DUO Vastgoed
Mielenweg 7
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Instapklare halfopen gerenoveerde gezinswoning met 4 slaapkamers vlakbij het centrum van Tongeren
Eéngezinswoning
3700
Tongeren
Bekijk op kaart
Ref: 3700Nieuwesteenweg12
/3688/3746003688000000983.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000990.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000964.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000966.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000968.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000967.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000970.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000969.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000962.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000965.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000971.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000972.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000973.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000974.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000976.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000977.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000975.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000978.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000979.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000980.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000981.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000982.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000985.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000986.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000987.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000988.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000989.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000984.jpg/Foobar)
***VERKOCHT OP 1 DAG*** Deze charmante, halfopen bebouwing met een knappe voorgevel bevindt zich op fietsafstand van het centrum van Tongeren. De woning is instapklaar en gerenoveerd in 2012. De woning werd degelijk afgewerkt. De centrale verwarming betreft een hoogrendementsketel op stookolie en de ramen werden in 2011 volledig vervangen.
We betreden de woning via de ruime inkomhal met directe toegang naar de gezellige zithoek. In de inkomhal langs de trap vinden we een apart gastentoilet, alsook toegang tot een ruime gelijkvloerse slaapkamer. Aan de andere zijde van de inkomhal, is er een ruime eetkamer en keuken met een prachtig zicht op de pas aangelegde tuin van ca. 500m2. De vele raampartijen in de keuken en eetkamer zorgen voor een uitermate natuurlijke lichtinval. Op de eerste verdieping vinden we een vernieuwde badkamer met voorzieningen als een bad, douche en dubbele lavabo en eveneens drie grote slaapkamers. De zolderverdieping, die te bereiken is via een vaste trap, is inmiddels volledig afgewerkt als vierde ruime slaapkamer met nog een tweede douchekamer met douche en lavabo. Verder beschikt de woning over een kelder van circa 23m2 en een tuinberging van 27m2.
De woning is zuidwestelijk gericht en biedt de nodige stilte om in alle rust te kunnen genieten. De tuin is via een achterpoortje bereikbaar via de Driekruisenweg. Verder werd de tuin recentelijk opnieuw aangelegd met een prachtige zonneterras.
Heeft u interesse in deze woning? Aarzel niet en bel snel ons op voor een aangename rondleiding 011 70 70 19.
We betreden de woning via de ruime inkomhal met directe toegang naar de gezellige zithoek. In de inkomhal langs de trap vinden we een apart gastentoilet, alsook toegang tot een ruime gelijkvloerse slaapkamer. Aan de andere zijde van de inkomhal, is er een ruime eetkamer en keuken met een prachtig zicht op de pas aangelegde tuin van ca. 500m2. De vele raampartijen in de keuken en eetkamer zorgen voor een uitermate natuurlijke lichtinval. Op de eerste verdieping vinden we een vernieuwde badkamer met voorzieningen als een bad, douche en dubbele lavabo en eveneens drie grote slaapkamers. De zolderverdieping, die te bereiken is via een vaste trap, is inmiddels volledig afgewerkt als vierde ruime slaapkamer met nog een tweede douchekamer met douche en lavabo. Verder beschikt de woning over een kelder van circa 23m2 en een tuinberging van 27m2.
De woning is zuidwestelijk gericht en biedt de nodige stilte om in alle rust te kunnen genieten. De tuin is via een achterpoortje bereikbaar via de Driekruisenweg. Verder werd de tuin recentelijk opnieuw aangelegd met een prachtige zonneterras.
Heeft u interesse in deze woning? Aarzel niet en bel snel ons op voor een aangename rondleiding 011 70 70 19.
| Naam |
Nathalie Ghysens
|
| Tel. |
+32 11 70 70 19
|
|
nathalie@duovastgoed.be
|
| Onroerende voorheffing |
€ 880
|
Verdieping -1
| Kelder |
22,27 m²
Mazouttank 3200L
|
Gelijkvloers
| Keuken |
33,27 m²
Siemens: inductievuur, frigo met diepvriesvakje, stoomoven, ingebouwde koffiemachine, combi-oven/ eiland met dubbelzijdige kasten en dubbele spoelbak
|
| Inkomhal |
13,68 m²
Gezandstraalde trap, hoge plafonds, glazen binnendeuren, apart toilet
|
| Woonkamer |
14 m²
Houten parket, hoogglans wandmeubels inclusief, tv-aansluiting
|
| Slaapkamer |
21,75 m²
Houten parket, tv-aansluiting
|
| Toilet |
1,2 m²
Toilet
|
| Tuinberging |
26,36 m²
|
Verdieping 1
| Nachthal |
9,88 m²
Houten parket
|
| Slaapkamer |
14 m²
Laminaat, tv-aansluiting, internetaansluiting
|
| Slaapkamer |
10,5 m²
Laminaat, aansluiting wasmachine en droogkast
|
| Slaapkamer |
13,93 m²
Tv-aansluiting, internetaansluiting, laminaat
|
| Badkamer |
7,38 m²
Dubbele lavabo, hangtoilet, douche, bad, automatische afzuiging
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
22 m²
velux-raam, laminaat, internet-aansluiting
|
| Badkamer |
4,42 m²
Douche en lavabomeubel
|
| Nachthal |
1 m²
|
| EPC |
383 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20221117-0002700205-RES1
|
| Label |
|
383 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
583 m²
|
| Bewoonbare opp. |
166 m²
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Waterontharder |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
|
| Dakisolatie |
PUR
10cm
|
| Elektriciteit |
Niet Conform
|
| Fundamenten |
Kelder
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Bouwjaar |
1955
|
| Renovatiejaar |
2012
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Beschikbaar |
Twee weken na akte
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Nee
|
| Voorkooprecht |
Nee
|
| As-built attest |
Nee
|
| Beschermd erfgoed |
Nee
|