DUO Vastgoed
Mielenweg 7
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
VILLA MET PRAKTIJKRUIMTE OP EEN PRACHTIG PERCEEL VAN 16A31CA TE ZOUTLEEUW
Eéngezinswoning
3440
Zoutleeuw
Bekijk op kaart
Ref: 3440Linterseweg90A
/3688/3746003688000000855.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000849.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000839.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000836.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000841.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000840.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000835.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000842.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000834.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000843.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000847.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000848.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000844.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000845.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000846.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000830.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000831.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000832.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000833.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000853.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000854.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000850.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000851.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000852.jpg/Foobar)
***VERKOCHT***Deze villa met praktijkruimte is gelegen op een prachtig perceel van 16a31ca in het landelijke Budingen bij Zoutleeuw. Zowel Tienen als Zoutleeuw liggen vlakbij op fietsafstand.
De instapklare woning betreden we via een ruime, hoge inkomhal met gastentoilet. De leefruimte van 40m2 geeft met zijn grote raampartijen een knap uitzicht op de tuin en de achterliggende velden. Vanuit de keuken kunnen we eveneens kunnen we van dit uitzicht genieten. De keuken is goed uitgerust, biedt al het nodige comfort en is bovendien zeer praktisch met zijn aangrenzende berging als extra stockageruimte. Op het gelijkvloers is er verder nog een bureauruimte/slaapkamer aanwezig.
De kelderverdieping, dewelke voorheen uitgerust was als schoonheidssalon en kinépraktijk, biedt tal van mogelijkheden voor een bijberoeper. Het bestaat uit een winkel-, stockage- en twee praktijkruimten (toonbank en maatkasten inclusief). Verder vinden we op deze kelderverdieping nog een grote garage met sectionale poort, een grote wasplaats en een technische ruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, de badkamer met bad, douche en lavabo, een afzonderlijk 2de toilet en een bergruimte. Deze woning, beschikbaar bij akte, is vrijwel uniek door zijn combinatie van een ruime woning met praktijkruimte en een grote tuin.
Interesse in een rondleiding of wilt u de plannen bekijken? Neem snel contact met ons op 011 70 70 19.
De instapklare woning betreden we via een ruime, hoge inkomhal met gastentoilet. De leefruimte van 40m2 geeft met zijn grote raampartijen een knap uitzicht op de tuin en de achterliggende velden. Vanuit de keuken kunnen we eveneens kunnen we van dit uitzicht genieten. De keuken is goed uitgerust, biedt al het nodige comfort en is bovendien zeer praktisch met zijn aangrenzende berging als extra stockageruimte. Op het gelijkvloers is er verder nog een bureauruimte/slaapkamer aanwezig.
De kelderverdieping, dewelke voorheen uitgerust was als schoonheidssalon en kinépraktijk, biedt tal van mogelijkheden voor een bijberoeper. Het bestaat uit een winkel-, stockage- en twee praktijkruimten (toonbank en maatkasten inclusief). Verder vinden we op deze kelderverdieping nog een grote garage met sectionale poort, een grote wasplaats en een technische ruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, de badkamer met bad, douche en lavabo, een afzonderlijk 2de toilet en een bergruimte. Deze woning, beschikbaar bij akte, is vrijwel uniek door zijn combinatie van een ruime woning met praktijkruimte en een grote tuin.
Interesse in een rondleiding of wilt u de plannen bekijken? Neem snel contact met ons op 011 70 70 19.
| Naam |
Lisa D’Hondt
|
| Tel. |
+32 11 70 70 19
|
|
lisa@duovastgoed.be
|
| Onroerende voorheffing |
€ 1.675
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.675
|
Verdieping -1
| Winkel |
19,12 m²
Bevindt zich in de kelder via een aparte deuringang, toonbank en vaste kast, tegelvloer
|
| Werkhoek |
21,2 m²
Vaste maatkasten voorzien in deze ruimte, tegelvloer
|
| Kelder |
8,28 m²
Lavabo, tegelvloer
|
| Inpandige garage |
22,47 m²
Sectionale poort, waterkraantje voorzien, tegelvloer
|
| Technische ruimte |
10,38 m²
Stookolietank bovengronds 1000L met geldig conformiteitsattest, ketel Viesmann Vitola 100 gekeurd in 2022
|
| Wasplaats |
16,61 m²
Betegelde muren, omvormer zonnepanelen, spoelbakje, grondwaterput met pomp, wasmachine- en droogkastaansluiting
|
| Kelder |
13,32 m²
Vaste trap naar gelijkvloers, tegelvloer
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
13,32 m²
Apart hangtoilet met wasbakje, houten trap, tegelvloer
|
| Bureau |
16,61 m²
Tegelvloer
|
| Keuken |
16,81 m²
Oven Algor, Elektrische kookplaat, dampkap Broan, Algor ingebouwde frigo, Bauknecht afwasmachine, dubbele spoelbak, uitzicht op de prachtige tuin
|
| Berging |
8,92 m²
Tegelvloer
|
| Leefruimte |
40,4 m²
Rolluiken voorzien, groot venster met uitzicht op tuin inclusief muggenzift
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
18 m²
Laminaat, rolluik manueel, raam met muggenzift
|
| Slaapkamer |
26,4 m²
Laminaat, rolluik manueel, raam met muggenzift
|
| Badkamer |
16,2 m²
Bad, douche, lavabo, veluxraam
|
| Slaapkamer |
19,03 m²
Laminaat
|
| Toilet |
1,35 m²
Hangtoilet, tegelvloer, apart raam met muggenzift
|
| Berging |
6,88 m²
Tegelvloer, apart raam
|
| EPC |
132 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20220127-0002534538-RES1
|
| Label |
|
132 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.631 m²
|
| Bewoonbare opp. |
295 m²
|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Inbouwkasten |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
|
| Dakisolatie |
Minerale wol
15cm
|
| Elektriciteit |
Conform
|
| Elektriciteitsmeter |
Dag- en nachtmeter
|
| Fundamenten |
Kelder
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Muurisolatie |
Glaswol
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Bouwjaar |
2001
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Nee
|
| Voorkooprecht |
Nee
|
| As-built attest |
Nee
|
| Beschermd erfgoed |
Nee
|