DUO Vastgoed
Mielenweg 7 3800 Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be

GERENOVEERDE HALFOPEN WONING IN EEN RUSTIGE EN LANDELIJKE OMGEVING

Eéngezinswoning

3440 Zoutleeuw Bekijk op kaart
Ref: 34403Sluizenweg1

Delen

3 slaapkamers
2 badkamers
124 m² woonopp.
97 m² grondopp.
EPC: 332 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1931

***VERKOCHT*** Deze charmevolle woning is rustig gelegen te Zoutleeuw doch ligt ze op slechts 150 meter van het centrum. In dit straatje komt er nauwelijks verkeer. De locatie biedt directe toegang tot verschillende wandel- en fietsroutes doorheen de knappe, groene omgeving.

Deze woning, bestaande uit twee delen, zou zich ideaal kunnen lenen als vakantiehuisje mits het aanvragen van een bestemmingswijziging.

De woning werd in 2015 in zijn totaliteit gerenoveerd, gaande van een nieuw dak, nieuwe ramen (hoogrendementsglas), tot moderne energiesystemen zoals airco en een nieuwe hoogrendementgasketel in mei 2022. De elektriciteit werd eveneens vernieuwd en CONFORM gekeurd.

De woning is op de benedenverdieping ingedeeld met: keuken en eetkamer, bureel of slaapkamer en tevens de badkamer met toilet, dubbele lavabo en bad.
De eerste verdieping doet dienst als gezellige woonkamer en op de tweede verdieping bevindt zich nog een tweede grote slaapkamer onder het dak.

De aparte studio bestaat uit leefruimte met open keuken en zithoek, badkamer met toilet, lavabo en douche.
In de studio doet de bovenverdieping dienst als mezzanine met een ruime slaapkamer. 

De woning is gelegen op een hoekperceel van 97ca. Dit perceel biedt een gezellige patio waar je heerlijk kan vertoeven vlakbij de rustige watergeluiden.

De woning gelegen te 3 Sluizenweg 1, Zoutleeuw kan bezocht worden enkel na telefonische afspraak via het nummer +32 (0) 11 70 70 19. 

Graag meer uitleg over de woning? Aarzel niet en neem contact met ons op: 011 70 70 19. 

Naam
Nathalie Ghysens
Tel.
+32 11 70 70 19
E-mail
nathalie@duovastgoed.be

Onroerende voorheffing
€ 363,00

Gelijkvloers

Keuken
21,38 m²
Ingebouwde koelkast met diepvriesvak, vuur met 4 gasbekken, spoelbak, aansluiting pelletkachel mogelijk
Slaapkamer
7,85 m²
Lavabomeubel aanwezig
Badkamer
5,37 m²
Twee lavabo's, hangtoilet en bad. Vaillant hoogrendementsketel van 2022.
Keuken + living
20,02 m²
Basiscomfort (spoelbak en aanrecht, pelletkachel en parketvloer) (aparte studio)
Badkamer
2,37 m²
Lavabo, toilet en douche (aparte studio)

Verdieping 1

Woonkamer
28,1 m²
Airco (koelen en warmen), houten parket, 2 vaste kasten aanwezig
Slaapkamer
19,98 m²
Laminaat (aparte studio)

Verdieping 2

Slaapkamer
19,83 m²
Laminaat en onder het dak extra kasten.

EPC
332 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20220819-0002658635-RES1
Label
epc waarde d
332 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
97 m²
Bewoonbare opp.
124 m²

Aardgas
Ja
Airco
Ja
Elektriciteit
Ja
Inbouwkasten
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Rookmelders
Ja
Stadswater
Ja

Airconditioning
Opbouw
Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Recent vernieuwd
Dakbedekking
Dakpannen
Dakisolatie
Minerale wol
60mm
Elektriciteit
Conform
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Hout
Hoogrendementsglas
Verwarming
Aardgas

Verdieping
2
Bouwjaar
1931
Renovatiejaar
2015
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Bij akte
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Ja
Geïnventariseerd erfgoed
Beschermd dorpsgezicht
Renovatieplicht
Neen