DUO Vastgoed
Luikersteenweg 54A bus 001
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Ruimte, rust en instapklare sfeer in een landelijke setting
Eéngezinswoning voor € 415.000
Borgwormsesteenweg 56,
3800
Aalst
Bekijk op kaart
Ref: 3800Borgwormsesteenweg56
/3688/5e0f61fe505df1068ccfb3c2d9999076af8705800e4dffd1a11c0225c59ff8bd.jpg/Foobar)
/3688/b3f56aa5abf92e2ec41e17cb99fe17c7709fcd6c916210cdc1da8ed465eabe02.jpg/Foobar)
/3688/c7b655475eec113cc259e832145a0087d3f9e0b3aeab7e86ca5e52fed5cf7193.jpg/Foobar)
/3688/aef05e8211021d5ed4ebe7f464ed42b05ff334abdd4420a3b85a5c3c9d77ff14.jpg/Foobar)
/3688/e04f02ab6c4cb3c6715e0ca00f08bba5632ad6bff089860d27e8c381791b73f4.jpg/Foobar)
/3688/2852354586f5966478dd6119d9147a03e7b8457c50890b11b561437db3d28504.jpg/Foobar)
/3688/9c8ae65dd6d39d70f8808d5ce735f404fed79605c923fb349a9729e5e41f4b35.jpg/Foobar)
/3688/b78bc778cb6b0772b14afb9d10860aafd1b4ccc8d6b800affdef7440b409b4a8.jpg/Foobar)
/3688/28c3afc83d4dc29c179d64cc2984ef3fe58f0fb5d20dcb768a6b3d0b4271325f.jpg/Foobar)
/3688/2be615b0685721beb8be51cc1b856050008af7acac93557aaf67adabcbe6b3c1.jpg/Foobar)
/3688/af7841aee189b13c46877bb922cd50251871eba1eff8ff8c7cc1fbd4ae2167fa.jpg/Foobar)
/3688/5062e790e898811081a9020e50f41324eea9ada077be2cb3b36936328fc5d87f.jpg/Foobar)
/3688/bd23813fa3d9c57b09e38070a3eb39b12607df30024e267d4c9eb75b6969a029.jpg/Foobar)
/3688/15fce6f31e7caea6adcccf23095a354d5027fdc172b3a39d5d3e274137d5ee06.jpg/Foobar)
/3688/fce6a011e6ea8bd0b7dba375f7e193ca15a62c85382a9808b5fcded038f3d704.jpg/Foobar)
/3688/ddf7dde58c73024533bff8f1f39f3f0dbcc0ccf9c3c1974439b73773218ced78.jpg/Foobar)
/3688/816e600e42cd1fe7db920c9976a68d29e5a40b0d5d8ff6438184e6cd4be8dd2f.jpg/Foobar)
/3688/e58455486bbf4ef476825b458122b5b141fed0979cc24df6b739ae2d065ee0cb.jpg/Foobar)
/3688/7b6551ba248d2ff1762d722599163b8be7ff3428f485f927f2e5da4f05a4fce3.jpg/Foobar)
/3688/b263f753cf344cdaa64f4db2050ff0d015365414480ef9917529668a10c0fac1.jpg/Foobar)
/3688/c36f0eb788a2f36e6731671584333b16776f7b380da04df83ba49662f0e5f8a5.jpg/Foobar)
/3688/65262fc9384d21ad39ad3d13c76a35d919a66fd253c3cd30382146779a766027.jpg/Foobar)
/3688/2bebb9223083c7a6f87393a36198061cfa20d7aa0edfbe76d45b655598dc7616.jpg/Foobar)
/3688/0284f88a42362931fdf3f93e607e95550d3f95bf4125181c24b202eeafd7208b.jpg/Foobar)
/3688/79e32f9882e07f54e6a028f846a4aa77218c55ded34d6dbfa15a7bf27629efa8.jpg/Foobar)
/3688/8637c298af4b3dd9664c528707ad9f47172ba0ce596db5b8ac5812f5e16b13f5.jpg/Foobar)
/3688/6390a6e653156f718f15df9b8d3d3ff6a81d26d832e8affad0460f9c94359aa7.jpg/Foobar)
/3688/1b05c8833644da6a1e1c6c24cf01dbaadde28b030ea406efdad47102f843f4eb.jpg/Foobar)
/3688/ec28011d74c2af75ef9517d5b7895493618d4db289f241923019580bb7a898ee.jpg/Foobar)
/3688/1b5d639b569f3c0057771e22566ef9d24df952a5c1a9f8013056b34ddad8314c.jpg/Foobar)
/3688/a0589ed8c9d4931bc44a970930170ea63c5d5bb473873b45ab1fa2f08fbd6aa2.jpg/Foobar)
/3688/c6a91a3f05114c319795fa683ae1e84d94a6cfc578af119aaeaa6bc706011239.jpg/Foobar)
/3688/f46961910687f86759f462cffc69dc84a448fb4b2904a55aa8bba5c33ff6f7b0.jpg/Foobar)
/3688/9cf9522b060e3d0e487dd1c843b5c7aabe7f455665fc87ce55b2bc0ce453a8d0.jpg/Foobar)
/3688/3987d46549bf26bf3c62652ec5a4d8b3f19d8dd3f05f1910014f1ed8ccacc529.jpg/Foobar)
/3688/26670dca684b68ec604b3e6a63add36d4dd6c6d8d833bf99e282b1054a17c5f4.jpg/Foobar)
/3688/3ca4fc783e19e93d734035d69b29611aacc99bc040084659fdc5c849f493c35a.jpg/Foobar)
/3688/98fc3c33ceec4f19e49e2a059dffe2b8d7cff961207642b6c4378f0f99b9cd13.jpg/Foobar)
/3688/f9a539c6619272ef0a358734ef7c6619bdfcdffb86a50339ef8dacb0ae5172a0.jpg/Foobar)
/3688/08640c32967e030020dea7e705351a9cae2726547bb789973670ea95c2804175.jpg/Foobar)
/3688/2e541524e73ba4c2d46ab8abc9862ab61f65d058fc96c8447f42c22dabb1feef.jpg/Foobar)
/3688/ec08be736c109f5964d5545983de47107fdc5a389a1ac47c546c958f9354553c.jpg/Foobar)
/3688/0c6089ea79c2c0d7d0908abe9962105fd59e3ee65fabf09212d5716b64cc5e81.jpg/Foobar)
In het charmante Aalst, nabij Sint-Truiden, bevindt zich deze volledig verbouwde halfopen bebouwing op een royaal perceel van 16a30ca. Hier woon je in alle rust, met een prachtig landelijk uitzicht, zonder in te boeten aan comfort of ruimte, én met een goede bereikbaarheid naar scholen, alsook het centrum van Sint-Truiden. De woning beschikt over maar liefst 354m² bewoonbare oppervlakte en werd grondig gerenoveerd met oog voor kwaliteit en wooncomfort.
We betreden de woning op het gelijkvoers, waarbij we via de inkomhal dadelijk de grote leefruimte betreden. Deze is voorzien van een open living met eetkamer en zithoek, alsook een bureelhoek. We vinden er een gastentoilet en een badkamer met lavabomeubel. Vanuit de leefruimte komen we terecht in de volledig geïnstalleerde keuken met uitzicht op de tuin. Deze keuken is voorzien van een granieten werkblad, rolluikkasten, een combi-oven (Bosch), een keramische kookplaat (Ariston), een dampkap (Meurilux), een afwasmachine (AEG), een koelkast met diepvriesvak (Whirlpool) alsook een dubbele spoelbak. Het nachtgedeelte op deze verdieping is voorzien van een nachthal, een grote slaapkamer met ingebouwde kasten, alsook een volledig uitgeruste badkamer, waarin men zich in zijn eigen wellnessruimte waant. Deze badkamer is uitgerust met een bubbelbad, een sauna met lichttherapie, een massagedouche, een toilet en een badkamermeubel. De dubbele garage, eveneens met toegang naar de tuin, en de wasplaats maken deze verdieping compleet.
De eerste verdieping telt een nachthal en nog drie volwaardige slaapkamers, een douchekamer met lavabomeubel, toilet en douchecabine, alsook een grote afgewerkte zolderruimte. De grote slaapkamer is voorzien van een dressing.
De woning heeft een EPC van 203 kWh/m² en combineert energiezuinigheid met hedendaags wooncomfort. Dankzij de landelijke ligging en het ruime perceel geniet je hier elke dag van privacy, rust en een open zicht op het groen. Zo is de tuin volledig omheind, voorzien van een extra groot terras, deels overdekt, alsook heel wat groen aanleg, een sier-/zwemvijver én een zijdelingse inrit zodoende men makkelijk aan de achterzijde van de tuin raakt.
Kortom, interesse in dit instapklaar pand? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19.
We betreden de woning op het gelijkvoers, waarbij we via de inkomhal dadelijk de grote leefruimte betreden. Deze is voorzien van een open living met eetkamer en zithoek, alsook een bureelhoek. We vinden er een gastentoilet en een badkamer met lavabomeubel. Vanuit de leefruimte komen we terecht in de volledig geïnstalleerde keuken met uitzicht op de tuin. Deze keuken is voorzien van een granieten werkblad, rolluikkasten, een combi-oven (Bosch), een keramische kookplaat (Ariston), een dampkap (Meurilux), een afwasmachine (AEG), een koelkast met diepvriesvak (Whirlpool) alsook een dubbele spoelbak. Het nachtgedeelte op deze verdieping is voorzien van een nachthal, een grote slaapkamer met ingebouwde kasten, alsook een volledig uitgeruste badkamer, waarin men zich in zijn eigen wellnessruimte waant. Deze badkamer is uitgerust met een bubbelbad, een sauna met lichttherapie, een massagedouche, een toilet en een badkamermeubel. De dubbele garage, eveneens met toegang naar de tuin, en de wasplaats maken deze verdieping compleet.
De eerste verdieping telt een nachthal en nog drie volwaardige slaapkamers, een douchekamer met lavabomeubel, toilet en douchecabine, alsook een grote afgewerkte zolderruimte. De grote slaapkamer is voorzien van een dressing.
De woning heeft een EPC van 203 kWh/m² en combineert energiezuinigheid met hedendaags wooncomfort. Dankzij de landelijke ligging en het ruime perceel geniet je hier elke dag van privacy, rust en een open zicht op het groen. Zo is de tuin volledig omheind, voorzien van een extra groot terras, deels overdekt, alsook heel wat groen aanleg, een sier-/zwemvijver én een zijdelingse inrit zodoende men makkelijk aan de achterzijde van de tuin raakt.
Kortom, interesse in dit instapklaar pand? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19.
| Prijs |
€ 415.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 743,00
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
1,2 m²
Keramische tegelvloer
|
| Leefruimte |
26,92 m²
Laminaat, schouw
|
| Bureau |
16,23 m²
Keramische tegelvloer, inclusief inkomhal
|
| Toilet |
1,5 m²
Keramische tegelvloer, hangtoilet, wandtegels, ventilatieraam
|
| Badkamer |
2,37 m²
PVC-vloer, PVC-wandtegels, lavabomeubel, ventilatieraam
|
| Keuken |
23,15 m²
Keramische tegelvloer, graniet werkblad, schuiframen met vliegenramen, buiten deur naar terras, rolluikkast, combi-oven (Bosch), keramische kookplaat (Ariston), dampkap (Meurilux), afwasmachine (AEG), koelkast met diepvriesvak (Whirlpool), spoelbak met druiprekje, inbouwspots, TV-aansluiting
|
| Pergola |
14,66 m²
Keramische tegelvloer, verlichting in afdak, pvc-platen
|
| Gang |
7,65 m²
Keramische tegelvloer, glazen tussendeur, keldertoegang
|
| Wasplaats |
6,25 m²
Keramische tegelvloer, verdeelborden, digitale meter, water meter, aansluiting wasmachine en droogkast, CV-ketel (Budrus), waterontharder
|
| Slaapkamer |
19,48 m²
Keramische tegelvloer, inbouwspots, vaste wandkasten, schuifdeur-kasten, frontaal zicht op tuin
|
| Garage |
44,73 m²
Keramische tegelvloer, sectionale poort, achterdeur, verdeelbord, RW-pomp
|
| Badkamer |
17,54 m²
Keramische tegelvloer, lavabomeubel met vaste wandkasten, ligbad met jets, douchecabine, sauna, TV-aansluiting, ventilatieraam
|
| Traphal |
9,06 m²
Keramische tegelvloer, houten trap
|
Verdieping 1
| Nachthal |
14,43 m²
Laminaat, inbouwspots, houten trap, PVC-raam met vliegenraam
|
| Slaapkamer |
15,4 m²
Laminaat, inbouwspots, TV-aansluiting
|
| Slaapkamer |
15,77 m²
Laminaat, velux met verduistering, TV-aansluiting, inbouwspots
|
| Slaapkamer |
28,66 m²
Laminaat, 2 velux-ramen met verduistering, TV-aansluiting, inbouwspots, walk-in-closet
|
| Badkamer |
3,33 m²
Keramische tegelvloer, tegelwand, inbouwspots, toilet, elektrische ventilatie, lavabo-meubel, douchecabine
|
| Zolder |
71,81 m²
OSB-plaat, geïsoleerd onderdak en zoldervloer, TL-verlichting, internetaansluiting (modem)
|
| EPC |
203 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260116-0003777423-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
72
|
| CO²-emissie |
15193 kg/m2/jaar
|
203 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.630 m²
|
| Bewoonbare opp. |
354 m²
|
| Breedte huis |
18 m
|
| Diepte huis |
11 m
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Houtkachel |
Ja
|
| Inbouwkasten |
Ja
|
| Inbouwspots |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwaterput |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Sauna |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Ventilatie |
Ja
|
| Waterontharder |
Ja
|
| Zonneluifel |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Centrale verwarming |
Stookolieketel
Buderus
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
|
| Dakisolatie |
Minerale wol
100mm MW tussen regelwerk en 50mm XPS (glaswol) zonder regelwerk
|
| Decentrale verwarming |
Pelletkachel
Niet inbegrepen, wordt ontkoppeld
|
| Elektriciteitsmeter |
Digitale meter
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
Granieten werkblad, rolluikkasten, combi-oven (Bosch), keramische kookplaat (Ariston), dampkap (Meurilux), afwasmachine (AEG), koelkast met diepvriesvak (Whirlpool), spoelbak met druiprekje, onderbouwverlichting, TV-aansluiting
|
| Muurisolatie |
Glaswol
XPS en MW zonder regelwerk in spouw
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Sanitair |
Vernieuwd
2021
|
| Ventilatie |
in keuken en badkamer
|
| Verwarming |
Stookolie
1995 - Buderus
|
| Verwarming afgifte |
Radiatoren
|
| Renovatiejaar |
1995
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Akte eind juni 2026
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig (maar mogelijks niet asbestvrij)
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|