DUO Vastgoed
Mielenweg 7 3800 Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be

Appartement met polyvalente ruimte EN loods op commerciële toplocatie te Sint-Truiden!

Woonst met handelsruimte voor € 349.000

Ordingen-Dorp 34A, 3800 St. Truiden Bekijk op kaart
Ref: 3800Ordingen-Dorp34A

Delen

2 slaapkamers
1 badkamer
170 m² woonopp.
4.883 m² grondopp.
EPC: 209 kWh/m²
bouwjaar: 1996

Dit ruime appartement met grote polyvalente ruimte en een grote opslagloods, bevindt zich op een commerciële toplocatie te Sint-Truiden, op slechts enkele minuten van het stadscentrum van Sint-Truiden. Verbindingswegen zoals de N80 richting Hasselt of de gewestwegen richting Borgloon alsook centrum Sint-Truiden liggen op een boogscheut van deze locatie.

Uiterst rechts in het appartementsgebouw bevindt zich het appartement op het gelijkvloers. We komen hier binnen langs een private deur dewelke toegang biedt tot de inkomhal met aansluitend een ruime bureel-/of speelhoek. Indien we de linkerdeur binnengaan treffen we de moderne grote leefruimte in combinatie met een open vernieuwde keuken. Dit geheel biedt een fijn, ruimtelijk gevoel. Vanuit de open keuken hebben we een buitentrap, die leidt naar de private tuin. Aan de rechterzijde van de inkomhal vinden we het toilet, alsook het bureau, twee ruime slaapkamers met hiertussen toegang tot de dressing. Vanuit de nachthal bereiken we de ruime berging en badkamer, alsook komen we via deze hal in de trappenhal dewelke uitgeeft op de polyvalente ruimte op verdieping -1, dewelke tot voor kort dienst deed als industriële keuken. Deze ruimte heeft met zijn 140m2 (momenteel uitgerust met koel- en diepvriescel)  verscheidene opportuniteiten voor de uitbating van een zelfstandige zaak als hoofd- of bijberoeper, zoals keuken, fitnesszaal, dansschool,... (momenteel is het kadastraal nog gekend als handelshuis dus beide bestemmingen zijn mogelijk, mits de nodige aanvragen).

In connectie met de woonst treffen we de loods (max. 195m2) aan met twee grote poorten zowel aan de voorzijde (vrije hoogte 3,2m) en achterzijde (2,7m) geschikt voor camionettes en dergelijke. Tevens kan de loods uiteraard verder afgewerkt worden en gebruikt worden als extra (opslag)ruimte bij de polyvalente zaal. Beide staan via de traphal in connectie met elkaar. Deze traphal is tevens bereikbaar via een aparte inkom aan de zijkant van het gebouw. Zo zijn het private en handelsgedeelte apart toegankelijk.

Rondom het gebouw zijn er meerdere parkeermogelijkheden (private eigendom) inbegrepen, alsook vier garageboxen staan ter beschikking.

Bezit u dieren, dan hebben we voor hen tevens een bijkomende oplossing. Achter het bovenstaande geheel ligt een mooi weiland van 37a57ca. Dit weiland kan optioneel aangekocht worden.

Voor meer info aarzel niet om ons te contacteren op 011 70 70 19 of mail naar hallo@duovastgoed.be.

Prijs
€ 349.000
Registratiekosten
€ 10.470
KI (niet geïndexeerd)
€ 2.479

Verdieping -1

Polyvalente ruimte
138,58 m²
Berging
19,25 m²

Gelijkvloers

Leefruimte
39,55 m²
Open keuken
18,31 m²
Afwasmachine, inductie kookplaat, dampkap, koelkast, spoelbak, combi oven
Nachthal
10,87 m²
Bureau
18,31 m²
Inkomhal
3,55 m²
Toilet
1,36 m²
Slaapkamer
17,53 m²
Dressing
9,11 m²
Slaapkamer
14,34 m²
Berging
12,59 m²
Badkamer
13,98 m²
Douche, bad, dubbele lavabo, aansluitingen wasmachine en droogkast
Keukeninkom
10,32 m²
Magazijn
168,37 m²
Hoge poorthoogte geschikt voor grote camionette

EPC
209 kWh/m²
EPC ref.
20220509--000259946-5
EPC label
epc waarde c
209 kWh/m²

Totale opp. grond
4.883 m²
Bewoonbare opp.
170 m²

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Inbouwkasten
Ja
Inbouwspots
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rookmelders
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Waterontharder
Ja

Beglazing
Dubbele
2004 HR+
Elektriciteitsmeter
Dag- en nachtmeter
Fundamenten
Kelder
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas

Bouwjaar
1996
Renovatiejaar
2019
Algemene staat
Goede staat
Beschikbaar
Bij akte
Oriëntatie tuin
Noordwest
Elektriciteitscertificaat
Nee

Overstromingsgevoeligheid
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met parkgebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee