DUO Vastgoed
Mielenweg 7
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Ref: 3700Hoger-Opstraat21
/3688/3746003688000000352.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000345.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000351.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000353.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000323.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000322.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000325.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000324.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000326.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000329.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000328.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000330.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000331.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000332.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000333.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000341.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000336.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000334.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000335.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000337.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000338.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000339.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000340.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000342.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000343.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000344.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000348.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000349.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000350.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000354.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000355.jpg/Foobar)
***VERKOCHT*** Deze kwalitatief afgewerkte woning naar huidige normen is gelegen op 9a06ca te Mal bij Tongeren. De woning ligt landelijk en rustig doch op slechts 5 minuten van het centrum van Tongeren en de E313 richting Antwerpen en Luik. De woning is opgebouwd in 2009 en volledig instapklaar. Een pluspunt is het lage energiepeil van 124 kWh/(m2jaar).
De woning is op het gelijkvloers ingedeeld met een ruime inkomhal, voorzien van een eiken trap naar de bovenverdieping, een gastentoilet, een woonkamer met gashaard en mogelijkheid tot eethoek of bureelhoek. Verder vinden we een grote ruime leefkeuken met eethoek. Aansluitend is deze keuken voorzien van een berging met ingebouwde kasten, aansluitingen voor wasmachine en droogkast, CV-installatie (vloerverwarming), waterontkalker, enzovoort. Het gelijkvloers werd finaal voorzien van een extra brede garage (met elektrische poort) en uitgerust met de nodige opbergkasten. Zowel aansluitend aan de leefruimte als aan de keuken vinden we een overdekt terras, volledig afgewerkt.
De keuken is uitgerust met een kwalitatieve, op maat gemaakte eiken keukenmeubel. Alle toestellen zijn van SIEMENS. Zo vinden we een combi oven, een stoomoven, een inductiekookplaat, een dampkap, een koelkast, een afwasmachine en spoelbak.
Op de eerste verdieping, volledig voorzien van parketvloer, vinden we een nachthal, drie grote slaapkamers, een ruime badkamer, een bureel en een dressing voorzien van inbouwkasten. De badkamer is voorzien van twee lavabo's, een eiken badkamermeubel, een DUO-ligbad, een ruime inloopdouche en een toilet.
De zolderruimte, te bereiken via een vlizotrap, kan volledig ingericht worden met extra slaapkamers of polyvalente ruimtes mits het plaatsen van een vaste trap. Het ventilatiesysteem bevindt zich op deze verdieping.
Ook buitenshuis dient u niets meer te ondernemen. Naast het aansluitend overdekt terras, vinden we een extra overdekt terras (of carport) en een volwaardige, geïsoleerde tuinberging. De tuin is volledig aangelegd en omheind. We vinden tevens een regenwaterput van 10.000L.
Meer weten over deze fantastische woning? Wilt u graag een moderne woning zonder de bouwzorgen? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19.
De woning is op het gelijkvloers ingedeeld met een ruime inkomhal, voorzien van een eiken trap naar de bovenverdieping, een gastentoilet, een woonkamer met gashaard en mogelijkheid tot eethoek of bureelhoek. Verder vinden we een grote ruime leefkeuken met eethoek. Aansluitend is deze keuken voorzien van een berging met ingebouwde kasten, aansluitingen voor wasmachine en droogkast, CV-installatie (vloerverwarming), waterontkalker, enzovoort. Het gelijkvloers werd finaal voorzien van een extra brede garage (met elektrische poort) en uitgerust met de nodige opbergkasten. Zowel aansluitend aan de leefruimte als aan de keuken vinden we een overdekt terras, volledig afgewerkt.
De keuken is uitgerust met een kwalitatieve, op maat gemaakte eiken keukenmeubel. Alle toestellen zijn van SIEMENS. Zo vinden we een combi oven, een stoomoven, een inductiekookplaat, een dampkap, een koelkast, een afwasmachine en spoelbak.
Op de eerste verdieping, volledig voorzien van parketvloer, vinden we een nachthal, drie grote slaapkamers, een ruime badkamer, een bureel en een dressing voorzien van inbouwkasten. De badkamer is voorzien van twee lavabo's, een eiken badkamermeubel, een DUO-ligbad, een ruime inloopdouche en een toilet.
De zolderruimte, te bereiken via een vlizotrap, kan volledig ingericht worden met extra slaapkamers of polyvalente ruimtes mits het plaatsen van een vaste trap. Het ventilatiesysteem bevindt zich op deze verdieping.
Ook buitenshuis dient u niets meer te ondernemen. Naast het aansluitend overdekt terras, vinden we een extra overdekt terras (of carport) en een volwaardige, geïsoleerde tuinberging. De tuin is volledig aangelegd en omheind. We vinden tevens een regenwaterput van 10.000L.
Meer weten over deze fantastische woning? Wilt u graag een moderne woning zonder de bouwzorgen? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19.
| Naam |
Lisa D’Hondt
|
| Tel. |
+32 11 70 70 19
|
|
lisa@duovastgoed.be
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 873
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
12,62 m²
|
| Toilet |
1,3 m²
|
| Leefruimte |
31,39 m²
|
| Open keuken + eetkamer |
29,82 m²
|
| Berging |
10,5 m²
|
| Garage |
23,1 m²
|
| Overdekt terras |
21,75 m²
|
| Terras |
13,5 m²
|
| Tuinberging |
14,96 m²
|
Verdieping 1
| Nachthal |
9,1 m²
|
| Badkamer |
13,42 m²
|
| Bureau |
5,75 m²
|
| Slaapkamer |
19,03 m²
|
| Slaapkamer |
14,7 m²
|
| Slaapkamer |
18,9 m²
|
| Dressing |
14,7 m²
|
Verdieping 2
| Zolderkamer |
64 m²
|
| EPC |
124 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20220526-0002611788-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
50
|
124 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
906 m²
|
| Bewoonbare opp. |
268 m²
|
| Bebouwbare/Bebouwde opp. |
193 m²
|
| Breedte huis |
9 m
|
| Breedte grond |
12 m
|
| Diepte huis |
17 m
|
| Diepte grond |
76 m
|
| Diepte (gelijkvloers) |
17 m
|
| Diepte (elders) |
12 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Inbouwkasten |
Ja
|
| Inbouwspots |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Ventilatie |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Waterontharder |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
|
| Dakisolatie |
Glaswol
Platte daken 8cm
|
| Elektriciteitsmeter |
Digitale meter
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Muurisolatie |
Glaswol
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Ventilatie |
Type C
|
| Verwarming |
Aardgas
Condenserende gasketel HR-top
|
| Verdieping |
2
|
| Bouwjaar |
2009
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Overeen te komen
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Mogelijk overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Nee
|
| As-built attest |
Nee
|
| Beschermd erfgoed |
Nee
|