DUO Vastgoed
Mielenweg 7
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Appartement met polyvalente ruimte EN loods op commerciële toplocatie te Sint-Truiden!
Woonst met handelsruimte
Ordingen-Dorp 34A,
3800
St. Truiden
Bekijk op kaart
Ref: 3800Ordingen-Dorp34A
/3688/3746003688000000580.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000585.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000559.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000560.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000558.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000561.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000562.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000563.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000566.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000565.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000564.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000567.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000568.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000569.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000570.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000571.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000572.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000573.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000574.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000575.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000576.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000577.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000578.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000579.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000582.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000587.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000581.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000583.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000584.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000586.jpg/Foobar)
*** VERKOCHT *** Dit ruime appartement met grote polyvalente ruimte en een grote opslagloods, bevindt zich op een commerciële toplocatie te Sint-Truiden, op slechts enkele minuten van het stadscentrum van Sint-Truiden. Verbindingswegen zoals de N80 richting Hasselt of de gewestwegen richting Borgloon alsook centrum Sint-Truiden liggen op een boogscheut van deze locatie.
Uiterst rechts in het appartementsgebouw bevindt zich het appartement op het gelijkvloers. We komen hier binnen langs een private deur dewelke toegang biedt tot de inkomhal met aansluitend een ruime bureel-/of speelhoek. Indien we de linkerdeur binnengaan treffen we de moderne grote leefruimte in combinatie met een open vernieuwde keuken. Dit geheel biedt een fijn, ruimtelijk gevoel. Vanuit de open keuken hebben we een buitentrap, die leidt naar de private tuin. Aan de rechterzijde van de inkomhal vinden we het toilet, alsook het bureau, twee ruime slaapkamers met hiertussen toegang tot de dressing. Vanuit de nachthal bereiken we de ruime berging en badkamer, alsook komen we via deze hal in de trappenhal dewelke uitgeeft op de polyvalente ruimte op verdieping -1, dewelke tot voor kort dienst deed als industriële keuken. Deze ruimte heeft met zijn 140m2 (momenteel uitgerust met koel- en diepvriescel) verscheidene opportuniteiten voor de uitbating van een zelfstandige zaak als hoofd- of bijberoeper, zoals keuken, fitnesszaal, dansschool,... (momenteel is het kadastraal nog gekend als handelshuis dus beide bestemmingen zijn mogelijk, mits de nodige aanvragen).
In connectie met de woonst treffen we de loods (max. 195m2) aan met twee grote poorten zowel aan de voorzijde (vrije hoogte 3,2m) en achterzijde (2,7m) geschikt voor camionettes en dergelijke. Tevens kan de loods uiteraard verder afgewerkt worden en gebruikt worden als extra (opslag)ruimte bij de polyvalente zaal. Beide staan via de traphal in connectie met elkaar. Deze traphal is tevens bereikbaar via een aparte inkom aan de zijkant van het gebouw. Zo zijn het private en handelsgedeelte apart toegankelijk.
Rondom het gebouw zijn er meerdere parkeermogelijkheden (private eigendom) inbegrepen, alsook vier garageboxen staan ter beschikking.
Bezit u dieren, dan hebben we voor hen tevens een bijkomende oplossing. Achter het bovenstaande geheel ligt een mooi weiland van 37a57ca. Dit weiland kan optioneel aangekocht worden.
Voor meer info aarzel niet om ons te contacteren op 011 70 70 19 of mail naar hallo@duovastgoed.be.
Uiterst rechts in het appartementsgebouw bevindt zich het appartement op het gelijkvloers. We komen hier binnen langs een private deur dewelke toegang biedt tot de inkomhal met aansluitend een ruime bureel-/of speelhoek. Indien we de linkerdeur binnengaan treffen we de moderne grote leefruimte in combinatie met een open vernieuwde keuken. Dit geheel biedt een fijn, ruimtelijk gevoel. Vanuit de open keuken hebben we een buitentrap, die leidt naar de private tuin. Aan de rechterzijde van de inkomhal vinden we het toilet, alsook het bureau, twee ruime slaapkamers met hiertussen toegang tot de dressing. Vanuit de nachthal bereiken we de ruime berging en badkamer, alsook komen we via deze hal in de trappenhal dewelke uitgeeft op de polyvalente ruimte op verdieping -1, dewelke tot voor kort dienst deed als industriële keuken. Deze ruimte heeft met zijn 140m2 (momenteel uitgerust met koel- en diepvriescel) verscheidene opportuniteiten voor de uitbating van een zelfstandige zaak als hoofd- of bijberoeper, zoals keuken, fitnesszaal, dansschool,... (momenteel is het kadastraal nog gekend als handelshuis dus beide bestemmingen zijn mogelijk, mits de nodige aanvragen).
In connectie met de woonst treffen we de loods (max. 195m2) aan met twee grote poorten zowel aan de voorzijde (vrije hoogte 3,2m) en achterzijde (2,7m) geschikt voor camionettes en dergelijke. Tevens kan de loods uiteraard verder afgewerkt worden en gebruikt worden als extra (opslag)ruimte bij de polyvalente zaal. Beide staan via de traphal in connectie met elkaar. Deze traphal is tevens bereikbaar via een aparte inkom aan de zijkant van het gebouw. Zo zijn het private en handelsgedeelte apart toegankelijk.
Rondom het gebouw zijn er meerdere parkeermogelijkheden (private eigendom) inbegrepen, alsook vier garageboxen staan ter beschikking.
Bezit u dieren, dan hebben we voor hen tevens een bijkomende oplossing. Achter het bovenstaande geheel ligt een mooi weiland van 37a57ca. Dit weiland kan optioneel aangekocht worden.
Voor meer info aarzel niet om ons te contacteren op 011 70 70 19 of mail naar hallo@duovastgoed.be.
| Naam |
Lisa D’Hondt
|
| Tel. |
+32 11 70 70 19
|
|
lisa@duovastgoed.be
|
| Totale prijs |
€ 349.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 2.479
|
Verdieping -1
| Polyvalente ruimte |
138,58 m²
|
| Berging |
19,25 m²
|
Gelijkvloers
| Leefruimte |
39,55 m²
|
| Open keuken |
18,31 m²
Afwasmachine, inductie kookplaat, dampkap, koelkast, spoelbak, combi oven
|
| Nachthal |
10,87 m²
|
| Bureau |
18,31 m²
|
| Inkomhal |
3,55 m²
|
| Toilet |
1,36 m²
|
| Slaapkamer |
17,53 m²
|
| Dressing |
9,11 m²
|
| Slaapkamer |
14,34 m²
|
| Berging |
12,59 m²
|
| Badkamer |
13,98 m²
Douche, bad, dubbele lavabo, aansluitingen wasmachine en droogkast
|
| Keukeninkom |
10,32 m²
|
| Magazijn |
168,37 m²
Hoge poorthoogte geschikt voor grote camionette
|
| EPC |
209 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20220509--000259946-5
|
| Label |
|
209 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
4.883 m²
|
| Bewoonbare opp. |
170 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Inbouwkasten |
Ja
|
| Inbouwspots |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Waterontharder |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
2004 HR+
|
| Elektriciteitsmeter |
Dag- en nachtmeter
|
| Fundamenten |
Kelder
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
1996
|
| Renovatiejaar |
2019
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Nee
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Mogelijk overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met parkgebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Nee
|
| Voorkooprecht |
Nee
|
| As-built attest |
Nee
|
| Beschermd erfgoed |
Nee
|