DUO Vastgoed
Mielenweg 7
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
INSTAPKLARE EENSGEZINSWONING IN HALFOPEN BEBOUWING IN SINT-TRUIDEN OP 8A65CA
Eéngezinswoning
3800
St. Truiden
Bekijk op kaart
Ref: 3800Nachtegaal86A
/3688/3746003688000000594.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000605.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000589.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000615.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000595.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000597.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000599.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000600.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000601.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000602.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000603.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000596.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000604.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000606.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000608.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000607.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000609.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000611.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000610.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000612.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000613.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000614.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000590.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000591.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000593.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000592.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000588.jpg/Foobar)
***VERKOCHT*** Deze gunstig gelegen woning met een zuidelijke georiënteerde tuin op een perceel van 8a65ca bevindt zich langs de Nachtegaal. Deze straat geeft uit op de N80 richting Hasselt, alsook op de Hasseltsesteenweg richting Alken en Sint-Truiden. Met het centrum van Alken en Sint-Truiden op enkele kilometers alsook de op -en afritten van autostrades vlakbij, is dit de ideale uitvalsbasis voor uw nieuwe thuis.
Deze nieuwbouwwoning werd alvast tot in de puntjes hoogwaardig afgewerkt. Zo koos de eigenaar voor hoogwaardige materialen en nieuwe energetische technieken. Zo zijn er zonnepanelen geplaatst met een opbrengst van 2880 kWh, er is vloerverwarming zowel op het gelijkvloers als op de bovenverdieping en er is een regenwaterput van 7500L geïnstalleerd dewelke aangesloten is op de toiletten en buitenkraan. In deze woning kan men ook genieten van een NIKO Home Control Domotica systeem, dit systeem kan men nog naar eigen voorkeur programmeren. Bovendien is de woning zeer goed geïsoleerd. Al deze voorzieningen leiden samen tot een E-peil van 7 (de koper betaalt door het lage E-peil voor een periode van vijf jaar geen onroerende voorheffing).
De gezinswoning is voorzien van een open leefruimte met rechtstreeks zicht op het terras en de tuin, een volledig uitgeruste open keuken met aansluitende eetkamer en een aparte praktische berging. In de inkomhal bevindt zich het gastentoilet met mogelijkheid om een ingebouwde vestiaire te plaatsen.
Op de verdieping vinden we een nachthal, drie ruime slaapkamers, een apart toilet en een badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele lavabo, een apart ligbad en een inloopdouche. Via de vaste zoldertrap komen we terecht in de zolderruimte. Deze ruimte kan dienst doen als stockageruimte.
Tot slot is er voldoende parkeergelegenheid voor drie wagens, door de lange oprit en carport van 18m2 die voorzien is.
GROOT VOORDEEL de nieuwbouwwoning kan aangekocht worden onder registratierecht van 3% op het aankoopbedrag indien dit uw eerste en eigen woning is.
Dankzij Julia's Artisan werd deze woning tijdloos en charmevol gestaged.
Meer info of wenst u een bezoek? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19.
Deze nieuwbouwwoning werd alvast tot in de puntjes hoogwaardig afgewerkt. Zo koos de eigenaar voor hoogwaardige materialen en nieuwe energetische technieken. Zo zijn er zonnepanelen geplaatst met een opbrengst van 2880 kWh, er is vloerverwarming zowel op het gelijkvloers als op de bovenverdieping en er is een regenwaterput van 7500L geïnstalleerd dewelke aangesloten is op de toiletten en buitenkraan. In deze woning kan men ook genieten van een NIKO Home Control Domotica systeem, dit systeem kan men nog naar eigen voorkeur programmeren. Bovendien is de woning zeer goed geïsoleerd. Al deze voorzieningen leiden samen tot een E-peil van 7 (de koper betaalt door het lage E-peil voor een periode van vijf jaar geen onroerende voorheffing).
De gezinswoning is voorzien van een open leefruimte met rechtstreeks zicht op het terras en de tuin, een volledig uitgeruste open keuken met aansluitende eetkamer en een aparte praktische berging. In de inkomhal bevindt zich het gastentoilet met mogelijkheid om een ingebouwde vestiaire te plaatsen.
Op de verdieping vinden we een nachthal, drie ruime slaapkamers, een apart toilet en een badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele lavabo, een apart ligbad en een inloopdouche. Via de vaste zoldertrap komen we terecht in de zolderruimte. Deze ruimte kan dienst doen als stockageruimte.
Tot slot is er voldoende parkeergelegenheid voor drie wagens, door de lange oprit en carport van 18m2 die voorzien is.
GROOT VOORDEEL de nieuwbouwwoning kan aangekocht worden onder registratierecht van 3% op het aankoopbedrag indien dit uw eerste en eigen woning is.
Dankzij Julia's Artisan werd deze woning tijdloos en charmevol gestaged.
Meer info of wenst u een bezoek? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19.
| Naam |
Lisa D’Hondt
|
| Tel. |
+32 11 70 70 19
|
|
lisa@duovastgoed.be
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 5
|
Gelijkvloers
| Leefruimte |
23,15 m²
Home Control Domotica NIKO
|
| Keuken |
22,3 m²
Afwasmachine, combi-oven, oven, ingebouwde koelkast dampkap, inductie kookplaat (Hoogwaardige toestellen Siemens, Aeg, Novy)
|
| Inkomhal |
3,95 m²
|
| Toilet |
2,5 m²
|
| Berging |
6,32 m²
Bulex-ketel
|
| Carport |
18 m²
|
| Slaapkamer |
15,11 m²
|
| Slaapkamer |
9,9 m²
|
| Slaapkamer |
12,8 m²
|
| Badkamer |
7,87 m²
Dubbele lavabo, inloopdouche, ligbad
|
| Toilet |
1,15 m²
|
| Nachthal |
8,37 m²
|
| 2x Zolder |
34,18 m²
Stockageruimte
|
| EPC |
12 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
71053-G-OMV_2020150788/EP02527/A001/D01/SD001
|
| Label |
|
| E peil |
7
|
12 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
856 m²
|
| Bewoonbare opp. |
113 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Domotica |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Inbouwspots |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Ventilatie |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Geluidsisolerend
|
| Dakbedekking |
Kunstleien
|
| Dakisolatie |
Plat dak 20cm isolatie/ Hellend dak zoldervloerisolatie PUR +- 10cm
|
| Elektriciteit |
Conform
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Muurisolatie |
Wandisolatie 14cm
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Ventilatie |
Type D
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
2022
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Nieuwe staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Nee
|
| Voorkooprecht |
Nee
|
| As-built attest |
Nee
|
| Beschermd erfgoed |
Nee
|