DUO Vastgoed
Mielenweg 7
3800
Sint-Truiden
T.011 70 70 19
E.hallo@duovastgoed.be
Ref: 3800Geelstraat40
/3688/3746003688000000014.jpg/Foobar)
/3688/3746003688000000079.jpg/Foobar)
***VERKOCHT***Deze leuke gezinswoning is gelegen te Brustem bij Sint-Truiden. De woning is gelegen in de dorpskern, vlakbij de uitvalswegen richting Luik, Borgloon en Hasselt. Een bakker, slager, groentewinkel, supermarkt, school, enzovoort liggen op wandelafstand van de woning.
Het betreft een instapklare woning met alle nodige, vernieuwde en hedendaagse voorzieningen. De woning werd gebouwd in 2006 maar onderging al een grondige opfrissing.
De woning is op het gelijkvloers ingedeeld met een open inkomhal, een bureel, een apart gastentoilet, een ruime, lichtrijke leefruimte met aansluitend een volledig vernieuwde keuken (Keukens Jongen). Deze keuken is overigens helemaal uitgerust met de nodige toestellen: inductiekookplaat (NEFF), dubbele spoelbak, heteluchtoven (NEFF), microgolfoven (NEFF), dampkap (Novy) en afwasmachine (Siemens). De Amerikaanse koelkast (BOSCH) is inclusief de verkoop. Vlak aan de keuken ligt een open berging, uitgerust met inbouwkasten, afgewerkt zoals de keuken. De garage is aansluitend aan de berging en keuken. We vinden hier tevens alle nutsvoorzieningen, sanitaire installaties, waterontkalker en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Op de eerste verdieping komen we terecht in de nachthal die toegang geeft naar de drie ruime slaapkamers en een uitgeruste badkamer (dubbele lavabo, toilet, bad en douche). De zolderverdieping, bereikbaar via een zoldertrap, kan dienen als extra opbergruimte.
De woning is steeds goed onderhouden en vernieuwd. Naast de keuken, werd de woning tevens voorzien van airco in de slaapkamers, elektrische rolluiken, een nieuwe CV-installatie en een grote installatie van zonnepanelen op het dak.
De zuidwest gerichte tuin is volledig aangelegd en omheind alsook voorzien van een tuinhuis. De tuin is zowel bereikbaar via een zijdelingse poort alsook via de woning (garage en leefruimte).
Voor de woning is een inrit aangelegd met plaats voor drie voertuigen.
Pluspunten:
- instapklaar volgens de hedendaagse normen
- drie ruime slaapkamers en een EXTRA bureel
- gegeerde locatie
Interesse? Aarzel niet en bel ons op 011 70 70 19!
Het betreft een instapklare woning met alle nodige, vernieuwde en hedendaagse voorzieningen. De woning werd gebouwd in 2006 maar onderging al een grondige opfrissing.
De woning is op het gelijkvloers ingedeeld met een open inkomhal, een bureel, een apart gastentoilet, een ruime, lichtrijke leefruimte met aansluitend een volledig vernieuwde keuken (Keukens Jongen). Deze keuken is overigens helemaal uitgerust met de nodige toestellen: inductiekookplaat (NEFF), dubbele spoelbak, heteluchtoven (NEFF), microgolfoven (NEFF), dampkap (Novy) en afwasmachine (Siemens). De Amerikaanse koelkast (BOSCH) is inclusief de verkoop. Vlak aan de keuken ligt een open berging, uitgerust met inbouwkasten, afgewerkt zoals de keuken. De garage is aansluitend aan de berging en keuken. We vinden hier tevens alle nutsvoorzieningen, sanitaire installaties, waterontkalker en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Op de eerste verdieping komen we terecht in de nachthal die toegang geeft naar de drie ruime slaapkamers en een uitgeruste badkamer (dubbele lavabo, toilet, bad en douche). De zolderverdieping, bereikbaar via een zoldertrap, kan dienen als extra opbergruimte.
De woning is steeds goed onderhouden en vernieuwd. Naast de keuken, werd de woning tevens voorzien van airco in de slaapkamers, elektrische rolluiken, een nieuwe CV-installatie en een grote installatie van zonnepanelen op het dak.
De zuidwest gerichte tuin is volledig aangelegd en omheind alsook voorzien van een tuinhuis. De tuin is zowel bereikbaar via een zijdelingse poort alsook via de woning (garage en leefruimte).
Voor de woning is een inrit aangelegd met plaats voor drie voertuigen.
Pluspunten:
- instapklaar volgens de hedendaagse normen
- drie ruime slaapkamers en een EXTRA bureel
- gegeerde locatie
Interesse? Aarzel niet en bel ons op 011 70 70 19!
| Naam |
Lisa D’Hondt
|
| Tel. |
+32 11 70 70 19
|
|
lisa@duovastgoed.be
|
| Onroerende voorheffing |
€ 935
|
| KI |
€ 1.870
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.004
|
Gelijkvloers
| Bureau |
8,85 m²
tegels
|
| Inkomhal |
4,98 m²
tegels
|
| Leefruimte |
33,6 m²
tegels
|
| Keuken |
12,96 m²
tegels
|
| Berging |
2,4 m²
tegels
|
| Garage |
17,1 m²
tegels
|
| Toilet |
1,47 m²
tegels
|
| Terras |
35 m²
|
| Tuinhuis |
17 m²
|
| 3x Parkeerplaats |
60 m²
|
Verdieping 1
| Nachthal |
10,7 m²
laminaat
|
| Vide |
4,2 m²
laminaat
|
| Badkamer |
8,85 m²
tegels
|
| Slaapkamer |
15,17 m²
laminaat
|
| Slaapkamer |
15,14 m²
laminaat
|
| Slaapkamer |
12,96 m²
laminaat
|
Verdieping 2
| Zolder |
36 m²
|
| EPC |
149 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20220303-0002556713-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
74
|
| CO²-emissie |
3490 kg/m2/jaar
|
149 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
590 m²
|
| Bewoonbare opp. |
149 m²
|
| Bebouwbare/Bebouwde opp. |
101 m²
|
| Breedte huis |
1 m
|
| Breedte grond |
27 m
|
| Diepte huis |
9 m
|
| Diepte grond |
22 m
|
| Diepte (gelijkvloers) |
9 m
|
| Diepte (elders) |
9 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Inbouwkasten |
Ja
|
| Inbouwspots |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Rookmelders |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Waterontharder |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Airconditioning |
Opbouw
|
| Beglazing |
Dubbele
Hoogrendementsglas
|
| Dak |
Piramidedak
|
| Dakbedekking |
Dakpannen
Zonnepanelen op pannen dak - plat dak roofing
|
| Dakisolatie |
PUR
|
| Elektriciteit |
Conform
|
| Elektriciteitsmeter |
Dag- en nachtmeter
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
Inductiekookplaat, Amerikaanse koelkast, Dampkap, Afwasmachine, Microgolfoven, Oven, Dubbele spoelbak
|
| Muurisolatie |
Glaswol
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
2006
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
07/2022
|
| Beschikbaar vanaf |
16/07/2022
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Nee
|
| As-built attest |
Nee
|
| Beschermd erfgoed |
Nee
|