DUO Vastgoed
Mielenweg 7
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Knappe instapklare gezinswoning met 5 slaapkamers (optioneel 6) nabij het stadscentrum van Bilzen
Eéngezinswoning Vanaf € 299.000
Munsterbilzenstraat 25,
3740
Bilzen
Bekijk op kaart
Ref: 3740Munsterbilzen25
/3688/3746003688000001059.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001043.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001041.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001040.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001044.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001045.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001048.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001047.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001036.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001037.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001038.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001039.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001049.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001050.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001051.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001052.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001053.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001054.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001055.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001057.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001056.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001058.jpg/Foobar)
***BIEDING ONDER GESLOTEN OMSLAG*** Deze charmante ééngezinswoning met vijf tot zes slaapkamers bevindt zich op fietsafstand van het centrum van Bilzen en op een tiental minuten van het centrum van Tongeren. De woning is instapklaar en werd grondig gerenoveerd in de afgelopen jaren. Er werd geïnvesteerd in een nieuw dak (2018), verwarmingsinstallatie (hoogrendementsketel), isolatiewerken (dak en muren), badkamer, keuken, ramen (driedubbele beglazing), enzovoort...
U kan deze gezellige ingerichte gezinswoning meteen betrekken zonder nog enige ingrijpende werken te moeten uitvoeren.
We betreden de woning via de ruime inkomhal met directe toegang naar de grote leefruimte van ca. 32m2. De schouw in de living is open en biedt de mogelijkheid voor installatie van een haard/kachel. Aansluitend via de inkomhal en de living, is er een ruime keuken met ontbijthoek voorzien van een buitendeur die uitgeeft op het gezellige buitenterras. De vele raampartijen in de leefruimte en eetkamer zorgen voor een ruimtelijk en lichtgevend gevoel. Eveneens bevindt zich op het gelijkvloers een ruime garage van ca. 30m2 met sectionale poort, geschikt voor een grote bestelwagen, met daarnaast een apart toilet en achterliggende wasplaats. Wie nog extra opbergruimte nodig heeft, kan terecht in de kelderberging.
Op de eerste verdieping vinden we een ruime badkamer en vier grote slaapkamers die volledig afgewerkt zijn op wat schilderwerken na. De grote zolderverdieping is volledig afgewerkt en is te bereiken via een vaste trap. Deze ruimte kan volledig ingericht worden als een vijfde slaapkamer en bevat daarnaast nog een polyvalente ruimte dewelke kan dienen als zesde slaapkamer.
De woning is gelegen op een perceel van 1a47ca en is uitermate geschikt voor een groot gezin met daarbij openbaar vervoer in de directe omgeving als troef. Het buitenterras is zuidwest gericht en biedt de nodige stilte om in alle rust te kunnen genieten.
De woning kan bezocht worden op bepaalde bezoekmomenten na telefonische afspraak via het nummer +32 (0) 11 70 70 19.
Heeft u interesse in deze woning? Aarzel niet en bel snel ons op voor een aangename rondleiding.
U kan deze gezellige ingerichte gezinswoning meteen betrekken zonder nog enige ingrijpende werken te moeten uitvoeren.
We betreden de woning via de ruime inkomhal met directe toegang naar de grote leefruimte van ca. 32m2. De schouw in de living is open en biedt de mogelijkheid voor installatie van een haard/kachel. Aansluitend via de inkomhal en de living, is er een ruime keuken met ontbijthoek voorzien van een buitendeur die uitgeeft op het gezellige buitenterras. De vele raampartijen in de leefruimte en eetkamer zorgen voor een ruimtelijk en lichtgevend gevoel. Eveneens bevindt zich op het gelijkvloers een ruime garage van ca. 30m2 met sectionale poort, geschikt voor een grote bestelwagen, met daarnaast een apart toilet en achterliggende wasplaats. Wie nog extra opbergruimte nodig heeft, kan terecht in de kelderberging.
Op de eerste verdieping vinden we een ruime badkamer en vier grote slaapkamers die volledig afgewerkt zijn op wat schilderwerken na. De grote zolderverdieping is volledig afgewerkt en is te bereiken via een vaste trap. Deze ruimte kan volledig ingericht worden als een vijfde slaapkamer en bevat daarnaast nog een polyvalente ruimte dewelke kan dienen als zesde slaapkamer.
De woning is gelegen op een perceel van 1a47ca en is uitermate geschikt voor een groot gezin met daarbij openbaar vervoer in de directe omgeving als troef. Het buitenterras is zuidwest gericht en biedt de nodige stilte om in alle rust te kunnen genieten.
De woning kan bezocht worden op bepaalde bezoekmomenten na telefonische afspraak via het nummer +32 (0) 11 70 70 19.
Heeft u interesse in deze woning? Aarzel niet en bel snel ons op voor een aangename rondleiding.
| Naam |
Nathalie Ghysens
|
| Tel. |
+32 11 70 70 19
|
|
nathalie@duovastgoed.be
|
| Prijs |
Vanaf € 299.000
|
| Registratiekosten |
€ 8.970
|
| Totale prijs |
€ 307.970
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 572
|
Verdieping -1
| Kelder |
7,77 m²
Gasinleiding + watermeter, volledig droog
|
Gelijkvloers
| Living |
31,96 m²
Tegelvloer, rolluiken, open haard (kan open gemaakt worden)
|
| Inkomhal |
6,92 m²
Tegelvloer, houten trap, toegang naar keuken en living
|
| Open keuken + eetkamer |
16,67 m²
Tv-aansluiting, tegelvloer, spoelbak, AEG-toestellen: kookvuur, combi-oven, dampkap, ingebouwde frigo, Bosch afwasmachine
|
| Garage |
29,19 m²
Wasbakje, sectionale poort (poorthoogte 2,66m)
|
| Toilet |
1,1 m²
|
| Wasplaats |
7,45 m²
Aansluiting droogkast en wasmachine
|
Verdieping 1
| Badkamer |
5,8 m²
Douche met groot douchepaneel, Vaillant-ketel, tegelvloer, lavabo-meubel, toilet
|
| Nachthal |
15,93 m²
Laminaat
|
| Slaapkamer |
11,55 m²
Laminaat, rolluik aan het raam
|
| Slaapkamer |
16,09 m²
Laminaat, Tv-aansluiting
|
| Slaapkamer |
12,01 m²
Laminaat
|
| Slaapkamer |
11,95 m²
Laminaat, rolluik aan het raam
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
41,21 m²
Ingebouwde spots, nieuwe Velux-ramen met zonverduistering, laminaat, Tv-aansluiting
|
| Polyvalente ruimte |
18,26 m²
Laminaat, nieuw Velux-raam, ingebouwde spots
|
| EPC |
195 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20220707-0002636375-RES2
|
| Label |
|
195 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
147 m²
|
| Bewoonbare opp. |
226 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Inbouwspots |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Driedubbele
in combinatie met dubbele beglazing
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
|
| Dakisolatie |
Minerale wol
20cm
|
| Fundamenten |
Kelder
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Muurisolatie |
EPS Parels
5cm
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
1964
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Nee
|
| Voorkooprecht |
Nee
|
| As-built attest |
Nee
|
| Beschermd erfgoed |
Nee
|
| Renovatieplicht |
Neen
|