DUO Vastgoed
Mielenweg 7
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Charmante instapklare hoevewoning met extra studio op toplocatie in Sint-Truiden
Hoeve
Singelstraat 11,
3800
Brustem
Bekijk op kaart
Ref: 3800Singelstraat11
/3688/3746003688000000292.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000254.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000255.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000256.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000257.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000258.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000259.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000260.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000261.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000262.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000263.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000264.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000265.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000266.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000267.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000268.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000269.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000270.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000271.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000272.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000273.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000274.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000275.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000276.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000277.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000278.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000279.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000280.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000281.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000282.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000283.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000284.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000285.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000286.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000287.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000288.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000289.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000293.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000291.jpg/Foobar)
***VERKOCHT*** Deze charmante U-vormige hoevewoning is gelegen op ca. 6a23ca te Brustem bij Sint-Truiden, in een rustige omgeving en vlakbij de Burcht-site. De woning werd al grotendeels aangepakt waarbij de authentieke elementen gecombineerd werden met een moderne afwerking. De hoeve bestaat uit een volwaardige woonst, een extra ingerichte studio, stallingen en een open schuur.
De woning zelf is ingedeeld op het gelijkvloers met een inkomhal, alsook een ruime leefruimte met eventuele speelhoek. Aansluitend vinden we een bureelruimte en een vestiaire/berging. Verder vinden we een gastentoilet en een technische ruimte met de meters alsook toegang tot de kelder. De grote eetkamer met open vernieuwde keuken vormt het hart van de woning met daarin de moderne stalen trap naar de eerste verdieping.
Verschillende nieuwe elementen op het gelijkvloers zorgen voor een moderne look. Zo vinden we een nieuwe ingebouwde gashaard in de leefruimte, een nieuwe pelletkachel in de eetruimte, moderne stalen deuren, hoogwaardige voleiken vloeren, en een nieuwe volledig uitgeruste keuken. Deze keuken is voorzien van degelijke toestellen zoals een inductiekookplaat (NOVY), een ingebouwde dampkap (NOVY), een microgolfoven (AEG), een heteluchtoven (AEG), een afwasmachine (AEG), een koelkast (AEG) en een gootsteen met de unieke QUOOKER kraan. De koude berging ligt in aansluiting met de open keuken, tevens is deze voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Op de eerste verdieping is de woning voorzien van een nachthal en een badkamer met douche, toilet en lavabomeubel. Tevens vinden we drie grote slaapkamers waarvan één met dressing. Twee slaapkamers zijn voorzien van nieuwe airconditioning. De vloeren zijn eveneens afgewerkt met volhouten parket.
Een extra troef is de aparte studio in de rechtervleugel van de hoeve. Deze is ideaal om te gebruiken als creatieve ruimte, maar tevens kan ze ook gebruikt worden om logies te laten overnachten. De studio is uitgerust met een douchekamer, een apart toilet, een leefgedeelte met kitchenette en een slaapgedeelte op de bovenverdieping. De vernieuwde centrale verwarming is volledig autonoom.
Op de gezellige binnenkoer met tuingedeelte kan men heerlijk relaxen of genieten van een leuke BBQ. Verschillende hoekjes kunnen ingericht worden. Tevens geeft de open schuur de mogelijkheid om ook op minder zonrijke dagen buitenshuis te vertoeven.
Interesse in deze fantastische woning? Bel ons snel op 011 70 70 19
De woning zelf is ingedeeld op het gelijkvloers met een inkomhal, alsook een ruime leefruimte met eventuele speelhoek. Aansluitend vinden we een bureelruimte en een vestiaire/berging. Verder vinden we een gastentoilet en een technische ruimte met de meters alsook toegang tot de kelder. De grote eetkamer met open vernieuwde keuken vormt het hart van de woning met daarin de moderne stalen trap naar de eerste verdieping.
Verschillende nieuwe elementen op het gelijkvloers zorgen voor een moderne look. Zo vinden we een nieuwe ingebouwde gashaard in de leefruimte, een nieuwe pelletkachel in de eetruimte, moderne stalen deuren, hoogwaardige voleiken vloeren, en een nieuwe volledig uitgeruste keuken. Deze keuken is voorzien van degelijke toestellen zoals een inductiekookplaat (NOVY), een ingebouwde dampkap (NOVY), een microgolfoven (AEG), een heteluchtoven (AEG), een afwasmachine (AEG), een koelkast (AEG) en een gootsteen met de unieke QUOOKER kraan. De koude berging ligt in aansluiting met de open keuken, tevens is deze voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Op de eerste verdieping is de woning voorzien van een nachthal en een badkamer met douche, toilet en lavabomeubel. Tevens vinden we drie grote slaapkamers waarvan één met dressing. Twee slaapkamers zijn voorzien van nieuwe airconditioning. De vloeren zijn eveneens afgewerkt met volhouten parket.
Een extra troef is de aparte studio in de rechtervleugel van de hoeve. Deze is ideaal om te gebruiken als creatieve ruimte, maar tevens kan ze ook gebruikt worden om logies te laten overnachten. De studio is uitgerust met een douchekamer, een apart toilet, een leefgedeelte met kitchenette en een slaapgedeelte op de bovenverdieping. De vernieuwde centrale verwarming is volledig autonoom.
Op de gezellige binnenkoer met tuingedeelte kan men heerlijk relaxen of genieten van een leuke BBQ. Verschillende hoekjes kunnen ingericht worden. Tevens geeft de open schuur de mogelijkheid om ook op minder zonrijke dagen buitenshuis te vertoeven.
Interesse in deze fantastische woning? Bel ons snel op 011 70 70 19
| Naam |
Nathalie Ghysens
|
| Tel. |
+32 11 70 70 19
|
|
nathalie@duovastgoed.be
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 513
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
13,08 m²
|
| Toilet |
1,14 m²
|
| Technische ruimte |
0,9 m²
Meters en toegang tot de kelder
|
| Open keuken + eetkamer |
35,01 m²
Pelletkachel
|
| Woonkamer |
38,22 m²
Gashaard
|
| Bureau |
9,32 m²
|
| Vestiaire |
8,06 m²
Nog af te werken
|
| Berging |
6,28 m²
|
| Stalling |
34 m²
Opbergruimte
|
| Studio |
41,22 m²
Aparte studio, voorzien van leefruimte met kitchenette, douchekamer, toilet en slaapkamer
|
| Polyvalente buitenruimte |
88 m²
Open schuur, ideaal als overdekte terras met buitenbar
|
Verdieping 1
| Nachthal |
9,68 m²
|
| Badkamer |
7,22 m²
Douche, Lavabo, Toilet
|
| Slaapkamer |
19,98 m²
|
| Slaapkamer |
14,17 m²
|
| Slaapkamer |
33,5 m²
met dressing
|
| EPC |
442 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20220411-0002582081-RES-1
|
| Label |
|
442 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
623 m²
|
| Bewoonbare opp. |
225 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Inbouwspots |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Airconditioning |
Opbouw
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
Deels leien, deels dakpannen
|
| Elektriciteit |
Niet Conform
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Stookolie
Deels stookolie, deels aardgas, voorzien van pelletkachel en gashaard
|
| Bouwjaar |
1950
|
| Renovatiejaar |
2018
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
December 2022
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Nee
|
| Voorkooprecht |
Nee
|
| As-built attest |
Nee
|
| Beschermd erfgoed |
Nee
|