DUO Vastgoed
Mielenweg 7 3800 Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be

Knappe charmewoning met 3 slaapkamers op een boogscheut van het stadscentrum

Eéngezinswoning voor € 315.000

Halmaal-Dorp 23, 3800 St. Truiden Bekijk op kaart
Ref: 3800Halmaal-Dorp23

Delen

3 slaapkamers
2 badkamers
248 m² woonopp.
710 m² grondopp.
EPC: 300 kWh/m²
bouwjaar: 1967

Deze charmante, halfopen bebouwing met een knappe voorgevel bevindt zich op fietsafstand van het centrum van Sint-Truiden. De woning is instapklaar, maar kan bijkomend gerenoveerd worden. U kan deze rustieke, gezellig ingerichte woning daardoor volledig afwerken naar wens. De centrale verwarming werd volledig nieuw aangelegd in 2007 en heeft ook een volledig nieuwe hoogrendementsketel (VAILLANT - 2021) op aardgas.

We betreden de woning via de ruime inkomhal met een apart gastentoilet en met directe toegang naar de grote leefruimte van ca. 36m2. Aansluitend via de inkomhal en de living, is er een ruime eetkamer en keuken met berging met een buitendeur die uitgeeft op het verhoogde overdekte terras. De grote raampartijen in de leefruimte en eetkamer zorgen voor een ruimtelijk gevoel en geven een prachtig zicht op de tuin. Op de eerste verdieping vinden we een ruime badkamer, drie grote slaapkamers waarvan één met kleine douchekamer. De zolderverdieping die te bereiken is via een vaste trap, kan volledig ingericht worden als een vierde slaapkamer of polyvalente ruimte. Verder beschikt de woning over grote garage van 40m2 met aansluiting voor wasmachine en droogkast, een kelder van circa 48m2 dewelke ook verwarmd is en met extra douche, toilet en werkkeuken voorzien is.  

De woning is gelegen op een ruim perceel van exact 7a10ca. De tuin is voorzien van een ruime tuinberging van 36m2 en is noordwest gericht en biedt de nodige stilte om in alle rust te kunnen genieten van de achterliggende natuur. 

Heeft u interesse in deze woning? Aarzel niet en bel snel ons op voor een aangename rondleiding 011 70 70 19. 

Naam
Nathalie Ghysens
Tel.
+32 11 70 70 19
E-mail
nathalie@duovastgoed.be

Prijs
€ 315.000
Registratiekosten
€ 9.450
Totale prijs
€ 324.450
KI (niet geïndexeerd)
€ 818

Verdieping -1

Garage
39,98 m²
Tegelvloer, wasmachine- en droogkastaansluiting
Kelder
48,25 m²
Vaillant-ketel nieuw, douche en toilet, tegelvloer, werkkeuken, cv in de kelder

Gelijkvloers

Eetkamer
18,92 m²
Elektrische sierkachel, tegelvloer
Inkomhal
8,52 m²
Tegelvloer
Toilet
1,29 m²
Wasbakje, hangtoilet, tegelvloer
Keuken
13,37 m²
Afwasmachine, oven, elektrisch vuur, microgolf, frigo + diepvriesvakje, dampkap (Zanussi)
Berging
2,63 m²
Terras
13,53 m²
Overdekt terras
Leefruimte
35,68 m²
Houtkachel, tegelvloer

Verdieping 1

Nachthal
11,41 m²
Slaapkamer
18,14 m²
Laminaat
Slaapkamer
12,67 m²
Inbouwkasten, laminaat
Badkamer
1,87 m²
Badkamer aan slaapkamer met douche en wasbakje
Slaapkamer
17,55 m²
Lavabo, laminaat
Badkamer
6,3 m²
Bad, dubbele lavabo, toilet
Zolderkamer
24,42 m²
Vaste trap in nachthal naar zolderkamer, deels afgewerkt

EPC
300 kWh/m²
EPC ref.
20221017-0002700097-RES-1
Label
epc waarde c
300 kWh/m²

Totale opp. grond
710 m²
Bewoonbare opp.
248 m²

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Inbouwspots
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rookmelders
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Beglazing
Dubbele
In combinatie met enkel
Dak
Zadeldak
Dakbedekking
Dakpannen
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Hout
Verwarming
Aardgas

Bouwjaar
1967
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Goede staat
Beschikbaar
Bij akte
Oriëntatie tuin
Noordwest
Elektriciteitscertificaat
Nee

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Nee
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
G(ebouw)-score
A
P(erceel)-score
A
Renovatieplicht
Neen