DUO Vastgoed
Luikersteenweg 54A bus 001
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Instapklare woning op 5a13ca te Brustem
Eéngezinswoning voor € 355.000
Vliegveldlaan 177,
3800
Sint-Truiden
Bekijk op kaart
Ref: 3800Vliegveldlaan177
/3688/f1de0b7f0a30c01822e8c150634b3615fa447018e78354f0a125a37dcabec3dc.jpg/Foobar)
/3688/866c3b490568bf0b918d0d6f31f50c6c2ed0471fbda1d3e91e3930dc0aa01baa.jpg/Foobar)
/3688/9cebc8b2f0f1a5464ea9a7e727b0a9c93247ceec33eff27dbd6d46edbd41b139.jpg/Foobar)
/3688/38203e8b2d8b279c08da862d080bcc0e5027bfa7802e355446ec12de40df2ba9.jpg/Foobar)
/3688/58230b1285e0d9ef72611c31f6f5119de17ff171393def7fbc2e7d050adb7976.jpg/Foobar)
/3688/d43eec1e1bba74ece1a7abfe86fd1b5853e91fc0a3b8b06b98c72e0864e91a56.jpg/Foobar)
/3688/e9b9861bf049899b7365760808866ce7079f17ebae3dc60dc3fcccf74a4096a4.jpg/Foobar)
/3688/b94e642d6c1410756e0745dd3ecb3307dfbecf57a7c823b5a59b0d4af1113e24.jpg/Foobar)
/3688/dd7df1db8f014831288e418c117e8f9442774c74af713dfb7fa4fe700f3610ad.jpg/Foobar)
/3688/6a5c20bc5b02f3f5a5d4d49dc1d427ede36d10bb5d5af9714c9ad66549cd409a.jpg/Foobar)
/3688/eea6b81662655939aed732f213ae67c1f0c7eca115a308ee51555e0f35eec8cc.jpg/Foobar)
/3688/c2d035bf7cc6267cca3b5f0bfb90d1fe7b5524ec2790c3389b71362db78dc7d8.jpg/Foobar)
/3688/e58a2418687f655f525e9034e9d7e09bd6f2e602cf4e48f6f6108ca82ef7f82a.jpg/Foobar)
/3688/72dac65b2f005cbf5d3075bd90f84e90443510f833ef5182fb36685a066ba984.jpg/Foobar)
/3688/3ece4c2fb948bd8b2240adf5cc2eb02edef4199de9f8f49e16482648ef9c3183.jpg/Foobar)
/3688/83de9013500e24c3e6498aa58adb6c76745fbbe14c3929e053780c588556de4a.jpg/Foobar)
/3688/f6d7a0cad768b391a6bee616ef48ccd43d189441f494a2ae793e924326793fed.jpg/Foobar)
/3688/235ee19a0aa1642a163141b9c8c52a941857ca30cd0bb654f4a2ded86fefd9ff.jpg/Foobar)
/3688/2c95d5327f3db079acaad3219076c679284a6c7f68a0953ac04d0464aa38a0b1.jpg/Foobar)
/3688/0d6c53adec724a1773516a165dfbfc450143cc05aeca2d0236767a5dde4045fe.jpg/Foobar)
/3688/9ccd86413ec5b550de9277c187e2e2e33d721e367047d6dc14fc545ee4787899.jpg/Foobar)
/3688/39535a2d6742902ab153bad9fbdadb6043094f2de230ee8d6e08296e0ebacad6.jpg/Foobar)
/3688/19d6343b7b31782089b2c70037f7f479e029d554c490a80d34a79111e4ed37f6.jpg/Foobar)
/3688/f0f482d4b1c8b08a0dfdf66f4e39e9253167fd0f963ceb23e989ca55fcfec170.jpg/Foobar)
/3688/9bbb18af4a8b4729aafa335097bc06bd035fe8b2c5fe376d74cd743586bfc979.jpg/Foobar)
/3688/852141dbdd38c2f41d82c7082e71c5ac29b6884355b9fc943e5eeb55af6273d6.jpg/Foobar)
/3688/53ec9390872455ac3196fdb22fef8f3c348d872db3bbbe6bf8b44525ae312b79.jpg/Foobar)
/3688/739ce668861031136f727e259f50ed88c70356135b1219161258243cfa8aa58c.jpg/Foobar)
/3688/efc7ee3ba471200e1127469262eff46bb0af422e2d7ace4022942e1c25b6f3f4.jpg/Foobar)
/3688/4d007e80bb7d2d5229b29b0e146752d8968073cf75d8ac4d33153740f5c35a47.jpg/Foobar)
/3688/dfddb5a0e03afcc59814d6bbe8cc3a00762753ef66afde2c5c67ed0f64709c36.jpg/Foobar)
/3688/b7edea7e381f3046b9538b60aa4e6acc10cd28f82dfdcc23973298e85cecb7fc.jpg/Foobar)
/3688/e61c74104a6f5b1f8c7a8fee30f7c734cf51fcdf71050c93f897fc1d0e32fd75.jpg/Foobar)
Deze volledig instapklare halfopen bebouwing is gelegen in het goed bereikbare Brustem bij Sint-Truiden, op een perceel van 5a13ca. De woning is gelegen op wandel- en fietsafstand van scholen, supermarkt, apotheek enzovoort. De N80 richting Hasselt ligt op slechte enkele minuten rijden. De woning is sinds 2017 voorzien van moderne installaties zoals o.a. 5,4 kWp aan zonnepanelen, airconditioning, alarmsysteem, dakisolatie en hoogrendementsglas.
We betreden de woning in de ruime inkomhal met vestiairehoek en toegang tot de kelderberging. Deze centrale hal vormt de koppeling tussen de leefruimten alsook de bovenverdieping. De leefruimte, voorzien van eetkamer en zithoek, is zeer lichtrijk en is uitgerust met airconditioning. De open, hoogwaardig afgewerkte keuken ligt aansluitend en is volledig geïnstalleerd. Deze beschikt over nieuwe, kwalitatieve toestellen, zoals een AEG heteluchtoven, een AEG microgolfoven, een AEG koelkast, een keramische kookplaat van AEG, en een dubbele spoelbak met afdruipzone voorzien van een gelamineerd werkblad en tegelspatwand. De afwasmachine bevindt zich ingebouwd in de kitchenette van de wasplaats/berging. Een afgewerkte, verwarmde en lichtrijke tuinkamer zorgt voor de connectie met het gastentoilet alsook met de wasplaats, en het ingesloten terras. Deze veranda kan perfect dienst doen als bureel of speelruimte.
Op de eerste verdieping beschikt de woning over twee slaapkamers, een volledig ingerichte badkamer en nachthal. De badkamer is volledige vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche, dubbele lavabo, een toilet en een ligbad. De vaste trap naar de zolderverdieping brengt ons in de master bedroom met ingebouwde kasten, airconditioning alsook inclusief alle voorzieningen voor een tweede volwaardige douchekamer.
Buitenshuis is de woning voorzien van een ingesloten terras met tuinberging/werkplaats alsook een zonneterras, een grote afgesloten inrit, voorzien van carport én volledig geautomatiseerde poort over heel de breedte. (2024)
Dankzij de goede bereikbaarheid en de praktische indeling is deze woning perfect voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een onmiddellijke verhuis zonder zorgen. Interesse? Bel ons snel op 011 70 70 19.
We betreden de woning in de ruime inkomhal met vestiairehoek en toegang tot de kelderberging. Deze centrale hal vormt de koppeling tussen de leefruimten alsook de bovenverdieping. De leefruimte, voorzien van eetkamer en zithoek, is zeer lichtrijk en is uitgerust met airconditioning. De open, hoogwaardig afgewerkte keuken ligt aansluitend en is volledig geïnstalleerd. Deze beschikt over nieuwe, kwalitatieve toestellen, zoals een AEG heteluchtoven, een AEG microgolfoven, een AEG koelkast, een keramische kookplaat van AEG, en een dubbele spoelbak met afdruipzone voorzien van een gelamineerd werkblad en tegelspatwand. De afwasmachine bevindt zich ingebouwd in de kitchenette van de wasplaats/berging. Een afgewerkte, verwarmde en lichtrijke tuinkamer zorgt voor de connectie met het gastentoilet alsook met de wasplaats, en het ingesloten terras. Deze veranda kan perfect dienst doen als bureel of speelruimte.
Op de eerste verdieping beschikt de woning over twee slaapkamers, een volledig ingerichte badkamer en nachthal. De badkamer is volledige vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche, dubbele lavabo, een toilet en een ligbad. De vaste trap naar de zolderverdieping brengt ons in de master bedroom met ingebouwde kasten, airconditioning alsook inclusief alle voorzieningen voor een tweede volwaardige douchekamer.
Buitenshuis is de woning voorzien van een ingesloten terras met tuinberging/werkplaats alsook een zonneterras, een grote afgesloten inrit, voorzien van carport én volledig geautomatiseerde poort over heel de breedte. (2024)
Dankzij de goede bereikbaarheid en de praktische indeling is deze woning perfect voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een onmiddellijke verhuis zonder zorgen. Interesse? Bel ons snel op 011 70 70 19.
| Prijs |
€ 355.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 591,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
19,39 m²
Keramische tegelvloer, alarmsysteem, verdeelbord, omvormer, boiler, watermeter met filter, in volle grond
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
9,13 m²
Keramische tegelvloer, PVC-voordeur, houten trap, verdeelbord (omkast)
|
| Leefruimte |
31,42 m²
Keramische tegelvloer, inbouwspots, schouw, airco (Daikin) koelen/warmen, alarmsysteem
|
| Keuken |
18,51 m²
Keramische tegelvloer, ingebouwde spots, alarm (Heteluchtoven AEG, Microgolfoven AEG, Keramische kookplaat AEG, Koelkast AEG, Dampkap, Spoelbak met afdruipzone, gelamineerd werkblad, tegelspatwand, apothekerskasten)
|
| Wasplaats |
13,85 m²
Keramische tegelvloer, kitchenette met afwasmachine, ventilatieraam, cv-ketel, aansluiting wasmachine en droogkast
|
| Toilet |
1,5 m²
Keramische tegelvloer, toilet, ventilatie (natuurlijk)
|
| Berging |
0,51 m²
Bergruimte, leggers
|
| Tuinhuis |
11,55 m²
Keramische tegelvloer, bovengrondse stookolietank (1993), geïsoleerd werkhuis met zolder die doorloopt over de lengte
|
| Terras |
20,28 m²
Klinkers, buitenalarm
|
| Veranda |
17,88 m²
Keramische tegelvloer, PVC-ramen, lichtstraat
|
| Carport |
19,76 m²
Stopcontacten, verlichting, sandwichpanelen
|
Verdieping 1
| Badkamer |
9,5 m²
Keramische tegelvloer, dubbele lavabo, toilet, ventilatieraam
|
| Slaapkamer |
15,4 m²
Dennenhouten plankenvloer (behandeld), manuele rolluiken, TV-aansluiting
|
| Nachthal |
11,44 m²
Dennenhouten plankenvloer, houten trap
|
| Slaapkamer |
8,62 m²
Dennenhouten plankenvloer, gordijnen
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
35,5 m²
Laminaatvloer, velux, airco, TV-aansluiting, wachtleidingen voor de badkamer
|
| EPC |
299 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20220520-0002599544-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
120
|
| CO²-emissie |
14619 kg/m2/jaar
|
299 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
513 m²
|
| Bewoonbare opp. |
174 m²
|
| Airco |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Grondwaterput |
Ja
|
| Inbouwkasten |
Ja
|
| Inbouwspots |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Ventilatie |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Airconditioning |
Opbouw
|
| Beglazing |
Hoogrendementsglas
2017 HR++
|
| Centrale verwarming |
Stookolieketel
Ideal Baxi
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
|
| Dakisolatie |
Minerale wol
150mm MW onder zadeldaken - 8cm tussenverdieping
|
| Elektriciteit |
Conform
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
Heteluchtoven AEG, Microgolfoven AEG, Keramische kookplaat AEG, Koelkast AEG, Dampkap, Spoelbak met afdruipzone, gelamineerd werkblad, tegelspatwand, apothekerskasten, Ingebouwde afwasmachine in berging
|
| Muurisolatie |
Isolatie onbekend - aanwezig in spouw
|
| Raamwerk |
PVC
2017
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Verwarming afgifte |
Radiatoren
|
| Vloerisolatie |
Volle grond - deels kelder
|
| Zonnepanelen |
Aanwezig
5,4 kWp - conform
|
| Bouwjaar |
1950
|
| Renovatiejaar |
2017
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
één maand verlengd woongenot na akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|