DUO Vastgoed
Mielenweg 7
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Knappe charmewoning met 3 slaapkamers op een boogscheut van het stadscentrum
Eéngezinswoning voor € 315.000
Halmaal-Dorp 23,
3800
St. Truiden
Bekijk op kaart
Ref: 3800Halmaal-Dorp23
Deze charmante, halfopen bebouwing met een knappe voorgevel bevindt zich op fietsafstand van het centrum van Sint-Truiden. De woning is instapklaar, maar kan bijkomend gerenoveerd worden. U kan deze rustieke, gezellig ingerichte woning daardoor volledig afwerken naar wens. De centrale verwarming werd volledig nieuw aangelegd in 2007 en heeft ook een volledig nieuwe hoogrendementsketel (VAILLANT - 2021) op aardgas.
We betreden de woning via de ruime inkomhal met een apart gastentoilet en met directe toegang naar de grote leefruimte van ca. 36m2. Aansluitend via de inkomhal en de living, is er een ruime eetkamer en keuken met berging met een buitendeur die uitgeeft op het verhoogde overdekte terras. De grote raampartijen in de leefruimte en eetkamer zorgen voor een ruimtelijk gevoel en geven een prachtig zicht op de tuin. Op de eerste verdieping vinden we een ruime badkamer, drie grote slaapkamers waarvan één met kleine douchekamer. De zolderverdieping die te bereiken is via een vaste trap, kan volledig ingericht worden als een vierde slaapkamer of polyvalente ruimte. Verder beschikt de woning over grote garage van 40m2 met aansluiting voor wasmachine en droogkast, een kelder van circa 48m2 dewelke ook verwarmd is en met extra douche, toilet en werkkeuken voorzien is.
De woning is gelegen op een ruim perceel van exact 7a10ca. De tuin is voorzien van een ruime tuinberging van 36m2 en is noordwest gericht en biedt de nodige stilte om in alle rust te kunnen genieten van de achterliggende natuur.
Heeft u interesse in deze woning? Aarzel niet en bel snel ons op voor een aangename rondleiding 011 70 70 19.
We betreden de woning via de ruime inkomhal met een apart gastentoilet en met directe toegang naar de grote leefruimte van ca. 36m2. Aansluitend via de inkomhal en de living, is er een ruime eetkamer en keuken met berging met een buitendeur die uitgeeft op het verhoogde overdekte terras. De grote raampartijen in de leefruimte en eetkamer zorgen voor een ruimtelijk gevoel en geven een prachtig zicht op de tuin. Op de eerste verdieping vinden we een ruime badkamer, drie grote slaapkamers waarvan één met kleine douchekamer. De zolderverdieping die te bereiken is via een vaste trap, kan volledig ingericht worden als een vierde slaapkamer of polyvalente ruimte. Verder beschikt de woning over grote garage van 40m2 met aansluiting voor wasmachine en droogkast, een kelder van circa 48m2 dewelke ook verwarmd is en met extra douche, toilet en werkkeuken voorzien is.
De woning is gelegen op een ruim perceel van exact 7a10ca. De tuin is voorzien van een ruime tuinberging van 36m2 en is noordwest gericht en biedt de nodige stilte om in alle rust te kunnen genieten van de achterliggende natuur.
Heeft u interesse in deze woning? Aarzel niet en bel snel ons op voor een aangename rondleiding 011 70 70 19.
Naam |
Nathalie Ghysens
|
Tel. |
+32 11 70 70 19
|
nathalie@duovastgoed.be
|
Prijs |
€ 315.000
|
Registratiekosten |
€ 9.450
|
Totale prijs |
€ 324.450
|
KI (niet geïndexeerd) |
€ 818
|
Verdieping -1
Garage |
39,98 m²
Tegelvloer, wasmachine- en droogkastaansluiting
|
Kelder |
48,25 m²
Vaillant-ketel nieuw, douche en toilet, tegelvloer, werkkeuken, cv in de kelder
|
Gelijkvloers
Eetkamer |
18,92 m²
Elektrische sierkachel, tegelvloer
|
Inkomhal |
8,52 m²
Tegelvloer
|
Toilet |
1,29 m²
Wasbakje, hangtoilet, tegelvloer
|
Keuken |
13,37 m²
Afwasmachine, oven, elektrisch vuur, microgolf, frigo + diepvriesvakje, dampkap (Zanussi)
|
Berging |
2,63 m²
|
Terras |
13,53 m²
Overdekt terras
|
Leefruimte |
35,68 m²
Houtkachel, tegelvloer
|
Verdieping 1
Nachthal |
11,41 m²
|
Slaapkamer |
18,14 m²
Laminaat
|
Slaapkamer |
12,67 m²
Inbouwkasten, laminaat
|
Badkamer |
1,87 m²
Badkamer aan slaapkamer met douche en wasbakje
|
Slaapkamer |
17,55 m²
Lavabo, laminaat
|
Badkamer |
6,3 m²
Bad, dubbele lavabo, toilet
|
Zolderkamer |
24,42 m²
Vaste trap in nachthal naar zolderkamer, deels afgewerkt
|
EPC |
300 kWh/m²
|
EPC ref. |
20221017-0002700097-RES-1
|
Label |
|
300 kWh/m²
Totale opp. grond |
710 m²
|
Bewoonbare opp. |
248 m²
|
Aardgas |
Ja
|
Distributie |
Ja
|
Elektriciteit |
Ja
|
Inbouwspots |
Ja
|
Internet |
Ja
|
Riolering |
Ja
|
Rolluiken |
Ja
|
Rookmelders |
Ja
|
Septische put |
Ja
|
Stadswater |
Ja
|
Telefoon |
Ja
|
Beglazing |
Dubbele
In combinatie met enkel
|
Dak |
Zadeldak
|
Dakbedekking |
Dakpannen
|
Keuken |
Geïnstalleerd
|
Raamwerk |
Hout
|
Verwarming |
Aardgas
|
Bouwjaar |
1967
|
Bebouwing |
Halfopen
|
Algemene staat |
Goede staat
|
Beschikbaar |
Bij akte
|
Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
Elektriciteitscertificaat |
Nee
|
Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
Voorkooprecht |
Nee
|
As-built attest |
Nee
|
Beschermd erfgoed |
Nee
|
G(ebouw)-score |
A
|
P(erceel)-score |
A
|
Renovatieplicht |
Neen
|