DUO Vastgoed
Mielenweg 7
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Te renoveren hoevewoning, landelijk gelegen op een perceel van 6a30ca met meer dan 170m2 nuttige oppervlakte
Hoeve voor € 139.000
Gelindenstraat 119,
3870
Heers
Bekijk op kaart
Ref: 3870Gelindenstraat119
/3688/3746003688000003100.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003099.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003102.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003105.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003106.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003107.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003108.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003109.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003103.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003114.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003115.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003116.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003101.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003110.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003111.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003113.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000003112.jpg/Foobar)
Deze hoevewoning met afgesloten garage, rechts van de woning, is gelegen te Mechelen-Bovelingen bij Heers op 6a30ca, voorzien van een zuidoost gerichte tuin. Het pand ligt landelijk en rustig doch op slechts 20 minuten van het centrum van Sint-Truiden/Tongeren en 6 minuten van de E40 richting Brussel en Luik.
Deze kleine hoeve biedt tal van mogelijkheden. Tevens kan men mits eventuele renovatiewerken nog steeds blijven wonen in de huidige woning. Deze is voorzien van de basisvoorzieningen (houtkachel, elektriciteit, stadswater, septische put, regenwaterput). De keuken is volledig te renoveren en momenteel enkel uitgerust met een dampkap, spoelbakje en gasvuur. Naast de keuken bevindt zich een apart toilet. De woning is uitgerust met houten ramen met enkele beglazing en opgetrokken uit volle, stevige muren.
Indeling op het gelijkvloers: inkomhal, eetkamer, keuken, slaapkamer, toilet, bijkeuken, veranda, vaste trap naar de eerste verdieping, vaste trap naar kelder, berging en garage.
Indeling op het eerste verdiep: ruime zolderverdieping met volwaardige hoogte, momenteel bevinden zich hier 3 slaapkamers.
Een grote troef van deze hoevewoning zijn de voorliggende stallen. Enerzijds heeft men door de grote benutbare oppervlakten tal van mogelijkheden qua renovatie. Anderzijds kan men ervoor kiezen om bepaalde gedeelten af te breken en/of volledig te vernieuwen.
Meer info of wenst u een bezoek? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19.
Deze kleine hoeve biedt tal van mogelijkheden. Tevens kan men mits eventuele renovatiewerken nog steeds blijven wonen in de huidige woning. Deze is voorzien van de basisvoorzieningen (houtkachel, elektriciteit, stadswater, septische put, regenwaterput). De keuken is volledig te renoveren en momenteel enkel uitgerust met een dampkap, spoelbakje en gasvuur. Naast de keuken bevindt zich een apart toilet. De woning is uitgerust met houten ramen met enkele beglazing en opgetrokken uit volle, stevige muren.
Indeling op het gelijkvloers: inkomhal, eetkamer, keuken, slaapkamer, toilet, bijkeuken, veranda, vaste trap naar de eerste verdieping, vaste trap naar kelder, berging en garage.
Indeling op het eerste verdiep: ruime zolderverdieping met volwaardige hoogte, momenteel bevinden zich hier 3 slaapkamers.
Een grote troef van deze hoevewoning zijn de voorliggende stallen. Enerzijds heeft men door de grote benutbare oppervlakten tal van mogelijkheden qua renovatie. Anderzijds kan men ervoor kiezen om bepaalde gedeelten af te breken en/of volledig te vernieuwen.
Meer info of wenst u een bezoek? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19.
| Prijs |
€ 139.000
|
| Registratiekosten |
€ 4.170,00
|
| Totale prijs |
€ 143.170,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 158,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
8,33 m²
|
Gelijkvloers
| Eetkamer |
13,2 m²
Tegelvloer, houtkachel, houten ramen (enkele beglazing), tv-aansluiting
|
| Slaapkamer |
8,33 m²
Vinylvloer, luik met toegang naar kelder
|
| Inkomhal |
6,01 m²
Tegelvloer, vaste houten trap, watermeter (omkast), houten voordeur
|
| Keuken |
9,45 m²
Tegelvloer, schouw
|
| Open keuken |
14,98 m²
Tegelvloer, spoelbak, gasvuur, dampkap, buitenkraantje
|
| Toilet |
0,85 m²
Toillet, tegelvloer
|
| Berging |
11,54 m²
Kachelaansluiting (schouw), elektriciteitsmeter
|
| Veranda |
11,02 m²
Tegelvloer, houten ramen (enkele beglazing), regenwater handpomp
|
| Stalling |
32,92 m²
Snelbouwsteen en golfplaten dak
|
| Tuinhuis |
14 m²
Vinylvloer
|
| Slaapkamer |
11,25 m²
Vinylvloer
|
| Slaapkamer |
12,85 m²
Vinylvloer
|
| Slaapkamer |
8,9 m²
Vinylvloer
|
| Nachthal |
6,05 m²
Vinylvloer, houten trap met metalen ballustrade
|
| EPC |
1.326 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240503-0003181110-RES-1
|
| Label |
|
1.326 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
630 m²
|
| Bewoonbare opp. |
170 m²
|
| Bebouwbare opp. |
150 m²
|
| Breedte huis |
8 m
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Regenwaterput |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Enkele
|
| Elektriciteit |
Niet Conform
|
| Fundamenten |
Kelder
Gedeeltelijk
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Hout
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Boordsteen voorzijde - verwijderen
Bakeliet materiaal - zorgvuldig beheren
Schouw woning - verwijderen
Golfplaten - verwijderen
Schouw voorbouw - verwijderen
Vloerzeil 1ste verdiep - verwijderen
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Geen bouwvergunning
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|