DUO Vastgoed
Mielenweg 7 3800 Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be

Knappe instapklare gezinswoning met 5 slaapkamers (optioneel 6) nabij het stadscentrum van Bilzen

Eéngezinswoning

Munsterbilzenstraat 25, 3740 Bilzen Bekijk op kaart
Ref: 3740Munsterbilzen25

Delen

5 slaapkamers
1 badkamer
226 m² woonopp.
147 m² grondopp.
EPC: 195 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1964

Deze charmante ééngezinswoning met vijf tot zes slaapkamers bevindt zich op fietsafstand van het centrum van Bilzen en op een tiental minuten van het centrum van Tongeren. De woning is instapklaar en werd grondig gerenoveerd in de afgelopen jaren. Er werd geïnvesteerd in een nieuw dak (2018), verwarmingsinstallatie (hoogrendementsketel), isolatiewerken (dak en muren), badkamer, keuken, ramen (driedubbele beglazing), enzovoort...

U kan deze gezellige ingerichte gezinswoning meteen betrekken zonder nog enige ingrijpende werken te moeten uitvoeren. 

We betreden de woning via de ruime inkomhal met directe toegang naar de grote leefruimte van ca. 32m2. De schouw in de living is open en biedt de mogelijkheid voor installatie van een haard/kachel. Aansluitend via de inkomhal en de living, is er een ruime keuken met ontbijthoek voorzien van een buitendeur die uitgeeft op het gezellige buitenterras. De vele raampartijen in de leefruimte en eetkamer zorgen voor een ruimtelijk en lichtgevend gevoel. Eveneens bevindt zich op het gelijkvloers een ruime garage van ca. 30mmet sectionale poort, geschikt voor een grote bestelwagen, met daarnaast een apart toilet en achterliggende wasplaats. Wie nog extra opbergruimte nodig heeft, kan terecht in de kelderberging.

Op de eerste verdieping vinden we een ruime badkamer en vier grote slaapkamers die volledig afgewerkt zijn op wat schilderwerken na. De grote zolderverdieping is volledig afgewerkt en is te bereiken via een vaste trap. Deze ruimte kan volledig ingericht worden als een vijfde slaapkamer en bevat daarnaast nog een polyvalente ruimte dewelke kan dienen als zesde slaapkamer. 

De woning is gelegen op een perceel van 1a47ca en is uitermate geschikt voor een groot gezin met daarbij openbaar vervoer in de directe omgeving als troef. Het buitenterras is zuidwest gericht en biedt de nodige stilte om in alle rust te kunnen genieten.

De woning kan bezocht worden op bepaalde bezoekmomenten na telefonische afspraak via het nummer +32 (0) 11 70 70 19. 

Heeft u interesse in deze woning? Aarzel niet en bel snel ons op voor een aangename rondleiding.

Naam
Nathalie Ghysens
Tel.
+32 11 70 70 19
E-mail
nathalie@duovastgoed.be

KI (niet geïndexeerd)
€ 572,00

Verdieping -1

Kelder
7,77 m²
Gasinleiding + watermeter, volledig droog

Gelijkvloers

Living
31,96 m²
Tegelvloer, rolluiken, open haard (kan open gemaakt worden)
Inkomhal
6,92 m²
Tegelvloer, houten trap, toegang naar keuken en living
Open keuken + eetkamer
16,67 m²
Tv-aansluiting, tegelvloer, spoelbak, AEG-toestellen: kookvuur, combi-oven, dampkap, ingebouwde frigo, Bosch afwasmachine
Garage
29,19 m²
Wasbakje, sectionale poort (poorthoogte 2,66m)
Toilet
1,1 m²
Wasplaats
7,45 m²
Aansluiting droogkast en wasmachine

Verdieping 1

Badkamer
5,8 m²
Douche met groot douchepaneel, Vaillant-ketel, tegelvloer, lavabo-meubel, toilet
Nachthal
15,93 m²
Laminaat
Slaapkamer
11,55 m²
Laminaat, rolluik aan het raam
Slaapkamer
16,09 m²
Laminaat, Tv-aansluiting
Slaapkamer
12,01 m²
Laminaat
Slaapkamer
11,95 m²
Laminaat, rolluik aan het raam

Verdieping 2

Slaapkamer
41,21 m²
Ingebouwde spots, nieuwe Velux-ramen met zonverduistering, laminaat, Tv-aansluiting
Polyvalente ruimte
18,26 m²
Laminaat, nieuw Velux-raam, ingebouwde spots

EPC
195 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20220707-0002636375-RES2
Label
epc waarde b
195 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
147 m²
Bewoonbare opp.
226 m²

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Inbouwspots
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rookmelders
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Beglazing
Driedubbele
in combinatie met dubbele beglazing
Dak
Zadeldak
Dakbedekking
Dakpannen
Dakisolatie
Minerale wol
20cm
Fundamenten
Kelder
Keuken
Geïnstalleerd
Muurisolatie
EPS Parels
5cm
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas

Bouwjaar
1964
Renovatiejaar
2013
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Bij akte
Oriëntatie tuin
Zuidwest

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen