DUO Vastgoed
Mielenweg 7
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Rustig gelegen te renoveren hoevewoning (optie tot 4 slaapkamers)
Eéngezinswoning voor € 225.000
Wijngaardestraat 68,
3300
Tienen
Bekijk op kaart
Ref: 3300Wijngaardestraat68
/3688/3746003688000000496.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000481.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000494.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000493.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000492.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000490.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000491.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000489.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000495.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000479.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000478.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000487.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000486.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000485.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000480.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000482.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000483.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000484.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000488.jpg/Foobar)
Deze hoevewoning inclusief poortgebouw richting de stallingen is gelegen te Sint-Margriete-Houtem bij Tienen op 12 are, voorzien van een zuidwest gerichte tuin. Het pand ligt landelijk en rustig in het groen doch op slechts tien minuten van de E40 richting Brussel en Luik.
Huidige indeling op het gelijkvloers: woonkamer met zitruimte en eetkamer, slaapkamer, keuken, badkamer, veranda en toilet.
Huidige indeling op de eerste verdieping: een grote ruimte waar 3 slaapkamers gecreëerd kunnen worden mits toevoeging van trapkoker
Huidige extra benutbare ruimten: schuur, stalling, hooizolder,...
Deze woonst biedt tal van mogelijkheden. Pluspunt: gedurende de renovatiewerken kan men mogelijks in de woning verblijven. De woning is voorzien van een deels ingericht keuken, een badkamer met douche en lavabo, alsook een lichtrijke veranda. De woning is uitgerust met aluminiumprofielen, voorzien van hoogrendementsglas.
De stallingen (142m2) met bovenliggende hooizolders en de schuur, alsook de ruimten op de eerste verdieping, bieden tal van mogelijkheden om de huidige woning uit te breiden.
Achterliggend wordt de tuin momenteel gebruikt als een kleine weide en vinden we onder de oude luifel een overdekt terras terug.
Meer info of wenst u een bezoek? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19.
Huidige indeling op het gelijkvloers: woonkamer met zitruimte en eetkamer, slaapkamer, keuken, badkamer, veranda en toilet.
Huidige indeling op de eerste verdieping: een grote ruimte waar 3 slaapkamers gecreëerd kunnen worden mits toevoeging van trapkoker
Huidige extra benutbare ruimten: schuur, stalling, hooizolder,...
Deze woonst biedt tal van mogelijkheden. Pluspunt: gedurende de renovatiewerken kan men mogelijks in de woning verblijven. De woning is voorzien van een deels ingericht keuken, een badkamer met douche en lavabo, alsook een lichtrijke veranda. De woning is uitgerust met aluminiumprofielen, voorzien van hoogrendementsglas.
De stallingen (142m2) met bovenliggende hooizolders en de schuur, alsook de ruimten op de eerste verdieping, bieden tal van mogelijkheden om de huidige woning uit te breiden.
Achterliggend wordt de tuin momenteel gebruikt als een kleine weide en vinden we onder de oude luifel een overdekt terras terug.
Meer info of wenst u een bezoek? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19.
| Naam |
Lisa D’Hondt
|
| Tel. |
+32 11 70 70 19
|
|
lisa@duovastgoed.be
|
| Prijs |
€ 225.000
|
| Registratiekosten |
€ 6.750
|
| Totale prijs |
€ 231.750
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 332
|
Gelijkvloers
| Leefruimte |
34,61 m²
|
| Slaapkamer |
12,93 m²
|
| Keuken |
9,17 m²
Kookplaat, lavabo, dampkap
|
| Badkamer |
2,61 m²
|
| Veranda |
9,83 m²
|
| Toilet |
1,63 m²
|
| Stalling |
142 m²
|
| Poorthuis |
28,13 m²
|
| Open schuur |
47 m²
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
59,32 m²
Een nog volledige af te werken ruimte, mogelijkheid tot 3 extra slaapkamers, toegang tot dit verdiep nog te voorzien
|
Verdieping 2
| Zolderkamer |
59,32 m²
|
| EPC |
864 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20220627-0002630859-RES-1
|
| Label |
|
864 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.200 m²
|
| Bewoonbare opp. |
130 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
Deels enkel, deels hoogrendementsglas
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
|
| Dakisolatie |
Glaswol
|
| Elektriciteit |
Niet Conform
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Gaskachels
|
| Verdieping |
1
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
01/02/2023
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Nee
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Nee
|
| Voorkooprecht |
Nee
|
| As-built attest |
Nee
|
| Beschermd erfgoed |
Nee
|
| Renovatieplicht |
Ja
|