DUO Vastgoed
Mielenweg 7 3800 Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be

Instapklare halfopen gerenoveerde gezinswoning met 4 slaapkamers vlakbij het centrum van Tongeren

Eéngezinswoning

3700 Tongeren Bekijk op kaart
Ref: 3700Nieuwesteenweg12

Delen

5 slaapkamers
2 badkamers
166 m² woonopp.
583 m² grondopp.
EPC: 383 kWh/m²
bouwjaar: 1955

***VERKOCHT OP 1 DAG*** Deze charmante, halfopen bebouwing met een knappe voorgevel bevindt zich op fietsafstand van het centrum van Tongeren. De woning is instapklaar en gerenoveerd in 2012. De woning werd degelijk afgewerkt. De centrale verwarming betreft een hoogrendementsketel op stookolie en de ramen werden in 2011 volledig vervangen.

We betreden de woning via de ruime inkomhal met directe toegang naar de gezellige zithoek. In de inkomhal langs de trap vinden we een apart gastentoilet, alsook toegang tot een ruime gelijkvloerse slaapkamer. Aan de andere zijde van de inkomhal, is er een ruime eetkamer en keuken met een prachtig zicht op de pas aangelegde tuin van ca. 500m2. De vele raampartijen in de keuken en eetkamer zorgen voor een uitermate natuurlijke lichtinval. Op de eerste verdieping vinden we een vernieuwde badkamer met voorzieningen als een bad, douche en dubbele lavabo en eveneens drie grote slaapkamers. De zolderverdieping, die te bereiken is via een vaste trap, is inmiddels volledig afgewerkt als vierde ruime slaapkamer met nog een tweede douchekamer met douche en lavabo. Verder beschikt de woning over een kelder van circa 23m2 en een tuinberging van 27m2.

De woning is zuidwestelijk gericht en biedt de nodige stilte om in alle rust te kunnen genieten. De tuin is via een achterpoortje bereikbaar via de Driekruisenweg. Verder werd de tuin recentelijk opnieuw aangelegd met een prachtige zonneterras.

Heeft u interesse in deze woning? Aarzel niet en bel snel ons op voor een aangename rondleiding 011 70 70 19.

Naam
Nathalie Ghysens
Tel.
+32 11 70 70 19
E-mail
nathalie@duovastgoed.be

Onroerende voorheffing
€ 880

Verdieping -1

Kelder
22,27 m²
Mazouttank 3200L

Gelijkvloers

Keuken
33,27 m²
Siemens: inductievuur, frigo met diepvriesvakje, stoomoven, ingebouwde koffiemachine, combi-oven/ eiland met dubbelzijdige kasten en dubbele spoelbak
Inkomhal
13,68 m²
Gezandstraalde trap, hoge plafonds, glazen binnendeuren, apart toilet
Woonkamer
14 m²
Houten parket, hoogglans wandmeubels inclusief, tv-aansluiting
Slaapkamer
21,75 m²
Houten parket, tv-aansluiting
Toilet
1,2 m²
Toilet
Tuinberging
26,36 m²

Verdieping 1

Nachthal
9,88 m²
Houten parket
Slaapkamer
14 m²
Laminaat, tv-aansluiting, internetaansluiting
Slaapkamer
10,5 m²
Laminaat, aansluiting wasmachine en droogkast
Slaapkamer
13,93 m²
Tv-aansluiting, internetaansluiting, laminaat
Badkamer
7,38 m²
Dubbele lavabo, hangtoilet, douche, bad, automatische afzuiging

Verdieping 2

Slaapkamer
22 m²
velux-raam, laminaat, internet-aansluiting
Badkamer
4,42 m²
Douche en lavabomeubel
Nachthal
1 m²

EPC
383 kWh/m²
EPC ref.
20221117-0002700205-RES1
Label
epc waarde d
383 kWh/m²

Totale opp. grond
583 m²
Bewoonbare opp.
166 m²

Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Rookmelders
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Waterontharder
Ja

Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Dakbedekking
Dakpannen
Dakisolatie
PUR
10cm
Elektriciteit
Niet Conform
Fundamenten
Kelder
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Stookolie

Bouwjaar
1955
Renovatiejaar
2012
Bebouwing
Halfopen
Beschikbaar
Twee weken na akte
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee