DUO Vastgoed
Mielenweg 7
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Instapklare stadswoning op wandelafstand van het centrum te Tongeren
Eéngezinswoning
3700
Tongeren
Bekijk op kaart
Ref: 3700Hasseltsesteenweg38
/3688/3746003688000001106.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001105.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001121.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001120.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001117.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001116.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001124.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001123.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001119.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001118.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001114.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001115.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001113.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001111.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001112.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001110.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001109.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000001107.jpg/Foobar)
***VERKOCHT BINNEN 2 WEKEN*** Deze gesloten bebouwing gelegen in de stadsrand te Tongeren bevindt zich op wandelafstand van alle voorzieningen zoals winkels, scholen, enzovoort.
De woning is instapklaar en ingericht volgens de hedendaagse noden. Aan de achterzijde van de woning ligt een zuidwest gerichte tuin, voorzien van een terras, ideaal om rustig in te vertoeven.
De woning is op het gelijkvloers ingedeeld met een inkomhal, een apart gastentoilet, een grote leefruimte, ingedeeld met een open keuken, eetkamer en ruime zithoek. Verder vinden we een bijkomende veranda in aansluiting van de living, momenteel ingericht als speelkamer. De keuken is uitgerust met een elektrische kookplaat, een dampkap, een afwasmachine, een spoelbak, alsook ruimte voor een combi-oven en koelkast.
Op de eerste verdieping vinden we twee slaapkamers, een nachthal en een badkamer met douche in bad, lavabo, toilet en aansluitingen voor een wasmachine. De zolderverdieping werd ingericht met een derde ruime slaapkamer voorzien van een ingebouwde douchecabine en lavabomeubel.
De woning is voorzien van een CV-installatie op aardgas (VIESSMANN, Vitodens 111) (kelder) alsook is het hele dak recentelijk gerenoveerd en voorzien van extra dikke isolatie (31cm). De volledige, houten trap werd onder handen genomen en de ramen zijn voorzien van hoogrendementsglas.
De kelder doet nu dienst als berging. We vinden hier tevens een waterontkalker.
Interesse? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19!
De woning is instapklaar en ingericht volgens de hedendaagse noden. Aan de achterzijde van de woning ligt een zuidwest gerichte tuin, voorzien van een terras, ideaal om rustig in te vertoeven.
De woning is op het gelijkvloers ingedeeld met een inkomhal, een apart gastentoilet, een grote leefruimte, ingedeeld met een open keuken, eetkamer en ruime zithoek. Verder vinden we een bijkomende veranda in aansluiting van de living, momenteel ingericht als speelkamer. De keuken is uitgerust met een elektrische kookplaat, een dampkap, een afwasmachine, een spoelbak, alsook ruimte voor een combi-oven en koelkast.
Op de eerste verdieping vinden we twee slaapkamers, een nachthal en een badkamer met douche in bad, lavabo, toilet en aansluitingen voor een wasmachine. De zolderverdieping werd ingericht met een derde ruime slaapkamer voorzien van een ingebouwde douchecabine en lavabomeubel.
De woning is voorzien van een CV-installatie op aardgas (VIESSMANN, Vitodens 111) (kelder) alsook is het hele dak recentelijk gerenoveerd en voorzien van extra dikke isolatie (31cm). De volledige, houten trap werd onder handen genomen en de ramen zijn voorzien van hoogrendementsglas.
De kelder doet nu dienst als berging. We vinden hier tevens een waterontkalker.
Interesse? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19!
| Naam |
Nathalie Ghysens
|
| Tel. |
+32 11 70 70 19
|
|
nathalie@duovastgoed.be
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 349
|
Verdieping -1
| Kelder |
13,28 m²
Bergruimte
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
9,52 m²
inclusief vestiairehoek
|
| Living |
20,1 m²
Open living aan keuken en eetkamer
|
| Open keuken + eetkamer |
23,59 m²
|
| Toilet |
1,16 m²
Gastentoilet + lavabomeubel
|
| Veranda |
11,35 m²
Speelkamer, toegang tot tuin
|
| Tuinhuis |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
6,23 m²
|
| Badkamer |
4,3 m²
Douche in bad, toilet, lavabomeubel, aansluitingen wasmachine/droogkast
|
| Slaapkamer |
10,18 m²
|
| Slaapkamer |
7,81 m²
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
22,38 m²
|
| Douchekamer |
2,8 m²
Open douchekamer in slaapkamer 3: douchecabine en lavabomeubel
|
| Nachthal |
2,19 m²
|
| EPC |
163 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230203-0002800390-RES-1
|
| Label |
|
163 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
380 m²
|
| Bewoonbare opp. |
135 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Inbouwspots |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Waterontharder |
Ja
|
| Beglazing |
Hoogrendementsglas
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Dakisolatie |
PUR
Plat dak 31cm - Zadeldak 18cm
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Verwarming |
Aardgas
Viessmann Vitodens 111
|
| Bouwjaar |
1918
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Nee
|
| Voorkooprecht |
Nee
|
| As-built attest |
Nee
|
| Beschermd erfgoed |
Nee
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Inventaris van archeologische zones
|
| Renovatieplicht |
Neen
|