DUO Vastgoed
Mielenweg 7 3800 Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be

VERNIEUWDE HALFOPEN WONING IN EEN RUSTIGE EN LANDELIJKE OMGEVING (NAASTLIGGENDE GARAGE OPTIONEEL)

Eéngezinswoning voor € 210.000

Molenstraat 31, 3870 Heers Bekijk op kaart
Ref: 3870Molenstraat31

Delen

1 slaapkamer
1 badkamer
77 m² woonopp.
112 m² grondopp.
EPC: 227 kWh/m²

Deze charmevolle woning is rustig gelegen te Heks, een landelijke deelgemeente van Heers. Het centrum van Heers is op slechts 8 autominuten gelegen, andere omliggende steden zijn eveneens vlot bereikbaar. De locatie biedt tevens verschillende mooie wandel- en fietsroutes doorheen de groene omgeving.

Voorheen was deze rustieke woning beter bekend als vakantiehuis "Het pareltje".  Mits het aanvragen van een bestemmingswijziging kan het opnieuw als vakantiehuis verhuurd worden.

De woning werd volledig gestript en in zijn totaliteit gerenoveerd, gaande van een nieuw dak, nieuwe elektriciteit tot nieuwe ramen (hoogrendementsglas), tot moderne energiesystemen zoals airco, vloerverwarming en een warmtepomp. De elektriciteit werd conform gekeurd.

Op de benedenverdieping is de woning als volgt ingedeeld: inkomhal, toilet met lavabo, leefruimte met open keuken en zithoek, bureel, een technische bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, alsook ideaal als bergruimte.

De bovenverdieping doet dienst als mezzanine met een ruime slaapkamer en met mogelijkheid tot het creëeren van een dressing. Tevens is de badkamer hier gelegen met douche, toilet en lavabomeubel.

De woning is gelegen op een hoekperceel van ca. 1are 12ca. Dit perceel biedt een zeer gezellige patio waar je heerlijk kan vertoeven met een naastliggende schuur/fietsenstalling, eveneens voorzien van een nieuw dak. 

Interesse in een bezoek of wilt u de plannen bekijken? Neem snel contact met ons op 011 70 70 19.

E-mail
lisa@duovastgoed.be
Naam
Lisa D’Hondt

Gelijkvloers

Leefruimte
15,123 m²
Airco, tegelvloer met parketlook, vloerverwarming
Bureau
3,669 m²
Toilet
0,847 m²
Met wasbakje
Open keuken + eetkamer
20,544 m²
Airco, keramisch vuur en dampkap
Berging
3,947 m²
Warmtepomp

Verdieping 1

Badkamer
7,402 m²
Douche met lavabo en toilet
Slaapkamer
25,435 m²
Parketvloer

Verdieping
1
Renovatiejaar
2012
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Bij akte
Oriëntatie tuin
Noord
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

EPC
227 kWh/m²
EPC ref.
20220627-000263068-RES-2
EPC label
epc waarde c
227 kWh/m²

Prijs
€ 210.000
Registratiekosten
€ 6.300
Ki
€ 292

Totale opp. grond
112 m²
Bewoonbare opp.
77 m²

Airco
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Rookmelders
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Vloerverwarming
Ja
Warmtepomp
Ja

Airconditioning
Opbouw
Beglazing
Driedubbele
Dak
Zadeldak
Dakbedekking
Dakpannen
Dakisolatie
Glaswol
Elektriciteit
Conform
Elektriciteitsmeter
Enkel tarief
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Elektriciteit

Overstromingsgevoeligheid
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee