DUO Vastgoed
Mielenweg 7 3800 Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be

Charmante instapklare halfopen bebouwing met garage nabij het centrum van Zoutleeuw

Eéngezinswoning voor € 220.000

Stationsstraat 8, 3440 Zoutleeuw Bekijk op kaart
Ref: 3440Stationsstraat8

Delen

2 slaapkamers
1 badkamer
95 m² woonopp.
150 m² grondopp.
EPC: 480 kWh/m²

Deze charmante, halfopen bebouwing met een rustieke buitengevel bevindt zich op 2 min van het centrum van Zoutleeuw. Zo zijn er heel wat winkelfaciliteiten op wandelafstand bereikbaar.  De woning springt uit het oog door zijn hoge plafonds (ca 3m) en authentieke schouwen. De verwarmingsinstallatie (CV) betreft een stookolieketel van De Dietrich. Eveneens werd de elektrische boiler van Van Marcke in 2015 vernieuwd, als ook de crème-kleurige PVC-ramen met dubbele beglazing. De elektriciteit is conform gekeurd.

We betreden de woning via de ruime inkomhal met directe toegang naar de ruime zithoek van ca. 15 m2 en een tweede leeftruimte van ca 15m2. De hoge plafonds in de leefruimte en inkomhal zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Aansluitend bevinden zich op het gelijkvloers ook de keuken met berging en een ruime badkamer met bad, toilet en lavabo.  De keuken geeft meteen zich op de leuke gezellige tuin. Op de eerste verdieping vinden we via de nachthal twee ruime slaapkamers. Verder beschikt de woning over een buitenberging/wasplaats, een kelder van ca. 14men een onderliggende ruime garage die makkelijk bereikbaar is via de Kloosterstraat.

De woning is gelegen op een perceel van 1a50ca. Deze charmewoning is ideaal voor kandidaten die op zoek zijn naar een instapklare en onderhoudsvriendelijke woning met alle faciliteiten op wandelafstand. De woning beschikt over een conformiteitsattest (dit is een kwaliteits- en veiligheidsnorm voor woningen conform het Agentschap Wonen-Vlaanderen).

Heeft u interesse in deze woning? Aarzel niet en bel ons op 011 70 70 19. 

Naam
Nathalie Ghysens
Tel.
+32 11 70 70 19
E-mail
nathalie@duovastgoed.be

Prijs
€ 220.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 419

Verdieping -1

Garage
21,82 m²
Stookolietank bovengronds, betonnen tegels, metalen poort
Kelder
13,49 m²

Gelijkvloers

Keuken
12,37 m²
Spoelbak, Zanussi keramisch vuur, Zanussi dampkap, sierschouw, tegelvloer
Berging
2,82 m²
Badkamer
4,27 m²
Lavabo, toilet en bad
Leefruimte
14,38 m²
Ingebouwde kast, tv-aansluiting, schouw
Inkomhal
4,19 m²
Leefruimte
14,52 m²
Kan ook dienen als bureelruimte, sierschouw
Wasplaats
6,01 m²

Verdieping 1

Slaapkamer
15,21 m²
Parketvloer
Nachthal
8,03 m²
Parketvoer
Slaapkamer
12,38 m²
Parketvloer

EPC
480 kWh/m²
EPC ref.
20221027-0002710192-RES-1
Label
epc waarde e
480 kWh/m²

Totale opp. grond
150 m²
Bewoonbare opp.
95 m²

Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Rookmelders
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja

Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Dakbedekking
Dakpannen
Dakisolatie
Rotswol
Zoldervloerisolatie 16 cm
Elektriciteit
Conform
Fundamenten
Kelder
Raamwerk
PVC
Vernieuwde ramen dubbele beglazing 2015
Verwarming
Stookolie

Renovatiejaar
2015
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Bij akte
Oriëntatie tuin
Noordoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Ja
Beschermd erfgoed
Ja
Geïnventariseerd erfgoed
Inventaris van archeologische zones
G(ebouw)-score
A
P(erceel)-score
A
Renovatieplicht
Ja