DUO Vastgoed
Mielenweg 7 3800 Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be

Ruim, energiezuinig duplex-appartement in Hartje Gingelom

Duplex

Opheimstraat 4/201, 3890 Gingelom Bekijk op kaart
Ref: 3890Opheim4/201

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
145 m² woonopp.
EPC: 39 kWh/m²
bouwjaar: 2016

Dit ruime duplex-appartement is rustig gelegen in het hartje van Gingelom, op wandelafstand van alle voorzieningen zoals supermarkt, bakker, bank enzovoort. Tevens ligt de E40 richting Luik en Leuven/Brussel op slechts 7 minuten rijden.

Het appartement is gelegen op de eerste en tweede verdieping in een recente en moderne residentie, waardoor het ook zeer goed scoort qua energiezuinigheid met een EPC waarde van slechts 39,13 kWh/(m2jaar) en een E-peil van 25. Tevens is het appartement voorzien van zonnepanelen en een waterontharder.

Het lichtrijke appartement met een bewoonbare oppervlakte van 145m2 is voorzien op de benedenverdieping van een ruime leefruimte met eethoek, zithoek en een open keuken van 65m2, een apart gastentoilet en een ruime berging/wasplaats in aansluiting met de keuken. De keuken is volledig uitgerust met een combi-oven, een ingebouwde koffiemachine, een inductiekookplaat, dampkap, een afwasmachine, een spoelbak alsook een grote koelkast. Op de bovenverdieping is het appartement ingedeeld met een nachthal, een badkamer voorzien van toilet, inloopdouche en lavabomeubel, drie ruime slaapkamers waarvan twee voorzien zijn van een aparte dressing. Alle ramen inclusief de veluxramen, zijn voorzien van gordijnen of verduisterende rolluiken.

Aan de leefruimte bevindt zich een ruim terras met open uitzicht. Op het gelijkvloers bevindt zich een afgesloten garagebox die bijkomend kan gehuurd worden. 

Heeft u interesse in dit unieke appartement, geef ons een seintje op 011 70 70 19

Naam
Lisa D’Hondt
Tel.
+32 11 70 70 19
E-mail
lisa@duovastgoed.be

Maandelijkse lasten
€ 75
Totale prijs
€ 960
Waarborg
€ 2.880
KI (niet geïndexeerd)
€ 745

Verdieping 1

Leefruimte
45,54 m²
Open keuken
19,35 m²
Combi-oven, Koffiemachine, Dampkap, Koelkast, Inductiekookplaat, Afwasmachine, Spoelbak
Berging
6,96 m²
Aansluitingen wasmachine en droogkast, uitgietbak, ontharder, CV-installatie
Toilet
1,19 m²
Tuin
24 m²

Verdieping 2

Nachthal
5,24 m²
Badkamer
5,37 m²
Inloopdouche, Toilet, Badkamermeubel
Slaapkamer
16,63 m²
Slaapkamer
16,01 m²
Slaapkamer
14,82 m²
Dressing
6,7 m²
Dressing
7,57 m²

EPC
39 kWh/m²
EP(B) ref.
71017-G-2015/00042/EP15513/A001/D01/SD005
EPC ref.
71017-G-2015/00042/EP15513/A001/D01/SD005
Label
epc waarde a
E peil
25
K peil
26
39 kWh/m²

Bewoonbare opp.
145 m²

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Ventilatie
Ja
Waterontharder
Ja

Verdieping
1
Bouwjaar
2016
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Onmiddelijk
Huisdieren toegestaan
Ja
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Stedenbouwkundige bestemming
Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Niet ingegeven
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Neen