DUO Vastgoed
Mielenweg 7 3800 Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be

Instapklare woning in hartje Sint-Truiden met gezellige stadstuin

Eéngezinswoning

3800 Sint-Truiden Bekijk op kaart
Ref: 3800Naamsesteenweg73

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
151 m² woonopp.
191 m² grondopp.
EPC: 137 kWh/m2/jaar

***VERKOCHT OP 1 DAG*** Deze gezellige en instapklare stadswoning is gelegen in het hartje van Sint-Truiden, op wandelafstand van alle voorzieningen zoals winkels, administratieve centra, scholen, enzovoort. De woning is volledig instapklaar en beschikt over een fijne, volledig aangelegde stadstuin. Deze gezellige, zonovergoten tuin met zuiderse looks, de nodige fruitbomen en tuinhuis is eveneens via de achterzijde toegankelijk om makkelijk met de fiets binnen en buiten te kunnen. 

De woning betreden we via de inkomhal met directe toegang tot het gastentoilet en de leefruimte. Deze ruime woonkamer is voorzien van een gezellige zithoek en eetkamer. Achter de living, vinden we de open leefkeuken. Deze werd volledig vernieuwd en uitgerust met een ingebouwde koelkast, diepvries, heteluchtoven, ruimte voor een combi-oven, een inductiekookplaat, dampkap, afwasmachine en spoelbak. Kortom, ideaal om een uitgebreide maaltijd klaar te maken. Aansluitend kunnen we nog even nagenieten van de laatste zonnestralen in de veranda met zicht op de tuin.

Verder op het gelijkvloers vinden we een berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, alsook stockageruimte en de volledig vernieuwde CV-ketel op aardgas. Tevens is de badkamer gelegen op deze verdieping met een douche in bad en een dubbele lavabo. 

Op de eerste verdieping vinden een nachthal, een apart toilet, twee grote slaapkamers en een centrale ruime dressing/bureau met vaste trap naar de derde slaapkamer op de zolderverdieping. 

Lijkt deze stadswoning iets voor u? Aarzel niet en bel ons op 011 70 70 19 voor een afspraak.

Naam
Lisa D’Hondt
Tel.
+32 11 70 70 19
E-mail
lisa@duovastgoed.be

KI (niet geïndexeerd)
€ 638,00

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Inkomhal
4,41 m²
Toilet
1,08 m²
Leefruimte
33,71 m²
Berging
4,6 m²
Keuken
20,79 m²
Oven, Spoelbak, Inductiekookplaat, Dampkap, Afwasmachine, Diepvries, Koelkast
Badkamer
4,63 m²
Dubbele lavabo, Douche in Bad
Veranda
15,78 m²

Verdieping 1

Slaapkamer
12,96 m²
Dressing
12,58 m²
Slaapkamer
13,01 m²
Toilet
1,08 m²
Nachthal
5,67 m²

Verdieping 2

Slaapkamer
20,69 m²

EPC
137 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20220718-0002643121-RES-1
Label
epc waarde b
137 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
191 m²
Bewoonbare opp.
151 m²

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Dakbedekking
Dakpannen
Keuken
Geïnstalleerd
Inductiekookplaat, Dampkap, Afwasmachine, Spoelbak, Oven, Diepvries, Koelkast, voorziening voor combi-oven
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas
Vernieuwd in 2022, expansievast 2021

Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Bij akte
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
West
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven