DUO Vastgoed
Mielenweg 7 3800 Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be

INSTAPKLARE GEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS IN LANDELIJKE OMGEVING TE TONGEREN

Eéngezinswoning voor € 195.000

Sint-Luciastraat 37, 3700 Tongeren Bekijk op kaart
Ref: 3700SintLucia37

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
144 m² woonopp.
319 m² grondopp.
EPC: 597 kWh/m²
bouwjaar: 1918

***ONDER COMPROMIS*** Deze instapklare gezinswoning dateert uit 1918, werd inmiddels gerenoveerd en is gelegen op een perceel van 3a19ca in Lauw, deelgemeente van Tongeren.
Alle basisvoorzieningen zijn in de dorpskern van Lauw vlot bereikbaar en het gezellige stadscentrum van Tongeren is op slechts 12 min rijden. 
De ramen met hoogrendementsbeglazing van deze woning werden sinds 2000 vervangen, alsook de vloeren, de keuken, de badkamer en slaapkamers.
 
De woning heeft 2 verdiepingen. Het gelijkvloers is ingericht met een ruime en gezellige woonkamer met eetkamer, een volledig uitgeruste keuken met toegang naar het terras en aansluitende de tuin. Verder vinden we er een ruime berging, apart toilet en extra bijkeuken. In de berging (25m2) bestaat de mogelijkheid tot het inrichten/ verder afwerken naar keuze aangezien er een aparte buitentoegang tot deze ruimte, ideaal voor een bijberoeper.

Op het eerste verdiep vinden we de badkamer, en 2 ruime slaapkamers met laminaat afgewerkt.

Nog een verdieping hoger bevindt zich de zolder met 26m2 aan ruimte als eventuele derde slaapkamer master-bedroom of polyvalente ruimte.

Achteraan de tuin bevindt zich een garage die men kan bereiken via de zijstraat Sint-Petersberg. Tot slot kan de kelder onder de woning eventueel gebruikt worden als extra opbergruimte.

Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning in Lauw?  Neem voor een aangename rondleiding vrijblijvend contact op met ons kantoor via 011/70.70.19.

Prijs
€ 195.000
Registratiekosten
€ 5.850
Onroerende voorheffing
€ 508
KI (niet geïndexeerd)
€ 508

Verdieping -1

Kelder
23,716 m²

Gelijkvloers

Leefruimte
27,913 m²
tegels
Keuken
10,458 m²
tegels
Toilet
1,578 m²
tegels
Inkomhal
9,918 m²
tegels
Berging
24,94 m²
tegels

Verdieping 1

Nachthal
9,918 m²
laminaat
Slaapkamer
13,33 m²
laminaat
Badkamer
4,869 m²
tegels
Slaapkamer
14,78 m²
laminaat

Verdieping 2

Slaapkamer
26 m²
laminaat

EPC
597 kWh/m²
EPC ref.
20190812-0002185052-RES-1
EPC label
epc waarde f
597 kWh/m²

Totale opp. grond
319 m²
Bewoonbare opp.
144 m²

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Inbouwspots
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Dakbedekking
Dakpannen
Dakisolatie
Minerale wol
Elektriciteit
Niet Conform
Fundamenten
Kelder
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Aluminium
Verwarming
Aardgas

Verdieping
2
Bouwjaar
1918
Renovatiejaar
2000
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Goede staat
Beschikbaar
Bij akte
Oriëntatie tuin
Oost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee