DUO Vastgoed
Mielenweg 7 3800 Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be

Authentieke burgerwoning in het stadscentrum van Sint-Truiden met 3 slaapkamers (optioneel 4)

Eéngezinswoning

Minderbroedersstraat 11A, 3800 St. Truiden Bekijk op kaart
Ref: 3800Minderbroedersstraat11A

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
142 m² woonopp.
78 m² grondopp.
EPC: 567 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1939

Deze charmante, gesloten bebouwing met een knappe voorgevel bevindt zich in het centrum van Sint-Truiden. De woning is zeer authentiek met zijn hoge plafonds en marmeren schouwen, maar dient gerenoveerd te worden. U kan deze burgerwoning daardoor volledig inrichten naar wens. De verwarmingsinstallatie (CV) betreft reeds een volledig vernieuwd hoogrendementssyteem op aardgas. Ook werden er al enkele PVC-ramen vernieuwd in 2004.

We betreden de woning via de ruime inkomhal met directe toegang naar de grote leefruimte van ca. 44m2 en de aansluitende keuken. De hoge plafonds in de leefruimte en inkomhal zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Op de eerste verdieping vinden we een ruime badkamer en twee grote slaapkamers. Op de tweede verdieping, die te bereiken is via een vaste trap, bevindt zich nog een derde grote slaapkamer en zolderkamer die nog volledig ingericht kan worden als een vierde slaapkamer of polyvalente ruimte. Verder beschikt de woning over een gezellige stadspatio die zuidelijk gericht is en een kelder van ca. 40m2. Voor de woning is openbare parkeerruimte voorzien.

De woning is gelegen op een perceel van exact 78ca. Deze charmewoning is ideaal voor stadliefhebbers met alle faciliteiten op wandelafstand.

Heeft u interesse in deze woning? Aarzel niet en bel snel op 011 70 70 19. 

Naam
Lisa D’Hondt
Tel.
+32 11 70 70 19
E-mail
lisa@duovastgoed.be

KI (niet geïndexeerd)
€ 535,00

Verdieping -1

Kelder
40,6 m²

Gelijkvloers

Leefruimte
44,15 m²
Vinyl en tegelvloer, 3x marmeren schouwen
Keuken
6,22 m²
Dampkap, spoelbak, gasvuur, vernieuwde deur dubbel glas
Koer
12,15 m²
Inkomhal
8,25 m²
Toilet
1,8 m²
Achter de keuken

Verdieping 1

Badkamer
7,77 m²
Vinyl, wc, bad, lavabo, Leenen HR Top gas-ketel, PVC-raam
Nachthal
5,87 m²
Parket
Slaapkamer
10,65 m²
PVC-raam, vinyl
Slaapkamer
17,46 m²
Vinyl, marmeren schouw, houten erker

Verdieping 2

Nachthal
2,04 m²
Parket
Slaapkamer
17,94 m²
Vinyl, betonnen terras
Zolderkamer
10,75 m²
Houten parketvloer

EPC
567 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20221024-0002706685-RES1
Label
epc waarde f
567 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
78 m²
Bewoonbare opp.
142 m²

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Riolering
Ja
Rookmelders
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Beglazing
Dubbele
In combinatie met enkel glas
Dak
Zadeldak
Dakbedekking
Dakpannen
Elektriciteit
Niet Conform
Fundamenten
Kelder
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
In combinatie met houten ramen
Verwarming
Aardgas

Verdieping
2
Bouwjaar
1939
Bebouwing
Gesloten
Beschikbaar
Bij akte
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Neen

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja