DUO Vastgoed
Mielenweg 7
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Instapklare halfopen bebouwing uit 2015 vlakbij het centrum van Alken
Eéngezinswoning
3570
Alken
Bekijk op kaart
Ref: 3570Irislaan6
/3688/3746003688000000748.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000746.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000743.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000742.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000741.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000744.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000725.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000740.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000739.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000735.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000736.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000738.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000734.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000737.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000733.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000730.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000728.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000729.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000732.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000726.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000727.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000745.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000749.jpg/Foobar)
***VERKOCHT***Deze instapklare woning is gebouwd in 2015. De woning ligt rustig in een doodlopende straat vlakbij het centrum van Alken alsook andere voorzieningen zijn gelegen op wandel- of fietsafstand. De N80 richting Sint-Truiden en Hasselt bevindt zich slechts op een boogscheut. De woning werd zeer degelijk afgewerkt en beschikt over een gunstige "B" EPC-score en een C+ ventilatiesysteem.
We betreden de woning via de inkomhal. Deze geeft rechts toegang tot de ruime garage met achterliggend een wasplaats. Deze wasplaats is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droogkast, bergruimte, alsook een ruime douche en lavabo. Tevens is deze bereikbaar via de tuin. Aan de linkerkant vinden we in de inkomhal het apart gastentoilet, alsook toegang tot de ruime en lichtrijke living met open keuken. De open keuken is uitgerust met een ingebouwde koelkast, dampkap, afwasmachine, combi-oven en inductiekookplaat, alsook afgewerkt met een granieten blad met spoelbak. In aansluiting met de keuken vinden we tevens een voorraadberging.
Op de eerste verdieping vinden we een nachthal, drie ruime slaapkamers en een badkamer met toilet, lavabomeubel en bad. De zolderverdieping is toegankelijk via twee trapluiken en kan dienst doen als extra opbergruimte.
Ook buitenshuis is alles netjes afgewerkt. De west gerichte tuin is volledig omheind, voorzien van grote, aangelegde terrassen en een ruim tuinhuis. De regenwaterput (10.000L) kan zowel de tuin als de woning bevoorraden qua toilet en buitenkraantjes.
Interesse in deze knappe woning? Aarzel dan niet en contacteer ons op 011 70 70 19.
We betreden de woning via de inkomhal. Deze geeft rechts toegang tot de ruime garage met achterliggend een wasplaats. Deze wasplaats is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droogkast, bergruimte, alsook een ruime douche en lavabo. Tevens is deze bereikbaar via de tuin. Aan de linkerkant vinden we in de inkomhal het apart gastentoilet, alsook toegang tot de ruime en lichtrijke living met open keuken. De open keuken is uitgerust met een ingebouwde koelkast, dampkap, afwasmachine, combi-oven en inductiekookplaat, alsook afgewerkt met een granieten blad met spoelbak. In aansluiting met de keuken vinden we tevens een voorraadberging.
Op de eerste verdieping vinden we een nachthal, drie ruime slaapkamers en een badkamer met toilet, lavabomeubel en bad. De zolderverdieping is toegankelijk via twee trapluiken en kan dienst doen als extra opbergruimte.
Ook buitenshuis is alles netjes afgewerkt. De west gerichte tuin is volledig omheind, voorzien van grote, aangelegde terrassen en een ruim tuinhuis. De regenwaterput (10.000L) kan zowel de tuin als de woning bevoorraden qua toilet en buitenkraantjes.
Interesse in deze knappe woning? Aarzel dan niet en contacteer ons op 011 70 70 19.
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 712
|
Gelijkvloers
| Open keuken |
6,36 m²
Combi-oven, inductievuur, frigo, dampkamp, afwasmachine (Whirlpool)
|
| Berging |
5,34 m²
|
| Leefruimte |
35,67 m²
|
| Inkomhal |
7,14 m²
|
| Toilet |
1,31 m²
Hangtoilet, wasbakje
|
| Garage |
18,13 m²
Sectionale poort
|
| Wasplaats |
8,13 m²
Uitgerust met douche, lavabo, schappen, aansluiting droogkast en wasmachine)
|
Verdieping 1
| Nachthal |
12,61 m²
|
| Zolderkamer |
19,66 m²
(Boven de garage) Via zoldertrap bereikbaar: Buderus-ketel, geïsoleerd
|
| Slaapkamer |
16,05 m²
Tv-aansluiting, internet
|
| Slaapkamer |
9,06 m²
|
| Slaapkamer |
14,73 m²
|
| Badkamer |
5,68 m²
Bad, lavabo, hangtoilet
|
Verdieping 2
| Zolderkamer |
33,88 m²
(Zolder onder het zadeldak) Via zoldertrap bereikbaar: geïsoleerd, ventilatiesysteem
|
| EPC |
140 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20220813-0002655503-RES-1
|
| Label |
|
140 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
542 m²
|
| Bewoonbare opp. |
140 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Ventilatie |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
|
| Dakisolatie |
Minerale wol
20cm
|
| Elektriciteit |
Conform
|
| Elektriciteitsmeter |
Dag- en nachtmeter
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Muurisolatie |
PUR
10cm
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Ventilatie |
Type C
C+
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Verdieping |
1
|
| Bouwjaar |
2015
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Overeen te komen
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woonuitbreidingsgebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| As-built attest |
Nee
|
| Beschermd erfgoed |
Nee
|