DUO Vastgoed
Mielenweg 7 3800 Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be

Rustig gelegen te renoveren hoevewoning (optie tot 4 slaapkamers)

Hoeve voor € 225.000

Wijngaardestraat 68, 3300 Tienen Bekijk op kaart
Ref: 3300Wijngaardestraat68

Delen

2 slaapkamers
1 badkamer
130 m² woonopp.
1.200 m² grondopp.
EPC: 864 kWh/m²

Deze hoevewoning inclusief poortgebouw richting de stallingen is gelegen te Sint-Margriete-Houtem bij Tienen op 12 are, voorzien van een zuidwest gerichte tuin. Het pand ligt landelijk en rustig in het groen doch op slechts tien minuten van de E40 richting Brussel en Luik. 

Huidige indeling op het gelijkvloers: woonkamer met zitruimte en eetkamer, slaapkamer, keuken, badkamer, veranda en toilet.
Huidige indeling op de eerste verdieping: een grote ruimte waar 3 slaapkamers gecreëerd kunnen worden mits toevoeging van trapkoker
Huidige extra benutbare ruimten: schuur, stalling, hooizolder,...

Deze woonst biedt tal van mogelijkheden. Pluspunt: gedurende de renovatiewerken kan men mogelijks in de woning verblijven. De woning is voorzien van een deels ingericht keuken, een badkamer met douche en lavabo, alsook een lichtrijke veranda. De woning is uitgerust met aluminiumprofielen, voorzien van hoogrendementsglas.

De stallingen (142m2) met bovenliggende hooizolders en de schuur, alsook de ruimten op de eerste verdieping, bieden tal van mogelijkheden om de huidige woning uit te breiden. 

Achterliggend wordt de tuin momenteel gebruikt als een kleine weide en vinden we onder de oude luifel een overdekt terras terug.

Meer info of wenst u een bezoek? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19.

E-mail
lisa@duovastgoed.be
Naam
Lisa D’Hondt

Prijs
€ 225.000
Registratiekosten
€ 6.750
KI (niet geïndexeerd)
€ 332
Totale prijs
€ 231.750

Gelijkvloers

Leefruimte
34,61 m²
Slaapkamer
12,93 m²
Keuken
9,17 m²
Kookplaat, lavabo, dampkap
Badkamer
2,61 m²
Veranda
9,83 m²
Toilet
1,63 m²
Stalling
142 m²
Poorthuis
28,13 m²
Open schuur
47 m²

Verdieping 1

Slaapkamer
59,32 m²
Een nog volledige af te werken ruimte, mogelijkheid tot 3 extra slaapkamers, toegang tot dit verdiep nog te voorzien

Verdieping 2

Zolderkamer
59,32 m²

EPC
864 kWh/m²
EPC ref.
20220627-0002630859-RES-1
Label
epc waarde f
864 kWh/m²

Totale opp. grond
1.200 m²
Bewoonbare opp.
130 m²

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Beglazing
Dubbele
Deels enkel, deels hoogrendementsglas
Dak
Zadeldak
Dakbedekking
Dakpannen
Dakisolatie
Glaswol
Elektriciteit
Niet Conform
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Aluminium
Verwarming
Gaskachels

Verdieping
1
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Te renoveren
Beschikbaar
01/02/2023
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Nee

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee