DUO Vastgoed
Mielenweg 7
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Hoevewoning op een perceel van 19a10ca met een grote loods van 310m2 en 2 opslagruimtes
Hoeve
3870
Heers
Voir sur la carte
Ref: 3870Overhemsestraat19
/3688/3746003688000001162.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001164.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001161.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001160.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001163.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001165.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001170.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001159.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001169.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001179.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001181.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001180.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001166.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001167.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001168.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001178.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001174.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001171.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001172.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001173.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001176.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001175.jpg/Foobar)
***VERKOCHT*** Deze hoevewoning inclusief grote loods is gelegen in de Overhemsestraat, Heers, t.h.v. huisnummer 19 & 19A, op een zuidwest georiënteerd perceel van 19a10ca. Ze ligt landelijk en rustig, en slechts op 10 minuten van de E40 richting Brussel en Luik alsook met een zeer goede verbinding richting Tongeren en Borgloon.
Huisnummer 19: Deze woonst biedt tal van mogelijkheden. Tevens kan men mits eventuele renovatiewerken nog steeds blijven wonen in de huidige woning. Deze is voorzien van de basisvoorzieningen (CV op stookolie, elektriciteit, stadswater, riolering). De keuken is volledig te renoveren en momenteel deels uitgerust met een dampkap en spoelbakje. In de naastliggende stockageruimte bevindt zich een apart toilet. Hier vinden we eveneens de CV-ketel op stookolie en bovengrondse stookolietank (1200L) met conformiteitsattest. De woning is uitgerust met houten ramen met enkele beglazing en voorzien van de authentieke lemen muren.
Huidige indeling op het gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, keuken met eethoek, stockageruimte (52m2) met toilet, trappenhal, bureau en 2 slaapkamers (40,99m2 en 6,10m2)
Huidige indeling op het eerste verdiep: zolderverdieping waar minstens 3 slaapkamers gecreëerd kunnen worden.
Huisnummer 19A: Deze vleugel bestaat uit een grote opslagruimte (138m2) met zijwaartse poort en vooraan een grote houten inrijpoort. Ook vinden we er een polyvalente ruimte (40m2) afgewerkt met dennenhouten planken en een karaktervol gewelfd plafond. De inboedel bestaande uit een keuken en bar zal verwijderd worden bij overdracht van het goed. De geheel is uitgerust met ijzeren ramen met enkele beglazing en wordt momenteel verwarmd met een houtkachel. Er bevindt zich een apart toilet in de naastliggende opslagruimte.
Een grote troef van deze hoeve, is de ruime schuur van 310m2 met achterliggende varkenstallen. Enerzijds heeft men door de vele benutbare oppervlakten tal van mogelijkheden qua renovatie. Anderzijds kan men ervoor kiezen om bepaalde gedeelten af te breken en volledig te vernieuwen.
Meer info of wenst u een bezoek? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19.
Huisnummer 19: Deze woonst biedt tal van mogelijkheden. Tevens kan men mits eventuele renovatiewerken nog steeds blijven wonen in de huidige woning. Deze is voorzien van de basisvoorzieningen (CV op stookolie, elektriciteit, stadswater, riolering). De keuken is volledig te renoveren en momenteel deels uitgerust met een dampkap en spoelbakje. In de naastliggende stockageruimte bevindt zich een apart toilet. Hier vinden we eveneens de CV-ketel op stookolie en bovengrondse stookolietank (1200L) met conformiteitsattest. De woning is uitgerust met houten ramen met enkele beglazing en voorzien van de authentieke lemen muren.
Huidige indeling op het gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, keuken met eethoek, stockageruimte (52m2) met toilet, trappenhal, bureau en 2 slaapkamers (40,99m2 en 6,10m2)
Huidige indeling op het eerste verdiep: zolderverdieping waar minstens 3 slaapkamers gecreëerd kunnen worden.
Huisnummer 19A: Deze vleugel bestaat uit een grote opslagruimte (138m2) met zijwaartse poort en vooraan een grote houten inrijpoort. Ook vinden we er een polyvalente ruimte (40m2) afgewerkt met dennenhouten planken en een karaktervol gewelfd plafond. De inboedel bestaande uit een keuken en bar zal verwijderd worden bij overdracht van het goed. De geheel is uitgerust met ijzeren ramen met enkele beglazing en wordt momenteel verwarmd met een houtkachel. Er bevindt zich een apart toilet in de naastliggende opslagruimte.
Een grote troef van deze hoeve, is de ruime schuur van 310m2 met achterliggende varkenstallen. Enerzijds heeft men door de vele benutbare oppervlakten tal van mogelijkheden qua renovatie. Anderzijds kan men ervoor kiezen om bepaalde gedeelten af te breken en volledig te vernieuwen.
Meer info of wenst u een bezoek? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19.
| Naam |
Lisa D’Hondt
|
| Tel. |
+32 11 70 70 19
|
|
lisa@duovastgoed.be
|
| Onroerende voorheffing |
€ 394,00
|
Rez-de-chaussée
| Leefruimte |
16,19 m²
Huisnummer 19
|
| Keuken |
16,48 m²
" Zanussi dampkap, thermostaat,
|
| Slaapkamer |
40,99 m²
"
|
| Slaapkamer |
6,09 m²
"
|
| Bureau |
3,87 m²
"
|
| Inkomhal |
6,5 m²
" Kelder van dezelfde grootte hieronder aanwezig toegankelijk via een luik
|
| Stockageplaats |
52,07 m²
" Bovengrondse stookolietank 1200L, toilet voorzien in deze ruimte, CV-ketel Silver Optimat '99
|
| Opslagruimte |
138,59 m²
Nummer 19A: toilet aanwezig, grote inrijpoort
|
| Polyvalente ruimte |
40,63 m²
" Afgewerkt met dennenhouten planken, gewelven plafond, bar en keuken wordt verwijderd bij verkoop
|
| Loods |
310 m²
Indeling van de varkenstallen nog aanwezig, syllo onder de stal die +- 60.000 liter opvangt
|
| EPC |
939 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230227-0002813875-RES-1
|
| Label |
|
939 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.910 m²
|
| Bewoonbare opp. |
131 m²
|
| Bebouwbare/Bebouwde opp. |
485 m²
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Grondwaterput |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Beglazing |
Enkele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Dakbedekking |
Golfplaten
|
| Fundamenten |
Kelder
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
In aanvraag
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Inventaris van bouwkundig erfgoed
|
| Renovatieplicht |
Ja
|