DUO Vastgoed
Mielenweg 7
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
GERENOVEERDE HALFOPEN WONING IN EEN RUSTIGE EN LANDELIJKE OMGEVING
Eéngezinswoning
3440
Zoutleeuw
Bekijk op kaart
Ref: 34403Sluizenweg1
***VERKOCHT*** Deze charmevolle woning is rustig gelegen te Zoutleeuw doch ligt ze op slechts 150 meter van het centrum. In dit straatje komt er nauwelijks verkeer. De locatie biedt directe toegang tot verschillende wandel- en fietsroutes doorheen de knappe, groene omgeving.
Deze woning, bestaande uit twee delen, zou zich ideaal kunnen lenen als vakantiehuisje mits het aanvragen van een bestemmingswijziging.
De woning werd in 2015 in zijn totaliteit gerenoveerd, gaande van een nieuw dak, nieuwe ramen (hoogrendementsglas), tot moderne energiesystemen zoals airco en een nieuwe hoogrendementgasketel in mei 2022. De elektriciteit werd eveneens vernieuwd en CONFORM gekeurd.
De woning is op de benedenverdieping ingedeeld met: keuken en eetkamer, bureel of slaapkamer en tevens de badkamer met toilet, dubbele lavabo en bad.
De eerste verdieping doet dienst als gezellige woonkamer en op de tweede verdieping bevindt zich nog een tweede grote slaapkamer onder het dak.
De aparte studio bestaat uit leefruimte met open keuken en zithoek, badkamer met toilet, lavabo en douche.
In de studio doet de bovenverdieping dienst als mezzanine met een ruime slaapkamer.
De woning is gelegen op een hoekperceel van 97ca. Dit perceel biedt een gezellige patio waar je heerlijk kan vertoeven vlakbij de rustige watergeluiden.
De woning gelegen te 3 Sluizenweg 1, Zoutleeuw kan bezocht worden enkel na telefonische afspraak via het nummer +32 (0) 11 70 70 19.
Graag meer uitleg over de woning? Aarzel niet en neem contact met ons op: 011 70 70 19.
Deze woning, bestaande uit twee delen, zou zich ideaal kunnen lenen als vakantiehuisje mits het aanvragen van een bestemmingswijziging.
De woning werd in 2015 in zijn totaliteit gerenoveerd, gaande van een nieuw dak, nieuwe ramen (hoogrendementsglas), tot moderne energiesystemen zoals airco en een nieuwe hoogrendementgasketel in mei 2022. De elektriciteit werd eveneens vernieuwd en CONFORM gekeurd.
De woning is op de benedenverdieping ingedeeld met: keuken en eetkamer, bureel of slaapkamer en tevens de badkamer met toilet, dubbele lavabo en bad.
De eerste verdieping doet dienst als gezellige woonkamer en op de tweede verdieping bevindt zich nog een tweede grote slaapkamer onder het dak.
De aparte studio bestaat uit leefruimte met open keuken en zithoek, badkamer met toilet, lavabo en douche.
In de studio doet de bovenverdieping dienst als mezzanine met een ruime slaapkamer.
De woning is gelegen op een hoekperceel van 97ca. Dit perceel biedt een gezellige patio waar je heerlijk kan vertoeven vlakbij de rustige watergeluiden.
De woning gelegen te 3 Sluizenweg 1, Zoutleeuw kan bezocht worden enkel na telefonische afspraak via het nummer +32 (0) 11 70 70 19.
Graag meer uitleg over de woning? Aarzel niet en neem contact met ons op: 011 70 70 19.
Naam |
Nathalie Ghysens
|
Tel. |
+32 11 70 70 19
|
nathalie@duovastgoed.be
|
Onroerende voorheffing |
€ 363,00
|
Gelijkvloers
Keuken |
21,38 m²
Ingebouwde koelkast met diepvriesvak, vuur met 4 gasbekken, spoelbak, aansluiting pelletkachel mogelijk
|
Slaapkamer |
7,85 m²
Lavabomeubel aanwezig
|
Badkamer |
5,37 m²
Twee lavabo's, hangtoilet en bad. Vaillant hoogrendementsketel van 2022.
|
Keuken + living |
20,02 m²
Basiscomfort (spoelbak en aanrecht, pelletkachel en parketvloer) (aparte studio)
|
Badkamer |
2,37 m²
Lavabo, toilet en douche (aparte studio)
|
Verdieping 1
Woonkamer |
28,1 m²
Airco (koelen en warmen), houten parket, 2 vaste kasten aanwezig
|
Slaapkamer |
19,98 m²
Laminaat (aparte studio)
|
Verdieping 2
Slaapkamer |
19,83 m²
Laminaat en onder het dak extra kasten.
|
EPC |
332 kWh/m2/jaar
|
EPC ref. |
20220819-0002658635-RES1
|
Label |
|
332 kWh/m2/jaar
Totale opp. grond |
97 m²
|
Bewoonbare opp. |
124 m²
|
Aardgas |
Ja
|
Airco |
Ja
|
Elektriciteit |
Ja
|
Inbouwkasten |
Ja
|
Internet |
Ja
|
Riolering |
Ja
|
Rookmelders |
Ja
|
Stadswater |
Ja
|
Airconditioning |
Opbouw
|
Beglazing |
Dubbele
|
Dak |
Zadeldak
Recent vernieuwd
|
Dakbedekking |
Dakpannen
|
Dakisolatie |
Minerale wol
60mm
|
Elektriciteit |
Conform
|
Keuken |
Geïnstalleerd
|
Raamwerk |
Hout
Hoogrendementsglas
|
Verwarming |
Aardgas
|
Verdieping |
2
|
Bouwjaar |
1931
|
Renovatiejaar |
2015
|
Bebouwing |
Halfopen
|
Algemene staat |
Instapklaar
|
Beschikbaar |
Bij akte
|
Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
Verkavelingsvergunning |
Nee
|
Voorkooprecht |
Nee
|
As-built attest |
Nee
|
Beschermd erfgoed |
Ja
|
Geïnventariseerd erfgoed |
Beschermd dorpsgezicht
|
Renovatieplicht |
Neen
|