DUO Vastgoed
Mielenweg 7 3800 Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be

INSTAPKLARE EENSGEZINSWONING IN HALFOPEN BEBOUWING IN SINT-TRUIDEN OP 8A65CA

Eéngezinswoning

3800 Sint-Truiden Bekijk op kaart
Ref: 3800Nachtegaal86A

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
113 m² woonopp.
856 m² grondopp.
EPC: 12 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 2022

***VERKOCHT*** Deze gunstig gelegen woning met een zuidelijke georiënteerde tuin op een perceel van 8a65ca bevindt zich langs de Nachtegaal. Deze straat geeft uit op de N80 richting Hasselt, alsook op de Hasseltsesteenweg richting Alken en Sint-Truiden. Met het centrum van Alken en Sint-Truiden op enkele kilometers alsook de op -en afritten van autostrades vlakbij, is dit de ideale uitvalsbasis voor uw nieuwe thuis.

Deze nieuwbouwwoning werd alvast tot in de puntjes hoogwaardig afgewerkt. Zo koos de eigenaar voor hoogwaardige materialen en nieuwe energetische technieken. Zo zijn er zonnepanelen geplaatst met een opbrengst van 2880 kWh, er is vloerverwarming zowel op het gelijkvloers als op de bovenverdieping en er is een regenwaterput van 7500L geïnstalleerd dewelke aangesloten is op de toiletten en buitenkraan. In deze woning kan men ook genieten van een NIKO Home Control Domotica systeem, dit systeem kan men nog naar eigen voorkeur programmeren. Bovendien is de woning zeer goed geïsoleerd. Al deze voorzieningen leiden samen tot een E-peil van 7 (de koper betaalt door het lage E-peil voor een periode van vijf jaar geen onroerende voorheffing).

De gezinswoning is voorzien van een open leefruimte met rechtstreeks zicht op het terras en de tuin, een volledig uitgeruste open keuken met aansluitende eetkamer en een aparte praktische berging. In de inkomhal bevindt zich het gastentoilet met mogelijkheid om een ingebouwde vestiaire te plaatsen.
Op de verdieping vinden we een nachthal, drie ruime slaapkamers, een apart toilet en een badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele lavabo, een apart ligbad en een inloopdouche. Via de vaste zoldertrap komen we terecht in de zolderruimte. Deze ruimte kan dienst doen als stockageruimte. 

Tot slot is er voldoende parkeergelegenheid voor drie wagens, door de lange oprit en carport van 18m2 die voorzien is. 

GROOT VOORDEEL de nieuwbouwwoning kan aangekocht worden onder registratierecht van 3% op het aankoopbedrag indien dit uw eerste en eigen woning is.

Dankzij Julia's Artisan werd deze woning tijdloos en charmevol gestaged.

Meer info of wenst u een bezoek? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19.

Naam
Lisa D’Hondt
Tel.
+32 11 70 70 19
E-mail
lisa@duovastgoed.be

KI (niet geïndexeerd)
€ 5,00

Gelijkvloers

Leefruimte
23,15 m²
Home Control Domotica NIKO
Keuken
22,3 m²
Afwasmachine, combi-oven, oven, ingebouwde koelkast dampkap, inductie kookplaat (Hoogwaardige toestellen Siemens, Aeg, Novy)
Inkomhal
3,95 m²
Toilet
2,5 m²
Berging
6,32 m²
Bulex-ketel
Carport
18 m²
Slaapkamer
15,11 m²
Slaapkamer
9,9 m²
Slaapkamer
12,8 m²
Badkamer
7,87 m²
Dubbele lavabo, inloopdouche, ligbad
Toilet
1,15 m²
Nachthal
8,37 m²
2x Zolder
34,18 m²
Stockageruimte

EPC
12 kWh/m2/jaar
EPC ref.
71053-G-OMV_2020150788/EP02527/A001/D01/SD001
Label
epc waarde a
E peil
7
12 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
856 m²
Bewoonbare opp.
113 m²

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Domotica
Ja
Elektriciteit
Ja
Inbouwspots
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rookmelders
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Ventilatie
Ja
Videofoon
Ja
Vloerverwarming
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Geluidsisolerend
Dakbedekking
Kunstleien
Dakisolatie
Plat dak 20cm isolatie/ Hellend dak zoldervloerisolatie PUR +- 10cm
Elektriciteit
Conform
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Muurisolatie
Wandisolatie 14cm
Raamwerk
Aluminium
Ventilatie
Type D
Verwarming
Aardgas

Bouwjaar
2022
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Nieuwe staat
Beschikbaar
Bij akte
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven