DUO Vastgoed
Mielenweg 7 3800 Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be

Charmante woning op een boogscheut van het stadscentrum

Eéngezinswoning

3800 Sint-Truiden Bekijk op kaart
Ref: 3800Halmaal-Dorp68

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
195 m² woonopp.
900 m² grondopp.
EPC: 534 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1850

*** VERKOCHT*** Deze charmante, halfopen bebouwing met een knappe voorgevel bevindt zich op fietsafstand van het centrum van Sint-Truiden. De woning is gezellig ingericht, maar dient gerenoveerd te worden. U kan deze rustieke woning daardoor volledig inrichten naar wens. De verwarmingsinstallatie (CV) betreft reeds een volledig nieuw hoogrendementssyteem (VIESSMANN) op aardgas.

We betreden de woning via de ruime inkomhal met directe toegang naar de grote leefruimte van ca. 34m2 en de aansluitende keuken. De hoge plafonds (3m) in de leefruimte en inkomhal zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Op de eerste verdieping vinden we een ruime badkamer, twee grote slaapkamers en één kleinere slaapkamer/bureau. De zolderverdieping die te bereiken is via een vaste trap, kan volledig ingericht worden als een derde of vierde ruime slaapkamer. Verder beschikt de woning over een grote wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast, een kelder, alsook een grote garage/loods/tuinberging van ca. 54m2. Deze laatste biedt plaats voor twee wagens, fietsen, tuinmateriaal, enzovoort. 

De woning is gelegen op een ruim perceel van exact 9 are. De tuin gelegen achter de garage, is voorzien van een omheining, is zuidoost gericht en biedt de nodige stilte om in alle rust te kunnen genieten van de achterliggende natuur. 

Heeft u interesse in deze woning? Aarzel niet en bel snel op 011 70 70 19. 

Naam
Lisa D’Hondt
Tel.
+32 11 70 70 19
E-mail
lisa@duovastgoed.be

KI (niet geïndexeerd)
€ 349,00

Verdieping -1

Kelder
22,49 m²

Gelijkvloers

Inkomhal
12,55 m²
Leefruimte
33,7 m²
Keuken
11,62 m²
Wasplaats
16,32 m²
Garage
54,15 m²

Verdieping 1

Nachthal
8,93 m²
Badkamer
11,63 m²
Slaapkamer
15,58 m²
Slaapkamer
12,7 m²
Slaapkamer
8,09 m²

Verdieping 2

Zolderkamer
41,16 m²

EPC
534 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20220914-0002674710-RES-1
Label
epc waarde f
534 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
900 m²
Bewoonbare opp.
195 m²

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja

Beglazing
Dubbele
deels enkel
Dak
Zadeldak
Dakbedekking
Dakpannen
Verwarming
Aardgas
HR++ Viessmann Vitodens

Bouwjaar
1850
Renovatiejaar
2015
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Te renoveren
Beschikbaar
Overeen te komen
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform

Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven