DUO Vastgoed
Mielenweg 7
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Authentieke burgerwoning in het stadscentrum van Sint-Truiden met 3 slaapkamers (optioneel 4)
Eéngezinswoning
Minderbroedersstraat 11A,
3800
St. Truiden
Bekijk op kaart
Ref: 3800Minderbroedersstraat11A
/3688/3746003688000000886.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000888.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000895.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000899.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000896.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000898.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000897.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000903.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000902.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000900.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000901.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000894.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000890.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000893.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000891.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000887.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000889.jpg/Foobar)
Deze charmante, gesloten bebouwing met een knappe voorgevel bevindt zich in het centrum van Sint-Truiden. De woning is zeer authentiek met zijn hoge plafonds en marmeren schouwen, maar dient gerenoveerd te worden. U kan deze burgerwoning daardoor volledig inrichten naar wens. De verwarmingsinstallatie (CV) betreft reeds een volledig vernieuwd hoogrendementssyteem op aardgas. Ook werden er al enkele PVC-ramen vernieuwd in 2004.
We betreden de woning via de ruime inkomhal met directe toegang naar de grote leefruimte van ca. 44m2 en de aansluitende keuken. De hoge plafonds in de leefruimte en inkomhal zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Op de eerste verdieping vinden we een ruime badkamer en twee grote slaapkamers. Op de tweede verdieping, die te bereiken is via een vaste trap, bevindt zich nog een derde grote slaapkamer en zolderkamer die nog volledig ingericht kan worden als een vierde slaapkamer of polyvalente ruimte. Verder beschikt de woning over een gezellige stadspatio die zuidelijk gericht is en een kelder van ca. 40m2. Voor de woning is openbare parkeerruimte voorzien.
De woning is gelegen op een perceel van exact 78ca. Deze charmewoning is ideaal voor stadliefhebbers met alle faciliteiten op wandelafstand.
Heeft u interesse in deze woning? Aarzel niet en bel snel op 011 70 70 19.
We betreden de woning via de ruime inkomhal met directe toegang naar de grote leefruimte van ca. 44m2 en de aansluitende keuken. De hoge plafonds in de leefruimte en inkomhal zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Op de eerste verdieping vinden we een ruime badkamer en twee grote slaapkamers. Op de tweede verdieping, die te bereiken is via een vaste trap, bevindt zich nog een derde grote slaapkamer en zolderkamer die nog volledig ingericht kan worden als een vierde slaapkamer of polyvalente ruimte. Verder beschikt de woning over een gezellige stadspatio die zuidelijk gericht is en een kelder van ca. 40m2. Voor de woning is openbare parkeerruimte voorzien.
De woning is gelegen op een perceel van exact 78ca. Deze charmewoning is ideaal voor stadliefhebbers met alle faciliteiten op wandelafstand.
Heeft u interesse in deze woning? Aarzel niet en bel snel op 011 70 70 19.
| Naam |
Lisa D’Hondt
|
| Tel. |
+32 11 70 70 19
|
|
lisa@duovastgoed.be
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 535
|
Verdieping -1
| Kelder |
40,6 m²
|
Gelijkvloers
| Leefruimte |
44,15 m²
Vinyl en tegelvloer, 3x marmeren schouwen
|
| Keuken |
6,22 m²
Dampkap, spoelbak, gasvuur, vernieuwde deur dubbel glas
|
| Koer |
12,15 m²
|
| Inkomhal |
8,25 m²
|
| Toilet |
1,8 m²
Achter de keuken
|
Verdieping 1
| Badkamer |
7,77 m²
Vinyl, wc, bad, lavabo, Leenen HR Top gas-ketel, PVC-raam
|
| Nachthal |
5,87 m²
Parket
|
| Slaapkamer |
10,65 m²
PVC-raam, vinyl
|
| Slaapkamer |
17,46 m²
Vinyl, marmeren schouw, houten erker
|
Verdieping 2
| Nachthal |
2,04 m²
Parket
|
| Slaapkamer |
17,94 m²
Vinyl, betonnen terras
|
| Zolderkamer |
10,75 m²
Houten parketvloer
|
| EPC |
567 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20221024-0002706685-RES1
|
| Label |
|
567 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
78 m²
|
| Bewoonbare opp. |
142 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
In combinatie met enkel glas
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
|
| Elektriciteit |
Niet Conform
|
| Fundamenten |
Kelder
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
In combinatie met houten ramen
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Verdieping |
2
|
| Bouwjaar |
1939
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Nee
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of estetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Nee
|
| Voorkooprecht |
Nee
|
| Beschermd erfgoed |
Nee
|
| Renovatieplicht |
Ja
|