DUO Vastgoed
Mielenweg 7 3800 Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be

RUIME INSTAPKLARE GEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS OP MINDER DAN 1 KM VAN HET CENTRUM VAN HASSELT

Eéngezinswoning

3500 Hasselt Bekijk op kaart
Ref: 3500Sint-Truidersteenweg179

Delen

4 slaapkamers
2 badkamers
147 m² woonopp.
388 m² grondopp.
EPC: 257 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1950

***VERKOCHT ONDER GESLOTEN OMSLAG*** Deze woning is gelegen aan de rand van het bruisende stadscentrum van Hasselt. Zowel de winkels, supermarkten, scholen als openbaar vervoer (bus, trein) zijn op wandelafstand bereikbaar. De E313 richting Antwerpen en Luik ligt op een boogscheut, alsook is een vlotte connectie richting Sint-Truiden en Alken gegarandeerd door de N80. De woning werd volledig gerenoveerd in 2018. Van kelder, tot zolder, van leidingen, ramen, inrichting tot zonnepanelen, kortom, alles werd vernieuwd.

We betreden de woning via de heldere inkomhal, voorzien van een gastentoilet en aparte vestiairehoek/washoek. De prachtige woonkamer, voorzien van een zit- en eetgedeelte is toegankelijk via een knappe steellook deur. De hoge plafonds geven een ruimtelijke gevoel. Een grote, aansluitende en ingerichte leefkeuken met veel lichtinval dankzij een dakraam vervolledigt deze lichtrijke woning op het gelijkvloers. Het grote schuifraam biedt toegang tot de knappe aangelegde stadstuin met een verhoogd terras en jacuzzi/zwemjacuzzi. De tuin is aan de achterzijde (Boomkensstraat) toegankelijk via een grote van op afstand bediende geautomatiseerde poort, met parkeerruimte voor drie wagens. Zodoende hoeft u zich geen zorgen te maken over uw dagelijkse parkeerruimte. Zowel vanuit de tuin als vanuit de inkomhal, is de kelderverdieping toegankelijk. Deze voorziet voldoende bergruimte, kelderruimte, alsook een grote garage. 

Op de eerste verdieping beschikt de woning over een nachthal, twee ruime slaapkamers, een badkamer (lavabo en inloopdouche) en een apart toilet. Verder zijn er op de tweede verdieping eveneens twee grote slaapkamers, waarvan eentje met een mezzanine, ideaal als extra speelruimte of opbergruimte. Tevens vinden we hier een 2de badkamer (toilet, lavabo en bad). Op de 1ste en 2de verdieping is er telkens één slaapkamer voorzien van airco.

Deze verkoop vindt plaats onder vrijwillige bieding onder gesloten enveloppe. De aanbiedingsprijs bedraagt €499.000,-.

De woning, gelegen te Sint-Truidersteenweg 179, 3500 Hasselt, kan bezocht worden op volgend bezoekmomenten: vrijdag 26 augustus 2022 vanaf 15h00 en woensdag 31 augustus 2022 vanaf 15h00, zaterdag 3 september 2022 vanaf 10h00 en woensdag 7 september 2022 vanaf 15u. Dit kan enkel na telefonische afspraak via het nummer +32 (0) 11 70 70 19. Als bezoeker ontvangt u ter plaatse alle informatie aangaande het onroerend goed, tevens ontvangt u zowel een biedingsdocument als een reglement van de procedure onder gesloten enveloppe. 

Tot slot wordt de bieding afgesloten op woensdag 14 september 2022 om 12u.

Graag meer uitleg over de woning? Aarzel niet en neem contact met ons op:  +32 (0) 11 70 70 19

Om zelf de troeven van deze woning te ontdekken kan u contacteren via 011 70 70 19.

Naam
Lisa D’Hondt
Tel.
+32 11 70 70 19
E-mail
lisa@duovastgoed.be

Onroerende voorheffing
€ 721,00

Verdieping -1

Kelder
21,06 m²
Omvormer, elektriciteitskast, pomp aangesloten op regenwaterput 5.000L
Garage
30,7 m²
Houten poort en bijkeuken

Gelijkvloers

Inkomhal
13,92 m²
2 stalen deuren naar de keuken en woonkamer
Woonkamer
15,28 m²
Mogelijkheid tot aansluiting infraroodpanelen aan het plafond (aansluitingen voorzien), inbouwcassette
Eetkamer
14,88 m²
Mogelijkheid tot aansluiting infraroodpanelen aan het plafond (aansluitingen voorzien)
Keuken
19,63 m²
Inductiekookvuur, Amerikaanse frigo Samsung, oven en micro, spoelbak
Toilet
2 m²
Hangtoilet + wasbakje

Verdieping 1

Slaapkamer
15,77 m²
Airco Ariston
Slaapkamer
15,74 m²
Badkamer
5,13 m²
Inloopdouche en lavabo
Toilet
0,89 m²
Hangtoilet
Nachthal
7,05 m²

Verdieping 2

Badkamer
4,9 m²
Bad en lavabo, toilet
Slaapkamer
13,63 m²
Mezzanine, airco Ariston
Slaapkamer
14,42 m²
Nachthal
7,05 m²

EPC
257 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20220907-0002658158-RES2
Label
epc waarde c
257 kWh/m2/jaar

Gemeenschappelijke delen

EPC ref.

Totale opp. grond
388 m²
Bewoonbare opp.
147 m²
Diepte grond
66 m

Aardgas
Ja
Airco
Ja
Alarm
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Inbouwkasten
Ja
Inbouwspots
Ja
Internet
Ja
Jacuzzi
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rookmelders
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Ventilatie
Ja
Videofoon
Ja
Zonnepanelen
Ja

Airconditioning
Opbouw
Beglazing
Driedubbele
Dak
Zadeldak
Dakisolatie
Minerale wol
Elektriciteit
Conform
Fundamenten
Kelder
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas

Bouwjaar
1950
Renovatiejaar
2018
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Bij akte
Beschikbaar vanaf
31/01/2023
Oriëntatie tuin
West
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven