DUO Vastgoed
Mielenweg 7 3800 Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be

VILLA MET PRAKTIJKRUIMTE OP EEN PRACHTIG PERCEEL VAN 16A31CA TE ZOUTLEEUW

Eéngezinswoning

3440 Zoutleeuw Bekijk op kaart
Ref: 3440Linterseweg90A

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
295 m² woonopp.
1.631 m² grondopp.
EPC: 132 kWh/m²
bouwjaar: 2001

***VERKOCHT***Deze villa met praktijkruimte is gelegen op een prachtig perceel van 16a31ca in het landelijke Budingen bij Zoutleeuw. Zowel Tienen als Zoutleeuw liggen vlakbij op fietsafstand.

De instapklare woning betreden we via een ruime, hoge inkomhal met gastentoilet. De leefruimte van 40m2  geeft met zijn grote raampartijen een knap uitzicht op de tuin en de achterliggende velden. Vanuit de keuken kunnen we eveneens kunnen we van dit uitzicht genieten. De keuken is goed uitgerust, biedt al het nodige comfort en is bovendien zeer praktisch met zijn aangrenzende berging als extra stockageruimte. Op het gelijkvloers is er verder nog een bureauruimte/slaapkamer aanwezig.

De kelderverdieping, dewelke voorheen uitgerust was als schoonheidssalon en kinépraktijk, biedt tal van mogelijkheden voor een bijberoeper. Het bestaat uit een winkel-, stockage- en twee praktijkruimten (toonbank en maatkasten inclusief). Verder vinden we op deze kelderverdieping nog een grote garage met sectionale poort, een grote wasplaats en een technische ruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, de badkamer met bad, douche en lavabo, een afzonderlijk 2de toilet en een bergruimte. Deze woning, beschikbaar bij akte, is vrijwel uniek door zijn combinatie van een ruime woning met praktijkruimte en een grote tuin.

Interesse in een rondleiding of wilt u de plannen bekijken? Neem snel contact met ons op 011 70 70 19.

Naam
Lisa D’Hondt
Tel.
+32 11 70 70 19
E-mail
lisa@duovastgoed.be

Onroerende voorheffing
€ 1.675
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.675

Verdieping -1

Winkel
19,12 m²
Bevindt zich in de kelder via een aparte deuringang, toonbank en vaste kast, tegelvloer
Werkhoek
21,2 m²
Vaste maatkasten voorzien in deze ruimte, tegelvloer
Kelder
8,28 m²
Lavabo, tegelvloer
Inpandige garage
22,47 m²
Sectionale poort, waterkraantje voorzien, tegelvloer
Technische ruimte
10,38 m²
Stookolietank bovengronds 1000L met geldig conformiteitsattest, ketel Viesmann Vitola 100 gekeurd in 2022
Wasplaats
16,61 m²
Betegelde muren, omvormer zonnepanelen, spoelbakje, grondwaterput met pomp, wasmachine- en droogkastaansluiting
Kelder
13,32 m²
Vaste trap naar gelijkvloers, tegelvloer

Gelijkvloers

Inkomhal
13,32 m²
Apart hangtoilet met wasbakje, houten trap, tegelvloer
Bureau
16,61 m²
Tegelvloer
Keuken
16,81 m²
Oven Algor, Elektrische kookplaat, dampkap Broan, Algor ingebouwde frigo, Bauknecht afwasmachine, dubbele spoelbak, uitzicht op de prachtige tuin
Berging
8,92 m²
Tegelvloer
Leefruimte
40,4 m²
Rolluiken voorzien, groot venster met uitzicht op tuin inclusief muggenzift

Verdieping 1

Slaapkamer
18 m²
Laminaat, rolluik manueel, raam met muggenzift
Slaapkamer
26,4 m²
Laminaat, rolluik manueel, raam met muggenzift
Badkamer
16,2 m²
Bad, douche, lavabo, veluxraam
Slaapkamer
19,03 m²
Laminaat
Toilet
1,35 m²
Hangtoilet, tegelvloer, apart raam met muggenzift
Berging
6,88 m²
Tegelvloer, apart raam

EPC
132 kWh/m²
EPC ref.
20220127-0002534538-RES1
Label
epc waarde b
132 kWh/m²

Totale opp. grond
1.631 m²
Bewoonbare opp.
295 m²

Alarm
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Inbouwkasten
Ja
Internet
Ja
Rookmelders
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Dakbedekking
Dakpannen
Dakisolatie
Minerale wol
15cm
Elektriciteit
Conform
Elektriciteitsmeter
Dag- en nachtmeter
Fundamenten
Kelder
Keuken
Geïnstalleerd
Muurisolatie
Glaswol
Raamwerk
Aluminium
Verwarming
Stookolie

Bouwjaar
2001
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Bij akte
Oriëntatie tuin
Noordwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
G(ebouw)-score
A
P(erceel)-score
A