DUO Vastgoed
Mielenweg 7 3800 Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be

Ruime ééngezinswoning gelegen in de dorpskern van Oplinter

Eéngezinswoning

Herestraat 111, 3300 Oplinter Bekijk op kaart
Ref: 3300Herestraat111

Delen

4 slaapkamers
1 badkamer
203 m² woonopp.
300 m² grondopp.
EPC: 644 kWh/m²
bouwjaar: 1918

***ONDER COMPROMIS*** Deze instapklare woning te Oplinter (Tienen), werd origineel gebouwd in 1918 en is steeds goed onderhouden en voorzien van de nodige renovaties. Zo werd de woning reeds voorzien van drievoudige beglazing, een nieuwe boiler en PUR-isolatie op de zolderverdieping. De woning is gelegen op ca. 300men binnenshuis geniet men van 203m2 aan bewoonbare oppervlakte, mogelijks uit te breiden met ca. 50m2 op de zolderverdieping.

De woning is op het gelijkvloers ingedeeld met een ruime living met inkomsas, een eetkamer, een keuken, een tussengang met toegang tot het apart toilet en de badkamer, alsook een ruime garage op straatniveau. De keuken is gedeeltelijk ingericht met een spoelbak, een koelkast, een gasfornuis, een dampkap en een oven. De badkamer is voorzien van een douche in bad, een lavabo en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. 

Op de eerste verdieping vinden we vier ruime slaapkamers. Vanuit één van de slaapkamers krijgen we toegang tot de grote zolder. Deze is geïsoleerd op de vloer en kan nog extra uitbreidingsmogelijkheden geven.

Buitenhuis is de woning voorzien van een grote geklinkerde koer met dubbele garagebox en een extra stalling.

Interesse in deze woning? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19.

KI (niet geïndexeerd)
€ 862

Verdieping -1

Kelder
34,17 m²

Gelijkvloers

Leefruimte
35,31 m²
Eetkamer
15,99 m²
Keuken
18,01 m²
Badkamer
5,94 m²
Toilet
1,02 m²
Achterinkom
2,03 m²
Garage
23,88 m²
Garage
30 m²
Tuinberging
6 m²

Verdieping 1

Nachthal
1 m²
Slaapkamer
17,26 m²
Slaapkamer
17,4 m²
Slaapkamer
18,42 m²
Slaapkamer
12,15 m²
Zolderkamer
48 m²

EPC
644 kWh/m²
EPC ref.
20220808-0002652682-RES-1
EPC label
epc waarde f
644 kWh/m²

Totale opp. grond
300 m²
Bewoonbare opp.
203 m²

Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Beglazing
Driedubbele
Dak
Zadeldak
Geïsoleerd op de vloer
Dakbedekking
Dakpannen
Dakisolatie
PUR
10CM
Fundamenten
Kelder
Keuken
Gedeeltelijk geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Accumulatie

Bouwjaar
1918
Renovatiejaar
2016
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Bij akte
Oriëntatie tuin
West
Elektriciteitscertificaat
Nee

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee