DUO Vastgoed
Mielenweg 7 3800 Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be

Hoevewoning met aanpalende grond, weiland en boomgaard van 1ha 63a 76ca

Boerderij voor € 312.000

Jufferstraat 26, 3800 St. Truiden Bekijk op kaart
Ref: 3800Jufferstraat26

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
134 m² woonopp.
16.376 m² grondopp.
EPC: 1.027 kWh/m²

Deze hoevewoning met stallen en open schuur is gelegen te Velm bij Sint-Truiden op 1ha 63a 76ca, voorzien van een zuidoost gerichte tuin met achterliggende boomgaard en weiland. Het pand ligt landelijk en rustig doch op slechts 10 minuten van de E40 richting Brussel en Luik met een zeer goede verbinding richting Sint-Truiden en Landen.

Deze woonst biedt tal van mogelijkheden. Tevens kan men eventuele renovatiewerken nog steeds blijven wonen in de huidige woning. Deze is voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen. De keuken is deels uitgerust, een badkamer met bad, toilet en lavabomeubel is aanwezig, alsook verwarming op mazout- en kolenkachel. De woning is uitgerust met PVC ramen (2016) voorzien van hoogrendementsbeglazing. Bovendien is er ook een veranda die uitkijkt op de achterliggende percelen. De stallingen (98m2), de zolder (39m2) alsook de schuur (162m2) zijn voorzien van verlichting en bieden tal van mogelijkheden.

Huidige indeling op het gelijkvloers: inkomhal, traphal, woonkamer, keuken met eethoek, badkamer, toilet, veranda, sas, stallen
Huidige indeling op het eerste verdiep: 3 ruime slaapkamers, dressing en nachthal.
Huidige extra benutbare ruimten: zolderverdieping, 3 grote stallen en een open schuur.

Meer info of wenst u een bezoek? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19.

Prijs
€ 312.000
Registratiekosten
€ 9.360
KI (niet geïndexeerd)
€ 588

Verdieping -1

Kelder
21,66 m²
Gewelven kelder, vloer betegeld

Gelijkvloers

Leefruimte
31,848 m²
Inkomhal
6,4 m²
Badkamer
3,91 m²
Toilet
1,99 m²
Keuken
16,738 m²
Gasvuur, Zanussi dampkap, spatwand, aaneensluitend is de eetkamer
Veranda
12,72 m²
Inkomhal
7,26 m²
Stalling
31,5 m²
Gemetste stalling voorzien van verlichting
Stalling
47,42 m²
Gemetste stalling voorzien van verlichting, boiler Regent 1500W
Opslagruimte
162 m²
Open schuur, metalen golfplaten op het dak
Stalling
98 m²
Stal naast de open schuur, metalen golfplaten op het dak

Verdieping 1

Nachthal
7,9 m²
Slaapkamer
13,66 m²
Slaapkamer
11,97 m²
Slaapkamer
14,25 m²
Dressing
5,089 m²

Verdieping 2

Zolder
39,21 m²

EPC
1.027 kWh/m²
EPC ref.
20220627-0002630565-RES-1
EPC label
epc waarde f
1.027 kWh/m²

Totale opp. grond
16.376 m²
Bewoonbare opp.
134 m²

Elektriciteit
Ja
Riolering
Ja
Rookmelders
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja

Beglazing
Dubbele
PVC- ramen 2016 met bijhorende vliegenramen
Dak
Zadeldak
Dakbedekking
Dakpannen
Fundamenten
Kelder
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Stookolie

Verdieping
1
Bebouwing
Open
Algemene staat
Te renoveren
Beschikbaar
Bij akte
Oriëntatie tuin
Zuidoost

Overstromingsgevoeligheid
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee