.
Verder op het gelijkvloers vinden we een vestiairehoek, een gastentoilet en een berging/stockageruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Op de eerste verdieping vinden we een nachthal, twee grote slaapkamers, een overloop met zicht op de leefkeuken van de woning en een volledige vernieuwde badkamer uitgerust met hangtoilet, bad, inloopdouche en een dubbel lavabomeubel.
Met de vaste trap begeven we ons naar de tweede verdieping en treffen we een nachthal, een derde ruime slaapkamer en een zolderkamer aan. Deze zolderkamer kan momenteel dienen als extra bergruimte of mits bijkomende afwerking als een vierde kamer met bestemming naar keuze.
Lijkt deze stadswoning iets voor u? Bel ons snel op 011 70 70 19!
De woning onderging inmiddels heel wat renovatiewerken waaronder het dak (2020), ramen, badkamer (2020), airco's en een nieuwe boiler (2017).
We komen binnen via de leefruimte met directe toegang tot de living en keuken. Deze ruime woonkamer is voorzien van een gezellige zithoek en eetkamer. Achter de living, vinden we de open leefkeuken. Deze is goed uitgerust met een ingebouwde koelkast, oven, een inductiekookplaat, dampkap, afwasmachine, spoelbak en spatwand. Vanuit de eethoek in de keuken hebben we een mooi uitzicht op het aangelegde terras en tuin. We genieten bovendien van heel wat lichtinval via de raampartijen achteraan en de lichtkoepel boven de keuken.
Verder op het gelijkvloers vinden we een vestiairehoek, een gastentoilet en een berging/stockageruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Op de eerste verdieping vinden we een nachthal, twee grote slaapkamers, een overloop met zicht op de leefkeuken van de woning en een volledige vernieuwde badkamer uitgerust met hangtoilet, bad, inloopdouche en een dubbel lavabomeubel.
Met de vaste trap begeven we ons naar de tweede verdieping en treffen we een nachthal, een derde ruime slaapkamer en een zolderkamer aan. Deze zolderkamer kan momenteel dienen als extra bergruimte of mits bijkomende afwerking als een vierde kamer met bestemming naar keuze.
Lijkt deze stadswoning iets voor u? Bel ons snel op 011 70 70 19!
Naam |
Nathalie Ghysens
|
Tel. |
+32 11 70 70 19
|
nathalie@duovastgoed.be
|
Registratiekosten |
€ 8.250,00
|
Totale prijs |
€ 283.250,00
|
KI (niet geïndexeerd) |
€ 520,00
|
Verdieping -1
Kelder |
|
Gelijkvloers
Leefruimte |
36,31 m²
Tegelvloer, tv- en internetaansluiting, ingebouwde spotjes
|
Keuken |
24,05 m²
Ligt in een binnenpatio, tegelvloer, schuifdeur met vliegenraam, lichtkoepel, spoelbakje, inductiekookvuur, oven, ingebouwde frigo, dampkap
|
Gastentoilet |
1,42 m²
Wasbakje, wc
|
Berging |
3,95 m²
Pompbak, zekeringskast, aansluiting wasmachine en droogkast
|
Vestiaire |
1,48 m²
|
Verdieping 1
Slaapkamer |
17,68 m²
Laminaat, opbouw airco (koelen en warmen), pvc-ramen + vliegenramen
|
Badkamer |
12,76 m²
Hangtoilet, wandradiator, inloopdouche, bad, dubbel lavabomeubel, automatische afzuiging
|
Nachthal |
10,6 m²
Laminaat, ingebouwde spots
|
Slaapkamer |
14,11 m²
Laminaat, opbouw airco (koelen en warmen), pvc-ramen + vliegenramen
|
Verdieping 2
Nachthal |
3,29 m²
|
Slaapkamer |
17,26 m²
Opbouw airco (koelen en warmen), laminaat, internetaansluiting
|
Zolderkamer |
11,92 m²
Laminaat, cv-ketel Radson HR, boiler 150L (2017), pvc-raam
|
EPC |
286 kWh/m2/jaar
|
EPC ref. |
20220918-0002677342-RES-1
|
Label |
|
K peil |
84
|
CO²-emissie |
9432 kg/m2/jaar
|
286 kWh/m2/jaar
Totale opp. grond |
191 m²
|
Bewoonbare opp. |
155 m²
|
Aardgas |
Ja
|
Airco |
Ja
|
Distributie |
Ja
|
Elektriciteit |
Ja
|
Inbouwspots |
Ja
|
Internet |
Ja
|
Riolering |
Ja
|
Rookmelders |
Ja
|
Stadswater |
Ja
|
Telefoon |
Ja
|
Airconditioning |
Opbouw
|
Beglazing |
Hoogrendementsglas
HR++
|
Dak |
Zadeldak
|
Dakisolatie |
Minerale wol
20cm
|
Elektriciteit |
Niet Conform
|
Fundamenten |
Kelder
|
Keuken |
Geïnstalleerd
|
Raamwerk |
PVC
In combinatie met een aluminium schuifdeur , HR-beglazing
|
Verwarming |
Aardgas
Radson HR+ met boiler
|
Verdieping |
2
|
Bouwjaar |
1850
|
Renovatiejaar |
2020
|
Bebouwing |
Gesloten
|
Algemene staat |
Instapklaar
|
Beschikbaar |
Bij akte
|
Huisdieren toegestaan |
Ja
|
Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Verkavelingsvergunning |
Nee
|
Voorkooprecht |
Nee
|
As-built attest |
Nee
|
Beschermd erfgoed |
Nee
|
Renovatieplicht |
Neen
|