DUO Vastgoed
Luikersteenweg 54A bus 001
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Instapklare gerenoveerde woning op wandelafstand van de Grote Markt en het treinstation
Huis voor € 379.000
Viaductstraat 18,
3800
Sint-Truiden
Bekijk op kaart
Ref: 3800Viaductstraat18
/3688/3746003688000006434.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006444.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006435.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006436.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006437.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006438.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006439.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006440.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006441.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006442.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006446.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006447.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006448.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006449.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006454.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006450.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006451.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006452.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006453.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006443.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000006445.jpg/Foobar)
Deze knap gerenoveerd woning is gelegen in de Truiense stadsrand, vlot bereikbaar met de auto doch op wandelafstand van de Grote Markt, het treinstation, scholen, winkels enzovoort. De woning is volledig gerenoveerd sinds 2022 en met het oog voor kwalitatieve materialen. Zo werd het dak vernieuwd, alsook de ramen, de sanitaire en elektrische installatie, de badkamer, vloeren, keuken enzovoort.
We betreden de woning via de inkomhal, voorzien van inbouwkasten waarin de nutsvoorzieningen verwerkt werden. Vanuit de inkomhal is er toegang tot het ruime en ingerichte gastentoilet, alsook richting de grote leefruimte met open keuken en dit via het loden glasraam. De open keuken met eetkamer is voorzien van een gietvloer, en is volledig geïnstalleerd. De keuken beschikt over een ingebouwde koelkast (MIELE), een heteluchtoven (MIELE), een keramische kookplaats (MIELE), een dampkap (MIELE), een dubbele spoelbak en een afwasmachine (MIELE). De leefruimte (voorzien van parket) en de open keuken zijn samen goed voor meer dan 75m2 aan bewoonbare oppervlakte. Kortom, deze bieden veel mogelijkheden qua inrichting.
Op de eerste verdieping, volledig voorzien van parketvloer, vinden we een nachthal, een ingerichte en ruime badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele lavabo, een wasplaats met alle aansluitingen voor wasmachine en droogkast en een ruime slaapkamer. De tweede verdieping omvat een nachthal en twee grote slaapkamers.
Buitenhuis is het terras reeds aangelegd en de tuin omheind. In de tuin is het zeer rustig vertoeven en geniet men van een zuidwest oriëntatie.
Kortom, op zoek naar een stadswoning met karakter, drie slaapkamers en een leuke buitenruimte? Bel ons snel op 011 70 70 19.
We betreden de woning via de inkomhal, voorzien van inbouwkasten waarin de nutsvoorzieningen verwerkt werden. Vanuit de inkomhal is er toegang tot het ruime en ingerichte gastentoilet, alsook richting de grote leefruimte met open keuken en dit via het loden glasraam. De open keuken met eetkamer is voorzien van een gietvloer, en is volledig geïnstalleerd. De keuken beschikt over een ingebouwde koelkast (MIELE), een heteluchtoven (MIELE), een keramische kookplaats (MIELE), een dampkap (MIELE), een dubbele spoelbak en een afwasmachine (MIELE). De leefruimte (voorzien van parket) en de open keuken zijn samen goed voor meer dan 75m2 aan bewoonbare oppervlakte. Kortom, deze bieden veel mogelijkheden qua inrichting.
Op de eerste verdieping, volledig voorzien van parketvloer, vinden we een nachthal, een ingerichte en ruime badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele lavabo, een wasplaats met alle aansluitingen voor wasmachine en droogkast en een ruime slaapkamer. De tweede verdieping omvat een nachthal en twee grote slaapkamers.
Buitenhuis is het terras reeds aangelegd en de tuin omheind. In de tuin is het zeer rustig vertoeven en geniet men van een zuidwest oriëntatie.
Kortom, op zoek naar een stadswoning met karakter, drie slaapkamers en een leuke buitenruimte? Bel ons snel op 011 70 70 19.
| Prijs |
€ 379.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 580,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
27,91 m²
Tegelvloer, CV-installatie BOSCH, watermeter, collectoren
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
4,45 m²
Parketvloer, vloerverwarming, ingebouwde kasten, aluminium schuifdeur
|
| Living |
62,48 m²
Parketvloer, vloerverwarming, schuifraam terras
|
| Keuken |
14,54 m²
Gietvloer, vloerverwarming, geïnstalleerde keuken
|
| Toilet |
1,47 m²
Tegelvloer, vloerverwarming, handlavabo, hangtoilet
|
| Terras |
26,98 m²
Verhoogd, voorzien van dolomiet, buitenkraan, verlichtingspunten en stopcontact aanwezig
|
Verdieping 1
| Nachthal |
9,8 m²
Parketvloer, radiatoren, gegoten trap
|
| Wasplaats |
5,15 m²
Parketvloer, radiator, aansluitingen wasmachine en droogkast
|
| Badkamer |
12,85 m²
Parketvloer, radiatoren, inloopdouche, hangtoilet, dubbele lavabo
|
| Slaapkamer |
15,32 m²
Parketvloer (gebrand), radiatoren, houten wandbekleding met leggers
|
Verdieping 2
| Nachthal |
4,85 m²
Parketvloer, houten trap
|
| Slaapkamer |
13,33 m²
Parketvloer, radiatoren, VELUX-raam
|
| Slaapkamer |
19 m²
Parketvloer, radiatoren, VELUX-raam
|
| EPC |
155 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250120-0003509633-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
54
|
| CO²-emissie |
5727 kg/m2/jaar
|
155 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
224 m²
|
| Bewoonbare opp. |
191 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Inbouwkasten |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Beglazing |
Hoogrendementsglas
Vernieuwd in 2022
|
| Dak |
Zadeldak
Vernieuwd in 2022
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
Vernieuwd in 2022
|
| Dakisolatie |
Minerale wol
|
| Elektriciteit |
Conform
Vernieuwd in 2022
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
MIELE-toestellen: ingebouwde koelkast, keramische kookplaat, dampkap, oven, afwasmachine,
|
| Raamwerk |
PVC
Vernieuwd in 2022
|
| Verwarming |
Aardgas
BOSCH HR++ 2023
|
| Bouwjaar |
1955
|
| Renovatiejaar |
2022
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig (onbeperkt geldig)
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|