DUO Vastgoed
Mielenweg 7
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Knappe halfopen woning nabij het stadscentrum van Tongeren met riante tuin en grote werkplaats *** BIEDING ONDER GESLOTEN OMSLAG ***
Eéngezinswoning
Romeinse Kassei 267,
3700
Tongeren
Bekijk op kaart
Ref: RomeinseKassei267
/3688/3746003688000000929.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000922.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000920.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000934.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000932.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000931.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000938.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000935.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000936.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000937.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000930.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000933.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000939.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000945.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000940.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000941.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000944.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000942.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000943.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000926.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000925.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000924.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000923.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000927.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000928.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000921.jpg/Foobar)
***VERKOCHT BINNEN 2 MAANDEN*** Deze charmante, halfopen bebouwing met een knappe voorgevel bevindt zich op fietsafstand van het centrum van Tongeren. De woning is instapklaar, maar kan bijkomend gerenoveerd worden. U kan deze gezellige ingerichte woning daardoor volledig afwerken naar wens. De centrale verwarming heeft een recent vernieuwde brander (Buderus - +-2014) op stookolie en eveneens werden de ramen in de woning in 2006 vervangen.
We betreden de woning via de ruime inkomhal met directe toegang naar de grote living van ca 31m2. Aansluitend via de inkomhal en de living, is er een ruime eetkamer en keuken met achterliggend nog een extra leefruimte van ca 53m2. In deze leefruimte is er een voorziening van een bijkeuken, douche en wasplaats. De vele raampartijen in de leefruimte en eetkamer zorgen voor een uitermate natuurlijke lichtinval. Op de eerste verdieping vinden we een kleine badkamer, drie grote slaapkamers waarvan één met aansluitend een grote badkamer. De zolderverdieping, die te bereiken is via een trapladder, kan nog volledig ingericht worden als een vierde slaapkamer of polyvalente ruimte met zijn ca 41m2. Verder beschikt de woning over grote inpandige garage met sectionale poort van 23m2, een kelder van circa 14m2 en een enorme werkplaats, achterliggend de woning, van ca 85m2 ideaal voor een bijberoeper.
De woning is gelegen op een ruim perceel van exact 9a62ca, is noordwestelijk gericht en biedt de nodige stilte om in alle rust te kunnen genieten van de achterliggende natuur. De tuin geeft dan ook een prachtig zicht op achterliggende velden en heeft een mooie houten overkapping/zithoek, een zonneterras en een grote oprit.
De aanbiedingsprijs bedraagt € 269.000
De woning gelegen te Romeinse Kassei 267, Tongeren kan bezocht worden enkel na telefonische afspraak via het nummer +32 (0) 11 70 70 19.
Graag meer uitleg over de woning? Aarzel niet en neem contact met ons op: 011 70 70 19.
We betreden de woning via de ruime inkomhal met directe toegang naar de grote living van ca 31m2. Aansluitend via de inkomhal en de living, is er een ruime eetkamer en keuken met achterliggend nog een extra leefruimte van ca 53m2. In deze leefruimte is er een voorziening van een bijkeuken, douche en wasplaats. De vele raampartijen in de leefruimte en eetkamer zorgen voor een uitermate natuurlijke lichtinval. Op de eerste verdieping vinden we een kleine badkamer, drie grote slaapkamers waarvan één met aansluitend een grote badkamer. De zolderverdieping, die te bereiken is via een trapladder, kan nog volledig ingericht worden als een vierde slaapkamer of polyvalente ruimte met zijn ca 41m2. Verder beschikt de woning over grote inpandige garage met sectionale poort van 23m2, een kelder van circa 14m2 en een enorme werkplaats, achterliggend de woning, van ca 85m2 ideaal voor een bijberoeper.
De woning is gelegen op een ruim perceel van exact 9a62ca, is noordwestelijk gericht en biedt de nodige stilte om in alle rust te kunnen genieten van de achterliggende natuur. De tuin geeft dan ook een prachtig zicht op achterliggende velden en heeft een mooie houten overkapping/zithoek, een zonneterras en een grote oprit.
De aanbiedingsprijs bedraagt € 269.000
De woning gelegen te Romeinse Kassei 267, Tongeren kan bezocht worden enkel na telefonische afspraak via het nummer +32 (0) 11 70 70 19.
Graag meer uitleg over de woning? Aarzel niet en neem contact met ons op: 011 70 70 19.
| Naam |
Nathalie Ghysens
|
| Tel. |
+32 11 70 70 19
|
|
nathalie@duovastgoed.be
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 867
|
Gelijkvloers
| Werkplaats |
84,75 m²
|
| Inpandige garage |
23,6 m²
Sectionale poort, inbouwkasten en toilet
|
| Garage |
14,64 m²
Losstaand van de woning, metalen poort
|
| Leefruimte |
52,23 m²
Tegelvloer, bijkeukentje, douche
|
| Wasplaats |
8,33 m²
Lavabo, vaste kast, aansluiting wasmachine + droogkast, deksel regenwaterput
|
| Keuken |
7,04 m²
Dubbele spoelbak, Miele inductievuur, spatwand, frigo
|
| Eetkamer |
13,1 m²
Schouw, tegelvloer
|
| Living |
30,95 m²
Tegelvloer, rolluiken
|
| Inkomhal |
8,11 m²
Rolluiken, pvc-voordeur met melkglas
|
| Kelder |
14 m²
Siemens boiler, waterontharder, cv-ketel Buderus (+-8 jaar geleden nieuw geplaatst)
|
Verdieping 1
| Nachthal |
8,69 m²
Laminaat, vaste kasten, marmeren trap
|
| Slaapkamer |
12,66 m²
Laminaat, badkamer aansluitend
|
| Badkamer |
7,1 m²
Bad, spiegelkast met lavabo, toilet, bidet, tegelvloer
|
| Slaapkamer |
11,33 m²
Laminaat, dressingkast
|
| Slaapkamer |
15,01 m²
Laminaat, rolluiken
|
| Badkamer |
3,16 m²
Lavabo, douche, tegelvloer
|
Verdieping 2
| Zolderkamer |
40,77 m²
Optioneel 4de slaapkamer mits vaste trap, dakisolatie
|
| EPC |
398 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20221006-0002690314-RES1
|
| Label |
|
398 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
962 m²
|
| Bewoonbare opp. |
178 m²
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Inbouwkasten |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
|
| Dakisolatie |
Minerale wol
80mm
|
| Elektriciteit |
Niet Conform
|
| Fundamenten |
Kelder
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Bouwjaar |
1966
|
| Renovatiejaar |
2006
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Mogelijk overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Nee
|
| Voorkooprecht |
Nee
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Neen
|