DUO Vastgoed
Mielenweg 7 3800 Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be

Luxe vakantiewoning te koop voor 15 personen met 4 slaapkamers met prachtig uitzicht

Villa

3840 Borgloon Bekijk op kaart
Ref: 3840Tongersesteenweg205

Delen

4 slaapkamers
3 badkamers
234 m² woonopp.
3.175 m² grondopp.
bouwjaar: 1955

***VERKOCHT*** Deze charmevolle woning op het hoogste punt van Groot-Loon is gelegen op een prachtig perceel van 31a75ca in de toeristische fruitstreek "Haspengouw". Zowel, de centra van Borgloon, Tongeren als Sint-Truiden liggen vlakbij op enkele km's van deze locatie. Wie graag wandelt, of fietst is hier aan het juiste adres. Momenteel wordt de woning gebruikt als vakantiewoning maar mits een bestemmingswijziging, kan deze ook gebruikt worden als gezinswoning. 

Deze instapklare open bebouwing betreden we via een ruime inkomhal met gastentoilet. De leefruimte van +/- 30m2 geeft met zijn vele raampartijen een knap uitzicht op het omliggende landschap. In de aansluitende keuken kunnen we eveneens van dit uitzicht genieten. De keuken is goed uitgerust, biedt al het nodige comfort en is bovendien zeer praktisch met zijn aangrenzende eetkamer. Op het gelijkvloers zijn er verder nog ruime twee slaapkamers en één badkamer met douche-in-bad en een lavabomeubel.

De kelderverdieping bestaat uit één grote ruimte en twee bijkelders (technische ruimten).  Hier bevinden zich de waterontharder, installatie filtersysteem van de jacuzzi, Viessmann Vitocell-ketel en de aansluiting voor wasmachine en droogkast.

Op de eerste verdieping bevinden zich eveneens twee ruime slaapkamers met elk een badkamer met bad en/of douche, lavabo en toilet. Deze slaapkamers zijn beide uitgerust met een mezzanine, bereikbaar via trapladder, dewelke extra ruimte biedt om nog een dubbel bed of speelhoek te plaatsen. Deze vakantiewoning is nog succesvol volboekt t.e.m. november 2023.  Mis daarom je kans niet om deze vrijwel unieke vakantiewoning met een buitenterras van +- 78m2 met prachtig uitgestrekt agrarisch zicht te komen bezichtigen. 

De gehele inboedel inclusief jacuzzi dient te worden overgenomen.

Interesse in een aangename rondleiding of wilt u de plannen bekijken? Neem snel contact met ons op 011 70 70 19.

Naam
Nathalie Ghysens
Tel.
+32 11 70 70 19
E-mail
nathalie@duovastgoed.be

Onroerende voorheffing
€ 935,00

Verdieping -1

Kelder
42,82 m²
Tegelvloer, houten poort, waterontharder, aansluiting wasmachine en droogkast, Viesmann Vitocell-ketel, filtersysteem jacuzzi

Gelijkvloers

Inkomhal/Vestiaire
17,06 m²
Alarm, brandmelder, tegelvloer, binnendeuren zijn branddeuren uit 2016, houten trap
Living
29,66 m²
Pelletkachel, tegelvloer, tv-aansluiting
Keuken
23,83 m²
Spoelbak, tegelvloer, Bosch: afwasmachine, inducitevuur, oven en micro
Slaapkamer
17,74 m²
Laminaat
Slaapkamer
11,91 m²
Laminaat
Badkamer
3,8 m²
Bad met douchekop, lavabomeubel, tegelvloer
Toilet
1,77 m²
Toilet en wasbakje

Verdieping 1

Nachthal
2,98 m²
Slaapkamer
24,31 m²
Ingebouwde kasten, laminaat
Badkamer
7,1 m²
Douche, lavabomeubel, glazen deur, tegelvloer, wc
Mezzanine
9,86 m²
Velux-raam, glazen balustrade, laminaat
Slaapkamer
23,88 m²
Laminaat, ingebouwde kasten
Badkamer
6,56 m²
Tegelvloer, wc, lavabo-meubel, bad, glazen deur
Mezzanine
10,64 m²
Laminaat, glazen balustrade, velux

EPC ref.
20221209-0002750086-KNR-1
Label
epc waarde d

Totale opp. grond
3.175 m²
Bewoonbare opp.
234 m²

Alarm
Ja
Elektriciteit
Ja
Inbouwkasten
Ja
Internet
Ja
Jacuzzi
Ja
Riolering
Ja
Rookmelders
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Waterontharder
Ja

Beglazing
Dubbele
Ramen 2015 dubbel in combinatie met enkelglas
Dakisolatie
Minerale wol
22cm
Elektriciteit
Conform
Fundamenten
Kelder
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Hout
Verwarming
Stookolie

Bouwjaar
1955
Renovatiejaar
2016
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
overeen te komen
Oriëntatie tuin
Oost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen