DUO Vastgoed
Mielenweg 7
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
PRACHTIGE INSTAPKLARE GEZINSWONING IN SINT-Truiden 19a 86ca
Eéngezinswoning
3850
Nieuwerkerken
Bekijk op kaart
Ref: 3850Kozen22
/3688/3746003688000000497.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000498.jpg/Foobar)
***VERKOCHT***Deze volledig gelijkvloerse gezinswoning is residentieel en rustig gelegen in de Helstraat te Kozen. Van hieruit heeft men een vlotte verbinding naar alle voorzieningen in en rondom Nieuwerkerken alsook richting Herk-de-Stad, Alken en Sint-Truiden. Deze woning is volledig én grondig gerenoveerd over de gehele lijn. Vloeren, leidingen, ramen, isolatie, badkamer, keuken, enzovoort werden vernieuwd.
Via de inkomhal, met apart toilet, is er toegang tot de ruime woonkamer met aparte zitruimte. Deze is voorzien van een ingebouwde cassette op hout. Aansluitend aan de leefruimte vinden we een bureauhoek, tevens met mogelijkheid tot speelhoek. Gezien de woning volledig gelijkvloers is, vinden we hier een grote tussenhal, drie slaapkamers waarvan één voorzien met een dressing EN uiteraard een vernieuwde badkamer met stoomcabine (incl. lichttherapie), een toilet, een duo ligbad en dubbele lavabo. Bovendien is de volledige benedenverdieping voorzien van vloerverwarming.
Eveneens vinden we een grote, splinternieuwe en hoogwaardig afgewerkte leefkeuken terug. Deze is voorzien van AEG toestellen, zijnde een ingebouwde koelkast, een combi-oven, een oven, een afwasmachine, een inductiekookplaat, alsook een dampkap (NOVY) en spoelbak. Via de keuken komen we op het terras en de achterliggende tuin. De aansluitende berging bij de keuken is voorzien van alle nodige aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Via de vaste trap in de tussenhal is er toegang tot de zolderverdieping, bestaande uit meerdere zolderkamers. Deze kunnen eventueel naar eigen smaak en wens afgewerkt en ingericht worden. Deze zijn ideaal als extra speelkamers.
De woning is daarnaast voorzien van twee naastliggende garages, waarvan één voorzien van een smeerput. Door de grootte van de garages (circa 49m2) is hier geen gebrek aan opbergruimte.
Met een totale perceeloppervlakte van 19a86ca strekt de tuin zich uit van voor tot ver achter de woning. Achteraan vinden we verschillende fruitbomen terug. De volledige tuin is omheind en voorzien van verschillende poorten.
Als u op zoek bent naar een verzorgde, instapklare gezinswoning met tuin, dan is dit iets voor u!
Neem vrijblijvend contact op met ons kantoor via 011 70 70 19.
Via de inkomhal, met apart toilet, is er toegang tot de ruime woonkamer met aparte zitruimte. Deze is voorzien van een ingebouwde cassette op hout. Aansluitend aan de leefruimte vinden we een bureauhoek, tevens met mogelijkheid tot speelhoek. Gezien de woning volledig gelijkvloers is, vinden we hier een grote tussenhal, drie slaapkamers waarvan één voorzien met een dressing EN uiteraard een vernieuwde badkamer met stoomcabine (incl. lichttherapie), een toilet, een duo ligbad en dubbele lavabo. Bovendien is de volledige benedenverdieping voorzien van vloerverwarming.
Eveneens vinden we een grote, splinternieuwe en hoogwaardig afgewerkte leefkeuken terug. Deze is voorzien van AEG toestellen, zijnde een ingebouwde koelkast, een combi-oven, een oven, een afwasmachine, een inductiekookplaat, alsook een dampkap (NOVY) en spoelbak. Via de keuken komen we op het terras en de achterliggende tuin. De aansluitende berging bij de keuken is voorzien van alle nodige aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Via de vaste trap in de tussenhal is er toegang tot de zolderverdieping, bestaande uit meerdere zolderkamers. Deze kunnen eventueel naar eigen smaak en wens afgewerkt en ingericht worden. Deze zijn ideaal als extra speelkamers.
De woning is daarnaast voorzien van twee naastliggende garages, waarvan één voorzien van een smeerput. Door de grootte van de garages (circa 49m2) is hier geen gebrek aan opbergruimte.
Met een totale perceeloppervlakte van 19a86ca strekt de tuin zich uit van voor tot ver achter de woning. Achteraan vinden we verschillende fruitbomen terug. De volledige tuin is omheind en voorzien van verschillende poorten.
Als u op zoek bent naar een verzorgde, instapklare gezinswoning met tuin, dan is dit iets voor u!
Neem vrijblijvend contact op met ons kantoor via 011 70 70 19.
| Naam |
Lisa D’Hondt
|
| Tel. |
+32 11 70 70 19
|
|
lisa@duovastgoed.be
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.031
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
10,07 m²
|
| Toilet |
1,34 m²
|
| Leefruimte |
49,1 m²
+ bureauhoek
|
| Slaapkamer |
7,82 m²
|
| Slaapkamer |
8,55 m²
|
| Badkamer |
11,5 m²
|
| Traphal |
12,55 m²
|
| Slaapkamer |
11,2 m²
|
| Dressing |
6,46 m²
|
| Keuken |
25,89 m²
|
| Berging |
8,17 m²
|
| Garage |
48,86 m²
Dubbele garage met smeerput
|
Verdieping 1
| Zolder |
61,63 m²
Zolder met vaste trap
|
| EPC |
229 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20220704-0002635010-RES-2
|
| Label |
|
229 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.986 m²
|
| Bewoonbare opp. |
214 m²
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Inbouwkasten |
Ja
|
| Inbouwspots |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Stoomcabine |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
|
| Dakisolatie |
Minerale wol
+ 22cm vloerisolatie
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
Combi-oven, oven, koelkast, dampkamp, inductiekookplaat, afwasmachine, spoelbak
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Stookolie
Houtkachel aanwezig
|
| Verdieping |
1
|
| Bouwjaar |
1980
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Nee
|
| Voorkooprecht |
Nee
|
| As-built attest |
Nee
|
| Beschermd erfgoed |
Nee
|