DUO Vastgoed
Mielenweg 7
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Ref: 3700Maastrichtersteenweg143
/3688/3746003688000001140.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001142.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001125.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001126.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001128.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001129.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001130.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001131.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001134.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001135.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001132.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001133.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001136.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001137.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001138.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001139.jpg/Foobar)
***VERKOCHT OP 1 DAG*** Charmante stadswoning is gelegen in de Tongerse stadsrand, op wandelafstand van alle voorzieningen en op slechts 5 minuten van de E313 richting Luik, Hasselt en Antwerpen. Deze rijwoning is instapklaar en is voorzien van de hedendaagse noden. De woning is voorzien van CONFORME elektriciteit, hoogrendementsbeglazing, een vernieuwd dak voorzien van isolatie en dakramen, een nieuwe CV-installatie op aardgas, waterkalker, enzovoort.
Deze gesloten bebouwing is ingedeeld met een inkomhal, een geïnstalleerde keuken met eethoek, gekoppeld maar toch gescheiden door de trap van een gezellig zithoek. Verder vinden we op het gelijkvloers een berging/bureelruimte (in te richten naar wens) en een apart gastentoilet. Op de eerste verdieping is de woning voorzien van een nachthal, een grote slaapkamer en een zeer ruime badkamer (bad, douche, badkamermeubel en toilet). De tweede verdieping is ingericht als tweede, grote slaapkamer met maar liefst 33m2 aan oppervlakte, ideaal om op te splitsen in twee slaapkamers. De kelder is ideaal als bergruimte, tevens zijn er voorzieningen voor het aansluiten van een wasmachine en/of droogkast.
Ook buitenshuis is het fijn vertoeven in de zuid gerichte stadstuin, voorzien van een ver open zicht. De tuin is voorzien van twee terrassen en een groene tuinzone. De huidige eigenaars voorzien deze in de zomer steeds van verse kruiden, bloemetjes en planten.
Interesse in deze stadswoning? Aarzel niet en bel ons op 011 70 70 19.
Deze gesloten bebouwing is ingedeeld met een inkomhal, een geïnstalleerde keuken met eethoek, gekoppeld maar toch gescheiden door de trap van een gezellig zithoek. Verder vinden we op het gelijkvloers een berging/bureelruimte (in te richten naar wens) en een apart gastentoilet. Op de eerste verdieping is de woning voorzien van een nachthal, een grote slaapkamer en een zeer ruime badkamer (bad, douche, badkamermeubel en toilet). De tweede verdieping is ingericht als tweede, grote slaapkamer met maar liefst 33m2 aan oppervlakte, ideaal om op te splitsen in twee slaapkamers. De kelder is ideaal als bergruimte, tevens zijn er voorzieningen voor het aansluiten van een wasmachine en/of droogkast.
Ook buitenshuis is het fijn vertoeven in de zuid gerichte stadstuin, voorzien van een ver open zicht. De tuin is voorzien van twee terrassen en een groene tuinzone. De huidige eigenaars voorzien deze in de zomer steeds van verse kruiden, bloemetjes en planten.
Interesse in deze stadswoning? Aarzel niet en bel ons op 011 70 70 19.
| Naam |
Lisa D’Hondt
|
| Tel. |
+32 11 70 70 19
|
|
lisa@duovastgoed.be
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 493
|
Verdieping -1
| Kelderberging |
18,14 m²
Aansluitingen wasmachine en droogkast, CV-installatie, Waterontkalker
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
1,92 m²
|
| Open keuken + eetkamer |
18,86 m²
Geïnstalleerd
|
| Leefruimte |
20,44 m²
|
| Werkhoek |
7,21 m²
Aansluitingen wasmachine en droogkast
|
| Toilet |
1,64 m²
|
Verdieping 1
| Nachthal |
6,96 m²
|
| Slaapkamer |
16,24 m²
|
| Badkamer |
13,29 m²
Douche, Badkamermeubel, Bad, Toilet
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
33,06 m²
Mogelijkheid tot opdelen in twee kamers
|
| EPC |
249 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230131-0002797109-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
98
|
| CO²-emissie |
7669 kg/m2/jaar
|
249 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
140 m²
|
| Bewoonbare opp. |
138 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Waterontharder |
Ja
|
| Zonnescreens |
Ja
|
| Beglazing |
Hoogrendementsglas
|
| Dak |
Mansardedak
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
|
| Dakisolatie |
Minerale wol
10CM
|
| Elektriciteit |
Conform
|
| Elektriciteitsmeter |
Digitale meter
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
Oven, Dampkap, Elektrische kookplaat, Spoelbak (optie: koelkast, microgolfoven)
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
BOSCH, Condens 3000
|
| Bouwjaar |
1918
|
| Renovatiejaar |
2002
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Aangevraagd
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Nee
|
| Voorkooprecht |
Nee
|
| As-built attest |
Nee
|
| Beschermd erfgoed |
Nee
|
| Renovatieplicht |
Neen
|