DUO Vastgoed
Mielenweg 7 3800 Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be

Gerenoveerde woonst met 4 slaapkamers en 2 badkamers + polyvalente ruimte (handelshuis)

Woonst met handelsruimte voor € 425.000

Mollekestraat 1+2, 3830 Wellen Bekijk op kaart
Ref: 3830Mollekestraat1

Delen

4 slaapkamers
2 badkamers
283 m² woonopp.
736 m² grondopp.
EPC: 175 kWh/m²

Deze volledig gerenoveerde woning, stond vroeger bekend als café het Molleke te Wellen. Het volledig gebouw onderging een grondige renovatie in de voorbije jaren. Zo werd de volledige elektriciteit, vloeren, muren, daken, ramen, keuken, airco, CV enzovoort vernieuwd. 

De woning bestaat uit drie ingerichte eenheden, met mogelijkheid om te combineren tot één woonst met grote polyvalente handelsruimte of andere mogelijkheden. Dit geeft eventueel de mogelijkheid tot kangoeroewoning, zorgwoning, enzovoort. Doch dient men hiervoor het nodige papierwerk in orde te brengen.

Op het gelijkvloers (leefgedeelte) vinden we een ruime zithoek, een open keuken met eetkamer, een badkamer, een toilet, een CV-ruimte, een slaapkamer en een dressing. De volledig vernieuwde keuken is voorzien van alle moderne toestellen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en lavabomeubel. We vinden tevens een kleine kelderruimte waarin we de waterontkalker terugvinden.

Verder vinden we op het gelijkvloers een grote handelsruimte (polyvalente ruimte) voorzien van aparte toiletten (M/V), een keuken-/barruimte, een ruime wasplaats en een garage. Dit geheel kan verder uitgebaat worden voor meerdere doeleinden, thans mits de nodige bestemmingswijzigingen.

Op de eerste verdieping (eveneens afzonderlijk toegankelijk, maar met mogelijkheid om te betrekken met het gelijkvloers) vinden we een ruime leefruimte, tevens voorzien van een geïnstalleerde keuken, twee slaapkamers (waaronder één op de 2de verdieping), een badkamer en een berging. Op de zolderverdieping vinden we nog een extra zolderkamer.

De woning is aan de buitenkant volledig in orde gebracht. Het is voorzien van een ruim aangelegd terras en parkeerruimte aan de achterzijde, ideaal voor wie handel wilt drijven. 

Interesse in dit onroerende goed met tal van mogelijkheden? Aarzel niet en bel ons op 011 70 70 19.

Prijs
€ 425.000
Registratiekosten
€ 12.750
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.043

Gelijkvloers

Leefruimte
40,5 m²
Tegels en nieuwe lambrisering
Keuken
29,45 m²
Oven, micro, inductie met dampkap, afwasmachine, dubbele spoelbak, frigo
Badkamer
5,28 m²
Douche, lavabo
Toilet
1,15 m²
Slaapkamer
11,59 m²
Technische ruimte
3,5 m²
Vaillant Eco Tec Plus
Dressing
12,65 m²
Polyvalente ruimte
60,28 m²
Handelsruimte
2x Toilet
5,69 m²
Toiletten M/V bij polyvalente ruimte
Wasplaats
3,81 m²
Aansluitingen wasmachine en droogkast
Garage
18,23 m²
Terras
Parkeerplaats
Meerdere wagens

Verdieping 1

Slaapkamer
22,97 m²
Ingericht als bureauruimte
Leefruimte
45,92 m²
Laminaat
Badkamer
3,67 m²
Toilet, douche en lavabo
Berging
2,65 m²

Verdieping 2

Slaapkamer
25,91 m²
Slaapkamer
8,36 m²

EPC
175 kWh/m²
EPC ref.
20220609-0002619976-RES-1
EPC label
epc waarde b
175 kWh/m²

Totale opp. grond
736 m²
Bewoonbare opp.
283 m²

Aardgas
Ja
Airco
Ja
Elektriciteit
Ja
Inbouwkasten
Ja
Inbouwspots
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rookmelders
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Waterontharder
Ja

Airconditioning
Opbouw
Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Dakbedekking
Dakpannen
Dakisolatie
PUR
In combinatie minerale woning
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Muurisolatie
Minerale wol
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas
Vaillant ECO TEC PLUS

Verdieping
1
Bebouwing
Open
Algemene staat
Gerenoveerd
Beschikbaar
Overeen te komen
Oriëntatie tuin
Zuidwest

Overstromingsgevoeligheid
Effectief overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee