DUO Vastgoed
Mielenweg 7 3800 Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be

Hoevewoning op een perceel van 19a10ca met een grote loods van 310m2 en 2 opslagruimtes

Hoeve

Ref: 3870Overhemsestraat19

Delen

2 slaapkamers
131 m² woonopp.
1.910 m² grondopp.
EPC: 939 kWh/m2/jaar

***VERKOCHT*** Deze hoevewoning inclusief grote loods is gelegen in de Overhemsestraat, Heers, t.h.v. huisnummer 19 & 19A, op een zuidwest georiënteerd perceel van 19a10ca. Ze ligt landelijk en rustig, en slechts op 10 minuten van de E40 richting Brussel en Luik alsook met een zeer goede verbinding richting Tongeren en Borgloon.

Huisnummer 19: Deze woonst biedt tal van mogelijkheden. Tevens kan men mits eventuele renovatiewerken nog steeds blijven wonen in de huidige woning. Deze is voorzien van de basisvoorzieningen (CV op stookolie, elektriciteit, stadswater, riolering). De keuken is volledig  te renoveren en momenteel deels uitgerust met een dampkap en spoelbakje. In de naastliggende stockageruimte bevindt zich een apart toilet. Hier vinden we eveneens de CV-ketel op stookolie en bovengrondse stookolietank (1200L) met conformiteitsattest. De woning is uitgerust met houten ramen met enkele beglazing en voorzien van de authentieke lemen muren.

Huidige indeling op het gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, keuken met eethoek, stockageruimte (52m2) met toilet, trappenhal, bureau en 2 slaapkamers (40,99men 6,10m2)
Huidige indeling op het eerste verdiep: zolderverdieping waar minstens 3 slaapkamers gecreëerd kunnen worden.

Huisnummer 19A: Deze vleugel bestaat uit een grote opslagruimte (138m2) met zijwaartse poort en vooraan een grote houten inrijpoort. Ook vinden we er een polyvalente ruimte (40m2) afgewerkt met dennenhouten planken en een karaktervol gewelfd plafond. De inboedel bestaande uit een keuken en bar zal verwijderd worden bij overdracht van het goed. De geheel is uitgerust met ijzeren ramen met enkele beglazing en wordt momenteel verwarmd met een houtkachel. Er bevindt zich een apart toilet in de naastliggende opslagruimte.

Een grote troef van deze hoeve, is de ruime schuur van 310m2 met achterliggende varkenstallen. Enerzijds heeft men door de vele benutbare oppervlakten tal van mogelijkheden qua renovatie. Anderzijds kan men ervoor kiezen om bepaalde gedeelten af te breken en volledig te vernieuwen. 

Meer info of wenst u een bezoek? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19.

Naam
Lisa D’Hondt
Tel.
+32 11 70 70 19
E-mail
lisa@duovastgoed.be

Onroerende voorheffing
€ 394,00

Gelijkvloers

Leefruimte
16,19 m²
Huisnummer 19
Keuken
16,48 m²
" Zanussi dampkap, thermostaat,
Slaapkamer
40,99 m²
"
Slaapkamer
6,09 m²
"
Bureau
3,87 m²
"
Inkomhal
6,5 m²
" Kelder van dezelfde grootte hieronder aanwezig toegankelijk via een luik
Stockageplaats
52,07 m²
" Bovengrondse stookolietank 1200L, toilet voorzien in deze ruimte, CV-ketel Silver Optimat '99
Opslagruimte
138,59 m²
Nummer 19A: toilet aanwezig, grote inrijpoort
Polyvalente ruimte
40,63 m²
" Afgewerkt met dennenhouten planken, gewelven plafond, bar en keuken wordt verwijderd bij verkoop
Loods
310 m²
Indeling van de varkenstallen nog aanwezig, syllo onder de stal die +- 60.000 liter opvangt

EPC
939 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20230227-0002813875-RES-1
Label
epc waarde f
939 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
1.910 m²
Bewoonbare opp.
131 m²
Bebouwbare opp.
485 m²

Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Grondwaterput
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja

Beglazing
Enkele
Dak
Zadeldak
Dakbedekking
Golfplaten
Fundamenten
Kelder
Raamwerk
Hout
Verwarming
Stookolie

Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Te renoveren
Beschikbaar
Bij akte
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Neen
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
In aanvraag

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Geïnventariseerd erfgoed
Inventaris van bouwkundig erfgoed
Renovatieplicht
Ja